Casa En Venta A La Laguna Barrio El Cantòn Islas Escobar

Descripción

Te invitamos a conocer esta propiedad estilo minimalista, en venta compuesta de 5 ambientes, distribuidos en dos plantas con una vista compuesta de 5 ambientes, distribuidos en dos plantas con una vista preciosa a la laguna. 
(Actualmente con renta temporaria hasta Agosto 2024 
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un un hall de recepción. Hacia la derecha una habitación con baño completo.
Hacia la izquierda hay un pasillo donde se ubica el toilette.

El living comedor está integrado a la cocina con isla, con grandes ventanales

para disfrutar de la hermosa vista a la laguna. En planta baja se encuentra

ubicado el lavadero. Destacamos la mejor orientación Nor- Oeste

En planta alta se ubican los dormitorios con vista al frente, con placares con

amplio lugar de guardado que comparten un baño completo. Por último, la

máster suite con balcón propio y un enorme vestidor, luego el baño en suite

completo con ducha y jacuzzi.

En el jardín podemos encontrar una galería con parrilla y una barra con

bacha. Además de la gran pileta.

La casa cuenta con una cochera para 2 autos.

VARIOS:

Sistema Domótica

Losa radiante a gas ( aun no tiene gas natural) se alimenta por tubos

Aires (smart- Inverter)

Todos los ambientes poseen aire acondicionados frio-calor y cortinas roller black out y screen en dormitorios y de tela en el living.
Gran galería con parrilla y una barra con bacha. Horno pizzero.

Riego por aspersión e iluminación en todo el jardin.

Artefactos de iluminacion del jardin, de la pileta, de la casa, el riego se pueden manejar con el celular en forma remota.Está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana.

El barrio cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana hasta el acceso principal al barrio.

Es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas que contempla dos zonas claramente definidas: una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y una comercial para abastecer a futuro los servicios de la gente que viva en El Cantón.

El Canton está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tendrá su propio Club House. El proyecto contempla a futuro la construcción de un puerto deportivo con salida al río Luján.

Colegios:

El Quest School se encuentra en la calle Libertad, entre el barrio San Matías y El Cantón. Mientras que el Northfield School y el St. John's School se hallan dentro del emprendimiento Puertos.

Otros colegios destacados en Ingeniero Maschwitz y Escobar son: Colegio San Pablo, Dover High School, Escuela Waldorf Clara de Asís, Colegio Los Arenales, Colegio Carlos Maschwitz, Farmingdale College, Los álamos College, Instituto San Antonio de Padua, Instituto Dr. Nicolás Avellaneda, Northfield School y Colegio del Faro.

Centros comerciales y de entretenimiento:

El paseo comercial de la calle Mendoza es uno de los lugares más destacados, tanto para disfrutar de la gastronomía, como de comercios de distintos rubros y del Mercado de Maschwitz.

El Maschwitz Mall es otra opción interesante y cercana al barrio El Cantón, ubicado junto al supermercado Carrefour, en las puertas de ingreso a Ingeniero Maschwitz.

En Escobar, del lado opuesto al ingreso a esta ciudad, se erigen Jumbo y Easy. Cercanos a ambos, se levanta el bioparque Temaiken.

Finalmente, al sur, sobre la Colectora Este, donde Ingeniero Maschwitz finaliza y comienza Benavídez, se levanta Torrepueblo, que combina un paseo comercial con oficinas, residencias y espacios para eventos.

Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. No dudes en consultarnos! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Milagros Sarachaga Real State CUCICBA 7799 / Paolo Menghi CMCPDJLM1005


En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble  es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.


Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA799 Paolo Menghi CUCICBA 9171CMCPDJLM1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.