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Ubicación

El Golf Lote Interno

Nordelta, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 1100 m²
  • Superficie cubierta 400 m²
  • Ambientes 5
  • Dormitorios 4
  • Baños 5
  • Cocheras 2
  • Cantidad de pisos 2
  • Orientación Norte
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Toilette
  • Terraza
  • Comedor
  • Vestidor
  • Estudio
  • Living
  • Jardín
  • Cocina
  • Dependencia de servicio
  • Playroom
  • Lavadero
  • Seguridad 24 horas
  • Acceso a internet
  • Gimnasio
  • Pileta
  • TV por cable
  • Línea telefónica
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

Casa racionalista a estrenar sobre un lote en esquina,con vista al golf y espacios libres verdes que lo rodean
de 1100 m2 .
En la Planta Baja, se dispone de un amplio acceso y hall de distribución, compartido con la escalera de acceso a los dos pisos superiores siendo el principal eje de circulación de la vivienda, en el mismo plano, encontramos un amplio comedor, espacio de recepción y un estar íntimo con vista directa sobre la piscina.
La cochera doble, permite y comparte el acceso a los servicios de lavadero y dependencias, conectados a una muy cómoda cocina, cuyo espacio es suficiente para servir de breakfast o improvisado comedor. Posee salida a la galería, con asador y baño exterior.
En el Primer nivel, un hall y amplio family con baño completo, como distribuidor principal de dicha planta. A la derecha de la escalera, el acceso a una exclusiva suite principal, con su terraza independiente, dos vestidores y un estar íntimo. El baño es compartimentado y posee un hidromasaje para dos personas con amplio box de ducha adicional. En éste primer nivel, hay dos cuartos más, de generosas dimensiones con vestidor y baño privado.
Construcción: Tradicional, sobre suelos seleccionados, con platea de fundación y estructura de hormigón, muros portantes, revoques y enduhídos, cielorraso de placas de yeso.
Instalación Sanitaria: Todas las cañerías son de marca IPS , polímeros especiales con control de calidad de instalación, directo de fábrica y con garantía de Producto, es decir que están probadas y aprobadas, a presiones muchísimo más altas que las de servicio normal. Los desagues pluviales son embutidos en falsos muros y con salida a las cunetas. La instalación de calefacción por piso radiante, es independiente en cada piso (Pb y 1P) con su propia caldera. El agua caliente es central con dos termos de alta recuperación de 160 lts/h.
Aire Acondicionado: En planta baja posee un gran equipo central F/C de 6 T/R para el acceso y la recepción, en cocina un equipo FS 4500 y en servicio un FS 2300. En 1 Piso hay dos equipos centrales F/C uno exclusivo del sector de suite principal y el segundo, más potente para los otros tres cuartos, también es F/C. En el segundo nivel, el estar privado posee un equipo 6000 F/C ..
Instalación Eléctrica: Acorde a reglamento y exigencias del ente regulador ENRE con su correspondiente certificación . Tableros varios y división de circuitos según la estimación de cargas. Las tomas y teclas son de marca Cambre, modelo Bauhaus en ton blanco.

Hoja 2
Griferías : Todas FV Cromo, Mono comando en modelos Libby y Temple según ubicación.
Sanitarios : Ferrum líneas seleccionadas según disponibilidad. Modelos Trento y Bari según su ubicación.
Artefactos Varios: Termo tanques Rheem/Saiaar , Anafe Orbis acero, de seis hornallas y Horno Orbis eléctrico 8 funciones, Campana extractora de humos con salida exterior.
Aberturas Exteriores: Se ha buscado la mejor prestación de hermeticidad y silencio, con PVC de procedencia Rehau, calidad líder en el mercado, completando el conjunto de ventanas con DVH, es decir Doble vidriado hermético, cuya cara exterior es laminada y ciertos tamaños de doble laminado. Se asegura la aislación térmica utilizando en su instalación, sellador de poliuretano con junta de silicona. Completa el cerramiento los mosquiteros, fijos o móviles según ubicación.
Aberturas Interiores: Oportunamente se convoco a la Empresa Moras, especialista en industrialización de puertas de madera a medida, sugiriendo acorde al diseño general, la línea AVANT 104 pre pintadas y con terminación de contra marcos, pié de marcos y todo con terminación de pintura blanca satinado. Todas poseen un burlete blanco en el ángulo interior del marco, a los efectos de suavizar el cierre y silenciar ruidos de ambiente.
Pisos y Revestimientos: Todos los solados interiores o de galerías y terrazas, son de Porcelanatos de primera calidad, cuya elección y colocación respeta las normas del Arte, utilizando los elementos y materiales apropiados que garantizan su buen desempeño y prestaciones a través de los años. Se complementan con las juntas, ligantes y selladores homologados.
Revestimiento Exterior: De acrílico, de textura Fina Marca SITEX en tonos cálidos, cuya calidad está asegurada bajo normas ISO 9000/1, su reposición y/o rejuvenecimiento en el tiempo, tienen un proceso garantizado.
Muebles de Cocina: Provistos por la Empresa CRS, en post formado tono blanco según diseño efectuado, las mesadas y alzadas son de silestone en tono blanco. Cajoneras con freno que asegura un cierre suave y seguro. Se ha previsto todo lo necesario para el funcionamiento de una buena cocina y con una Isla central para desayuno y/o almuerzo.
Vestidores/Placares: Diseñados teniendo en cuenta las diferentes necesidades de una familia, realizados en melamina texturada de últimas creaciones de catalogo. Todos poseen cajoneras, estantes y barrales de colgar, espacio botinero y espejo.
Vanytoris: También se realizan en melamina texturada , con puertas, cajones y/o estantes según criterio adoptado en cada caso. Las mesadas son de mármol.
Acceso : En adoquines de tono gris variado


PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR GABRIELA IGLESIAS NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Matrículas 5358-CMCPSI I 3390-CUCICBA

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Nordelta y Villanueva
T: (011) 4871-8610
C: (011) 6257-8610
D: Bahia Grande Local 7 Nordelta Rio
M: info@gabrielaiglesias.com.ar

Horarios: Lun a Sab 10 a 18hs

Código de Referencia: GHO2585686

Casas en Venta

El Golf Lote Interno, Nordelta, Tigre

U$S 1.500.000
1100 m² totales
4 dormitorios
5 baños

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Vende

Nombre

Gabriela Iglesias

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Publicación #913641641

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