Excelente Casa A Estrenar Canning(finalización Obra 2 Meses)

Descripción

BARRIO EL REBENQUE
El Rebenque se encuentra en el epicentro de la zona de mayor crecimiento de los últimos años de la localidad de Canning, rodeados de barrios privados y mucho verde, permitiendo a los residentes gozar las ventajas de la tranquilidad y serenidad, junto a la comodidad de estar próximos al área comercial de Canning.

Al Barrio se accede desde la ruta 58 a tan solo a 40 minutos de la capital y a 15 minutos de aeropuerto de Ezeiza, a 10 minutos de los principales Colegios, Shopping, Supermercados, Banco y Centros de asistencia médica de la zona. Las instalaciones sociales y deportivas que ofrece el Barrio le permiten disfrutar junto a su familia de la vida al aire libre y practicar de la más
variada gama de deportes.
EL REBENQUE Cuenta con todos los amenities y confort de la vida moderna.
AMENITIES: 5 canchas de Tenis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas). Canchas de fútbol 11, Jockey y Voley. Club House con pileta para adultos y niños. Pileta cubierta climatizada. Spa y Sauna.
Gimnasio. Jacuzzi. SUM para fiestas y reuniones en área deportiva. Senda aeróbica. Plaza de juegos para niños.
SEGURIDAD: Sala para monitoreo centralizado de seguridad. Senda perimetral de seguridad.
Cerco Eléctrico perimetral.
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS: Redes subterráneas (electricidad, gas, teléfono, internet Fibra óptica, agua corriente y cloacas).

Propiedad a desarrollarse en dos Plantas a estrenar, ubicada en la primera etapa del barrio muy cerca de la entrada, a construir sobre lote de 700 m2.
En su Planta Baja va a contar con:
- Living comedor con grandes ventanales.
- Cocina.
- Toillette.
- Habitación de huéspedes / servicio con baño completo.
- Garage para dos automóviles Semicubiertos.
- Amplia galería al parque con parrilla.
- Sala de dependencia, lavadero y/o planchado.
- Piscina de 4 x 8, con sistema de filtrado completo.
En la Planta Alta va a contar con:
- Dormitorio principal en suite con vestidor con baño integrado completo.
- Dos dormitorios.
- Baño compartimentado con bañera.
Superficie total: 204 m2
Pre-instalación para AA tipo Split.
Valor Total: U$S 230.000
Reserva: USS 150.000
Anticipos mensuales: 2 Cuotas de USS 15.000
Saldo contra entrega de posesión y traspaso de boleto de propiedad: U$S 50.000
Tiempo máximo estimado de entrega 2 meses desde su reserva.

Las descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación correspondiente.

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
MATERIALES: Todos los materiales a emplearse en la construcción serán de primera calidad y los trabajos serán realizados por personal competente y controlados por el director de obra.
FUNDACIONES: Para las mismos se realizará una excavación de 0.40 m de profundidad, para retirar la capa vegetal y rellenarla con tosca en capas de 0.20cm compactada, posteriormente se colocara un film de polietileno de 200micrones y sobre este se realizara una platea de hormigón armado de espesor s/calculo con una malla de hierro electro soldada s/ calculo y una viga perimetral de hormigón armado de refuerzo para recibir apoyo de los muros portantes.
ESTRUCTURA:
en ningún caso.
Se realizara una estructura independiente de Hormigón Armado. Las columnas
vigas y losas se realizaran según cálculo y plano de estructuras. No se consideran estructura vista
PAREDES: Las exteriores serán de ladrillos huecos de 18x18×33 y las interiores serán de ladrillos huecos de 8x18×33, asentados los mismos con mezcla a la cal. En todos los muros se colocarán
hierros de refuerzo cada 4 hiladas.
CAPAS AISLADORAS: Todas las paredes exteriores recibirán una capa vertical en forma de mortero impermeable y en todos los muros se realizarán una hilada horizontal en el mismo material, a la altura del piso determinado. El nivel de éstos será de 0.18 m sobre el nivel natural del terreno.
REVOQUES: Todas las paredes exteriores se revocarán a la cal grueso y se terminaran con revoque acrílico tipo revear aplicado a rodillo, en el interior se aplicara yeso con pintura de obra.
TERRAZAS: Las inaccesibles se terminaran con membrana aluminica y las transitables con doble
membrana carpeta y colocación.
ESCALERA: se realizara en hormigón armado revestida del mismo material del piso.
CONTRAPISOS: Serán de hormigón de cascote de 0.08 m de espesor. Sobre el contra piso se realizará una carpeta regularizadora para recibir el solado.
PISOS: -Living, comedor, dormitorios, baños y cocina serán de porcelanato con zócalo del mismo material. El tipo estará discriminado por clase de ambiente
ELECTRICIDAD: Instalación interna completa, embutida y a razón de un centro con llave y tres tomacorriente por habitación/living con toma especial de 20A para aire acondicionado; un centro con llave y tres tomas en la cocina; un centro y llave y un tomacorriente en el baño y en el paso.
Cañerías, cajas, cables, llaves y un tablero principal con dos llaves térmicas y un disyuntor. No incluye artefactos de iluminación.
ARTEFACTOS SANITARIOS: En el baño, un inodoro con depósito mochila y asiento, un lavatorio, un bidét. Todos blancos de losa tipo Roca Mónaco, con accesorios, colocándose, dos jaboneras, dos perchas, un toallero, un portarrollos. La broncería será FV. En la cocina, una mesada de granito gris mara o similar, con pileta de acero inoxidable con su grifería FV con pico mezclador.
INSTALACIÓN SANITARIA: Instalación interna de desagües cloacales en cañería de Polipropileno tipo Awaduct o similar. De agua fría y caliente en polipropileno de termo fusión. La alimentación desde la vereda hasta el tanque de reserva con el armado del colector para tres bajadas, baño, cocina y Caldera. Incluye el tendido de piso radiante según proyecto.
GAS: Instalación interna para gas natural. Alimenta una Caldera, horno y anafe según proyecto.
Incluye provisión.
REVESTIMIENTOS: En el baño en todo su perímetro y hasta una altura de 2 m con porcelanato, colocados a junta recta y cerrada. En la cocina, cuatro hiladas sobre el frente de la mesada en el
mismo material.
CARPINTERÍAS: Puerta de entrada de 0.90m x 2.00 m en madera maciza con marco de madera.
Puertas placas enchapadas en madera, baño y ante baño 0.70m × 2.00 m y 0.80x2.00 en dormitorios con marcos de chapa, cerradura común. Las ventanas serán de aluminio anodizado natural tipo modena según proyecto sin persianas, todas las aberturas incluyen vidrios transparentes.
AA: Se realizara la preinstalación para aires acondicionados en toda la casa según proyecto
PILETA DE NATACION: Se realizara la pileta de natación de 8x4 aprox. con todos los accesorios
para su correcto funcionamiento
VARIOS: Vereda perimetral de 60cm