Casa en Venta

Casa Venta A La Laguna- Villanueva San Marco

Publicado hace 43 días

698000 dólares
487 m² totales
4 dormitorios
4 baños

Información del vendedor

Venta

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Ubicación

San Marco, San Marco, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Características

Superficie total487 m²
Superficie cubierta370 m²
Ambientes6
Dormitorios4
Baños4
Cocheras1
Cantidad de pisos2
Antigüedad9 años
Expensas32800 ARS

Descripción

Corredor Responsable: Luis Varela - CSI 5527 / CUCICBA 3872
Contacto: Ester Cabuli - MLS ID # 361025-764

CASA A LA VENTA A LA LAGUNA- VILLANUEVA

Espectacular casa de dos plantas sobre inmejorable lote a la laguna en el barrio de San Marco, lista para habitar!
La propiedad está proyectada en un lote de 1372 mts2, con un total de 370 mts2 cubiertos. La estructura es de hormigón armado y posee sistema aislante con cámara de aire. Es una casa con excelente calidad constructiva más terminaciones y detalles de primera calidad.
Ingresamos a la casa por una puerta doble de madera maciza, hacia el hall de recepción amplio con placard de recepción. Nos ubicamos en el living y comedor principal con vista total y salida al jardín y laguna. Desde allí accedemos a un living comedor diario y playroom muy amplio, con salida al jardín . En la planta baja se encuentra un toilette de recepción y una gran cocina apaisada con salida a la galería lateral.
La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de madera Johnson, cocina con hornallas a gas y eléctricas, extractor de aluminio, grifería FV con canilla extensible, bacha doble Johnson, mesada de aluminio, vinoteca, y espacio para dos heladeras. Los electrodomésticos de la cocina son marca Whirpool.
El sector de servicio es independiente al cual se accede por la galería o por la cocina . Dicho sector posee una dependencia de servicio con baño propio, más lavadero muy amplio con mesada en L y muchos muebles de guardado. Tiene una salida adicional hacia el sector tender y casilla para guardado de herramientas / bicicletas.
En planta alta accedemos a un hall de distribución amplio, donde en un sector está actualmente un Home oficce ,con vista al frente, y desde allí accedemos a 4 dormitorios.
El dormitorio principal es en suite con vestidor y baño con jacuzzi con vista a la laguna y un box de ducha. Lo que se destaca de este dormitorio es la visual total a la laguna, con grandes ventanales .
Las otras 3 habitaciones son amplias con placard completo y comparten un gran baño, doble bacha, con bañera y ducha.
El exterior de la casa es de gran magnitud con un espejo de agua (vista a la laguna) muy imponente. Está completamente parquizado con árboles autóctonos, palmeras y cerco vivo; riego automático por bomba que reutiliza agua de la laguna. El terreno posee table estacado en toda la costa de laguna, total de 50 metros.
Pileta infinita pintada, con playa húmeda y solárium doble.
En sector laguna, se encuentra el muelle de muy buenas dimensiones, de pino tratado nuevo.
La galería es amplia y en L donde se encuentran espacios de descanso y la parrilla con cerramientos en hierro, y la barra de la galería -de lapacho macizo-. Toda la galería posee toldos para cerramiento total.
Detalles: Aberturas Módena aluminio anodizado A30new; DVH en toda la casa. Calefacción por losa radiante eléctrica de bajo consumo y sistema inteligente. Aires acondicionados en todos los ambientes, marca Surrey, nuevos. Estabilizador de corriente, para evitar altas y bajas de tensión.
La casa está ubicada en un cul de sac, área muy tranquila, cerca de la guardia (vigilancia).
El barrio San Marco cuenta con 357 lotes de los cuales el 85% de ellos se ubica sobre el agua. El diseño de San Marco se distingue por una gran laguna de 15 hectáreas con islas y su salida directa al río, lo que permite que los lotes tengan amarras privadas. Se encuentra cerca del Centro Comercial Vilaterra, de Nordelta y para accesos está la ruta 27 a dos kms. de distancia, cerca de Canal de los Remeros y Panamericana.
El Barrio cuenta con Plaza con juegos, seguridad 24 hs, y muelle común.

HOME FOR SALE ON THE LAGOON - VILLANUEVA
Spectacular two story modern home on a breathtaking lot overlooking the lagoon in San Marco neighborhood, ready to move in!
This desirable home is located on a cul-de sac within a private quiet street.
The lot measures 1370 square meters and the home 370 square meters.
Double solid wood door open to a spacious reception hall with a guest closet and half bathroom.
Formal living room, with fireplace and built-ins and Formal, Dining Room, have open views to the yard and lagoon.
Adjacent to the dining room, in a separate area is the spacious family room, informal dining area, with convenient built ins for TV, music, and bookshelves.
The galley kitchen completes the first floor, with optimal use of space, and top of the line cabinets and counters, with Whirlpool appliances
Laundry area and service headquarters are found across a covered terrace. Enclosed Barbecue , Gass Grill and separate Industrial Oven with an open bar are also found within this gallery, for convenient use while enjoying outdoor living.
Behind service area is a private tender area with a tool cabin.
The second floor , has three bedrooms on the right ,and towards the left, a desk area , built in linen cabinets,full bathroom , and playroom at the end of the corridor.The playroom could also work as a fourth bedroom.
Gorgeous Master Suite has a priviledged view of the scenery, and consists of a spacious bedroom and bathroom , and a dressing area.
The other 3 bedrooms have each a full closet, and the tiled full bathroom is split for conveniency, bathtub, WC and bidet, are separated from the double sink area, with a floor to ceiling closet.
Entry Hall, living and dining room areas plus second floor except the bathroom have excellent quality hardwood floors.

The exterior of the house is of great magnitude with a very impressive water mirror (view of the lagoon). It is completely landscaped with native trees, palm trees and a living fence; automatic irrigation by pump that reuses water from the lagoon. The coast of the lagoon is of 50 meters.
There is a great infinite pool, with a wet beach and a double solarium. In the lagoon sector, there is a very good-sized dock, made of new treated pine.
The gallery area is big in "L" shape where there are rest spaces and the grill with iron enclosures, and wooden bar.
Other Details: A30new anodized aluminum Modena openings; DVH throughout the house. Low consumption electric underfloor heating with intelligent system. Electric System has a Surge Protector Device. Surrey, Wall Mounted Air Conditioners in every room.
The San Marco neighborhood has 357 lots of which 85% of them are located on the water. The San Marco design is distinguished by a large lagoon (of 15 hectares) with islands and its direct exit to the river. It has parks with playgrounds. It is located near the Vilaterra Shopping Center, Nordelta and for access there is Route 27 at two kms. away, near Canal de los Remeros and Panamericana.


En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.