430000 dólares

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    Ubicación

    De La Condicion Al 1300, Parque Leloir, Ituzaingó, Bs.As. G.B.A. Oeste

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    Descripción

    Casa en venta a metros del acceso oeste.
    Ingresando a la propiedad por una puerta doble, nos encontramos con un living comedor muy amplio, con hogar a leña y gran ventanal hacia el parque.
    Cocina con comedor diario, muebles de alacena y bajo mesada en madera, anafe y horno, todo muy luminoso y con salida a la galería.
    Lavadero independiente con muebles de madera y altillo.
    Toilete.
    Dormitorio principal con piso tarugado, vestidor y baño con hidromasaje y ducha.
    Dos dormitorios con piso de cerámica y placares de pared a pared.
    Baño completo.
    Parque con riego por aspersión, pileta de 11 x 5,50 con filtro y bomba.
    Gran galeria, parrilla, horno de barro, ambas con tapa y mesada con pileta.
    Pequeño galpon.
    Porton corredizo y muro en todo el frente de la propiedad.
    Cochera techada para dos autos.
    Dos pozos ciegos, gas natural y calefaccion por caldera

    Parque Leloir
    Asentado sobre la parte de parque y jardines del Haras Thays, cuenta con una forestación de base de 400.000 árboles, realizada durante el primer cuarto del siglo XX. Luego, con las subdivisiones, se adicionó una segunda masa arbórea de acuerdo a las parcelas y a las calles que se trazaron, en líneas curvas la mayoría, y con especies características en muchas de ellas.

    Los primeros pobladores construían sus casas bajas tipo chalet californiano, típicas de los años 40 y 50, más bien ocultas entre la arboleda, sin ostentación, lo que aseguraba privacidad y tranquilidad.

    En 2005, no se ajustan las normas de proporcionalidad que rigen para el uso del suelo y las construcciones, desvirtuando con fachadas o alturas desmesuradas la armónica relación con el entorno, o destruyendo árboles para ostentar la vivienda.

    La superficie mínima es de 1.500 m2, si bien se hallan fracciones menores por excepciones municipales hechas en diversas oportunidades.

    Dado ese paisaje, Parque Leloir siempre fue recomendado por varios médicos para personas con enfermedades respiratorias, ya que sus grandes arboledas y jardines propinan mayor oxígeno. Estos árboles se encuentran en el INTA, donde hay mayor parte de ellos.

    La infraestructura del barrio - en especial las calles en su mayoría carentes de mantenimiento y deterioradas - es deficiente, no hay redes de agua potable ni de gas ni servicios cloacales. En los últimos años se han radicado negocios variados que van desde la gastronomía hasta mercados, edificios colectivos, hoteles, etc. que han cambiado la fisonomía barrial; haciendo que el paisaje semi-urbano se perdiera en parte con deterioro de la calidad paisajista.

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Paradas de colectivos
    Perón y Jacarandá
    5 mins - 395 metros
    Gaona y Peredo
    8 mins - 622 metros
    Del Mangrullo
    8 mins - 662 metros
    Del Prado
    10 mins - 816 metros
    Gaona y El Tirador
    13 mins - 994 metros