Oportunidad Casa En Venta. Buena Distribución. 3 Dormitorios. Barrio Cerrado San Matias, Escobar.
Publicado hace 2 meses
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Descripción
OPORTUNIDAD !!
Casa en VENTA construida en una planta.
Implantada en el Área 5 del Barrio Cerrado San Matías, segunda fila a la laguna.
**Superficie del Lote: 851,17 m2
Superficie Construida: 179 m2
Orientación: OESTE, cuadrante NORTE
**Precio Anterior: USD 249.000.-
Precio Actual: USD 229.000.-
Es pura LUZ. Techos altos. Materiales nobles y claros.
Consta de porch de acceso, hall de ingreso, toilette de visitas, recepción con chimenea hacia amplia galería con parrilla.
Area de servicio con acceso independiente, cocina integrada, lavadero aparte, cuarto y baño de servicio.
Area privada, hall íntimo (donde se puede agregar un ropero o escritorio) Dos cuartos de buenas dimensiones (3,10 x 3,10 m cada uno), comparten baño.
Master Suite de 4,10 x 3,50 m, con baño y amplio vestidor, con vista hacia jardín.
Exteriores:
Acceso vehicular: hormigón peinado y piedra granza Mar del Plata.
Area de ingreso: muro a media altura con terraplén elevado para privilegiar vistas hacia laguna, fila de troncos verticales.
Puerta principal de chapa artística, con ventana incorporada para posibilitar apertura.
Aislaciones y Aberturas: La casa es de gran solidez constructiva desde las fundaciones y con una excelente aislación hidrófuga en cimientos y techos. También posee muy buena aislación termoacústica, gracias al sistema constructivo empleado, y a la incorporación de carpinterías de aluminio, con DVH (doble vidriado hermético), lo que genera un importante ahorro de energía.
Instalaciones: Calefacción por piso radiante alimentado por caldera a gas (no provista). Agua caliente abastecida por termotanque Acquapiú de alta recuperación (Eskabe). Cañerías de provisión de agua fría y caliente por termofusión, Saladillo. Tanque cisterna (enterrado). Para la instalación eléctrica se ha tenido en cuenta la futura colocación de Splits en todos los ambientes, y para el área de servicio, lavavajilla y lavarropas.
Materiales de terminación: Pisos de porcellanato simil madera, claros. En áreas de servicio: paredes con revestimiento cerámico. Sanitarios Roca. Griferías Net y FV. Mesadas de cocina y lavadero en Silestone Blanco Norte. Cielorrasos de placas de yeso con buñas perimetrales. Amoblamiento de cocina y lavadero.
Revestimientos en paredes: Terminación exterior con revestimiento plástico granallado Quimtex color hueso. Paredes interiores con Quimtex de terminación fina color beige. Notas:
Se realizó ESTUDIO de SUELOS.
Se realizó CÁLCULO ESTRUCTURAL por ingeniero calculista.
Los planos municipales presentados incluyen ubicación de pileta de natación, previendo su construcción a futuro.
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Nos encantaría poder asesorarte.
Conocemos el Barrio. Acompañamos todo su desarrollo.
Vivimos en San Matias hace mas de 5 años.
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Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Cantón, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir).
Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa María y San Sebastián.
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Somos ESTEVEZ Consultores Inmobiliarios.