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Descripción
PROPIEDAD DEL PATRIMONIO HISTORICO DE MERCEDES
Un buen ejemplo de la prolongada vigencia de los estilos históricos en la arquitectura de las décadas da 1920 y 1930 es la
labor desplegada por el arquitecto mercedino Juan José Marín, autor de numerosas residencias en variados repertorios estilísticos. Al igual que otros profesionales del momento, Marín -también escultor, escritor y docente- poseía una sólida formación académica, usando la
academia adquirida en los cursos de Teoría y Composición Arquitectónica de la Escuela de Arquitectura. Esta forma
permito incorporar no sólo las tradiciones compositivas francesas en la forma de proyectar sino otras tendencias como,
neocolonial el at decó y hasta el racionalismo del movimiento modero. Este manejo y conocimiento de los estilos del pasado
era indispensable para responder a la demanda de una clientela aferrada a los estilos tradicionales, y bastante alejada de las
propuestas vanguardistas. En sus programas residenciales Marín abrevó en diversas corrientes estilísticas, utilizando tomas
del pasado hispano colonial, de la antigüedad clásica y, recurrentemente, de las vertientes neomedievalistas y tudor de a
arquitectura doméstica inglesa. Asi lo observamos en proyectos para casas entre medianeras, como su residencia particular, y
en esta vivienda de dos plantas construida para el Dr. Silva en la década de 1930, en la esquina de la avenida 29 y la calle 34
Exteriormente, presenta dos volúmenes claramente definidos: un sector de dos niveles, con empinados gabletes, faldones de
tejas francesas, muros de ladrillo visto y pequeño balcón terraza sobre el acceso principal, que corresponde a la vivienda
propiamente dicha; y otro sector posterior, más bajo, donde se ubicaban los consultorios y dependencias de servicio, con
cochera. Años después, se construyeron más habitaciones sobre la terraza que cubre los consultorios. Los detalles de estilo
continúan en el interior, con arcos tudor en aberturas y carpinterías de madera maciza, en tonalidades oscuras, y de destacable
calidad artesanal. Igual cuidado por el detalle se observa en los ventanales con vitraux, la escalera de madera que lleva al piso
alto y la sobria boisserie del estar y el comedor principal. Los solados de estos ambientes, presentan el damero en blanco y
negro, que habitualmente utilizaba el arquitecto Marín en sus proyectos residenciales. Existen en Mercedes numerosas obras
de Marín dentro de esta vertiente estilística, en aceptables condiciones de conservación. Se trata de testimonios culturales
vivos del momento en que el paisaje urbano se fue transformando con la incorporación de variedad de estilos, producto del
eclecticismo marcado que dominaba el quehacer profesional de los años "20 y '30 del siglo XX. Piezas claves dentro de
cualquier lectura de una evolución histórica que merecen ser preservadas.
Con una superficie de 370 metros cubiertos y 200 metros de terreno, compuesto en 2 plantas;
Planta baja, living comedor amplios, cocina, escritorio baño y garage. Habitación de servicio con baño.
Consultorio con salón de espera.
Planta alta, 3 habitaciones, 2 baños y terraza.
Excelente inversión, posibles usos; oficinas administrativas, emprendimientos gastronómicos y/o hotelero.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Información adicional:
Estado de la propiedad: A refaccionar, Fondo libre: 55
Servicios:
Gas, Pavimento