Casa - Chacras De La Reserva - Cardales

Descripción

Espectacular casa en venta de 294 m2 totales en una sola planta en Chacras de la Reserva sobre lote de 1.936 m2
- Gran living comedor con cocina integrada
- Amplia galería con parrilla
- Toilette y placard de recepción 
- 3 dormitorios (1 en suite)
- Playroom conectado con la galería
- 2 baños completos compartimentado
- Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes 
- Dormitorio y baño de servicio 
- Despensa y lavadero
- Jardín con riego automático
- Pileta de natación con solárium


Instalaciones.
Losa radiante con caldera de condensación independiente REHAU FONDITAL-CTFS 24 Doble Servicio. Un termostato por ambiente y control de caldera digital.  
Agua caliente con Termotanque independiente de alta recuperación, modelo Acquiapiú-A6. Sistema de recirculación de agua caliente con bomba y retornos, para mayor eficiencia energética y menor delay al abrir los grifos. Posibilidad De anexar un colector solar. 
Cañerías de agua y gas por thermofusión. IPS
Cañerías cloacales y pluviales PPL tipo oring. IPS
Tanque cisterna de 1500lts 
Tanque de reserva de acero inoxidable 1000 lts. 
Espacio para doble lavarropas / secadora
Espacio para lavavajillas en cocina.
Preinstalación para triturador de bacha tipo americano.  
Bomba de presurizado de agua corriente marca Grundfos SCALA-2. 
Aire acondicionado tipo Split inverter frio calor en todos los ambientes. 
Suite: 3.500 frigorías. BGH 
Dormitorios: 3.000 frigorías. LG 
Family: 3.500 frigorías BGH 
Estar: 4.500 frigorías. CARRIER 
Comedor: 4.500 frigorías. CARRIER
Pileta con filtros y motor Vulcano.
Sistema de riego automático Hunter con 6 circuitos independientes, y bomba. 
Energía eléctrica trifásica. 

Terminaciones
Carpinterías de aluminio negro: Aluar A-40 con Ruptor de puente térmico (RPT) para evitar condensaciones en los vidrios y lograr una mayor eficiencia energética.   
Vidrios: DVH (doble vidriado hermético) con cámara de 12 y 15mm según el tamaño del paño.
Terminaciones exteriores:
Revoque texturado plástico blanco QUIMTEX. 
Tabiques de hormigón visto
Perfileria UPN negro. 

Pisos y zócalos interiores de porcelanato gris claro - 120x60. 
Pisos de galería y duchas: Porcelanato antideslizante - 160x80. 
Revestimientos baños: Porcelanato blanco texturado -  20x120.
Cielorrasos de espacios semicubiertos en madera Petiribi. 
Griferías: Peirano. 
Artefactos sanitarios: Roca
Horno y anafe a gas con grill eléctrico: Longvie.  
Campana extractor TST con sistema touch.  
Mesadas de baño y cocina de Granito Negro Brasil con zócalo elevado. 
Muebles de cocina, alacena y baños, en placas EGGER color roble davos. 
Puertas de placard: MDF melaminico color blanco con guías y herrajes de aluminio anodizado
Interiores de placard / vestidor: MDF melaminico blanco. Bisagras telescópicas. 
Puertas interiores: Gromanti línea ELITE, con foil de PVC blanco y bisagras de acero inoxidable. Altura 2.20mts. 
Puerta principal: Hierro pintado negro con barrales de acero inoxidable y triple pasador de seguridad. 
Chimenea de hormigón visto y artefacto quemador con vidrio templado. Lepen. 
Parrilla en hormigón visto con detalles en herrería color negro. Mesada y bacha de apoyo en granito negro Brasil, con zócalo elevado. Sistema de elevación de parrilla con hierros ángulo enlozados, manija de acero inoxidable y rodamientos con rulemanes skf. 
Iluminación:  LED en toda la casa.
Empotrables, marca Lucciola 
Ventiladores de techo en galería. 
Iluminación exterior.
Cableado UTP categoría 6 desde el family hasta cada ambiente la casa. 
Preinstalación para colocar un proyecto con pantalla sobre el cielorraso de Estar - Comedor.  
Lavavajillas gris marca Whirlpool.
Lavarropas blanco marca Drean. 




AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.


La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.



Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCCICBA: Matr. 7679   CMCPSI Matr. 6647