Ubicación

Calle 163 Y 78, La Reserva

Berazategui, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 450 m²
  • Superficie cubierta 192 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 3
  • Cocheras 1

Descripción

Casa en venta a estrenar, Barrio Cerrado La Reserva de Hudson, Lote 36.

Diseño moderno, desarrollada totalmente en planta baja. Cuenta con entrada para autos más cochera semicubierta, ambiente amplio de cocina, comedor y living con vistas hacia galería y jardín, entrada principal y de servicio, toilette de visitas, 3 dormitorios, principal en suite, baño secundario, lavadero cubierto independiente y depósito externo. Cuenta con patio interno y sobre el fondo del lote, cerco perimetral con arbustos ya consolidados. 60% de avance de obra a la fecha. *Las medidas y superficies son aproximadas, las imagenes son a titulo ilustrativo, consultar detalles técnicos.

* Características Técnicas.
-Fundaciones de Hormigón armado con bases independientes.
-Cajones Hidrófugos bajo todos los muros de la casa.
-Muros en Ladrillos Huecos Cerámicos.
-Muros perimetrales en ladrillo hueco 18x18x33 cm. Y doble muro sobre orientación norte.
-Revoque hidrófugo externo, revoque grueso (externo / Interno) y terminación de yeso / enduido en todas las paredes.
-Hormigón visto en estar, comedor, cocina y semicubierto de acceso.
-Losas de viguetas premoldeadas y ladrillos de tergopol con gran aislación térmica en dormitorios.
-Tratamiento en RDC (Relleno de Densidad Controlada) sobre losas e impermeabilización de primera línea.
-Contrapisos con aislación en nylon de 200 micrones y terminación en RDC -Cielorrasos en placa de roca de yeso (Durlock) en dormitorios, baños, cocina, pasillos.

* Equipamiento y terminaciones.
-Muebles bajo mesada en cocina en melamina gris.
-Amplia isla en cocina-comedor, mesadas en granito.
-Artefactos de cocina (anafe a gas + horno eléctrico) de primera marca.
-Vestidor en suite ppal. y placards de dormitorios secundarios en melanina color blanco.
-Pisos en porcelanato simil madera o simil cemento alisado en todos los ambientes.
-Zócalos y contramarcos de madera a medida.
-Muros de baños en cerámicos, guardas de diseño.
-Aberturas exteriores en aluminio color negro con vidrios DVH (Doble Vidriado hermético).
-Aberturas de grandes dimensiones en sectores comunes (estar, comedor, cocina).
-Puertas interiores con marco y hojas de madera pintadas.
-Herrajes de primera marca.
-Revoque exterior impermeable con terminación de Revestimiento Plástico.
-Pintura interior completa.
-Parrilla completa.
-Espacio para estacionamiento de autos y una cochera semicubierta.
-Cercos tipo tranquera en retiros laterales.

* Instalaciones sanitarias, eléctricas y Climatización.
-Cañerías de aire acondicionado en dormitorios y estar.
-Instalación de agua fría y caliente por caldera dual de primera marca.
-Calefacción por radiadores en todos los ambientes.
-Artefactos sanitarios, griferías y accesorios de reconocida marca.
-Instalación de cañerías para TV, alarma, internet y Teléfono (corrientes débiles).
-Instalación eléctrica completa con tablero seccional con térmicas, disyuntor y puesta a tierra. Instalación con cañerías ignifugas en toda la vivienda. -Cañería para futuro grupo electrógeno.
-Bomba presurizadora de agua y tanque cisterna de primera marca.

* Exclusiones.
-Parquización y riego.
-Equipos de aire acondicionado.
-Alacenas en cocina.
-Pileta de natación (plano aprobado para construir).
-Artefactos de iluminación.
-Espejos y mamparas.

El barrio cuenta con:
-Club House.
-Cancha de futbol
-Dos canchas de tenis.
-Cancha multideportiva
-Vestuarios

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Casas en Venta

Calle 163 Y 78, La Reserva, Berazategui

U$S 265.000
450 m² totales
3 dormitorios
3 baños
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Vende

Nombre

De Ruyck Propiedades

Teléfono

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Publicación #879779036

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