Ubicación

Pasaje Emilio Castelar 800

Velez Sarsfield, Capital Federal

Características

  • Superficie total 151 m²
  • Superficie cubierta 134 m²
  • Superficie de terreno 151 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Cocheras 1
  • Cantidad de pisos 1
  • Tipo de casa Casa
  • Orientación Este
  • Antigüedad 99 años
  • Terraza
  • Comedor
  • Patio
  • Jardín
  • Cocina
  • Lavadero
  • Parrilla
  • Gas natural
  • Apto crédito
  • Apto profesional
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Descripción

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI Pasaje EMILIO CASTELAR 882 entre Remedios Escalada de San Martn y Belustegui a menos 200 pasos Juan B Justo 7600 casa tipo chorizo" construccin CENTENARIA con FUTURO INFINITO orientada al este en un entorno apacible y descontracturado Casa centenaria toda en bajos clsica distribucin de poca emplazada en terreno que mide aproximadamente 8,66 x 17,44 = 151 m2 de superficie de tierra y tiene construidos segn surge del relevamiento areo del GCBA unos 134 m2 cubiertos. La casa que se preserva prcticamente original de como cuando se construy, no est para nada deteriorada , ni mucho menos., para quien entienda de construcciones y no se asuste de observar este tipo de inmuebles aosos que estructuralmente esta sanita y convengamos tiene mucho campo de accin Aqu lo ponderable a nuestro entender es comprar tierra y no compartir nada con nadie, puede construir hacer lo que desee sin necesidad de autorizacin de ningn vecino, se puede habitar haciendo una mnima inversin inicial y tiene FUTURO y POTENCIAL de CRECIMIENTO para una familia laboriosa y con ganas de progresarOtra ventaja no menor, con el cambio de Cdigo de edificacin ultimo cambi la zonificacin AREAS DE ARQUITECTURA ESPECIAL AE 26 que limita a 9 metros la altura mxima edificable (PB y 2 pisos) lo cual hace que el entorno se preserve con la actual fisonoma de barrio y casas bajas con estacionamiento irrestricto y permitido como para disfrutar de las bondades de vecindad de esta zonita apacible pero bien locomocianada de VELEZ SARSFIELD VILLA LURO Comuna 10 que tiene todo muy a mano como poquitas otras barriadas porteas 1)subida y bajada autopista 25 de Mayo 2)a 200 pasos METROBUS por Juan B Justo y Carrasco 3)Fcil acceso a renovada estacin del SARMIENTO Villa Luro a menos de 1.000 metros 4) A 3 metros Av. Lope de Vega5) A 8 cuadras Av. Rivadavia 9000Ficha tcnica segn Mapa de Buenos AiresSuperficie Total: 151.00 m2Superficie Cubierta: 134.00 m2Frente: 8.66 mFondo: 17.44 mFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVAreas de Arquitectura Especial - AE 26Usosrea de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1:Corresponde a reas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia.INFORMACIN BARRIALBarrio: Vlez SarsfieldComuna: Comuna 10rea Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELDComisara Comunal: 10Comisara Vecinal: 10ADistrito Escolar: Distrito Escolar XVIIICdigo Postal: 1407COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 25 La Boca - Senz Pea34 Liniers - Hipdromo (R)47 Autdromo - Chacarita99 Liniers - Correo Central107 Parque Avellaneda -C. Universitaria166 Palermo - Merlo Gmez (R)172 Caballito - Isidro Casanova181 Boedo - Ramos Meja (R)COLEGIOS cercanos (P)privado (E)estatal(P)Instituto San Ramn Nonato - Cervantes 1168(P)Sacratsimo Corazn de Jess - Moliere 856(E)Escuela 10 D.E. 18 - Dr. Luis Belustegui 4949(E)Escuela Primaria Comn N 15 Manuel Pea - Av. Segurola 1104(E)Escuela de Danza Jorge Donn - Alejandro Magarios Cervantes 5068(E)Escuela de Comercio Nmero 30 Doctor E. Gascon - San Blas 5387(E)Escuela Primaria Comn N 18 Gendarmera Nacional - Juan Agustn Garca 5265COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "Atendemos TELEFNICAMENTE los 7 das de la semana siempre de 10 a 13 hs y 16 a 20 hsINCLUSO SBADOS DOMINGOS Y FERIADOSpuede pedir fotos y plano de las propiedadesva WhatsApp o por correo electrnico aSOLICITEMOS LA TASACIN COMPUTADA DE SU PROPIEDADNO SOMOS LOS PRIMEROSNO SOMOS LOS MEJORESNO SOMOS LOS NICOSSOMOS Inmobiliaria RICARDICOMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los matriculados de CUCICBA LADRILLOS La inversin mas segura y confiable ayer hoy y siempreInformacin adicional:Estado de la propiedad: RegularServicios:Gas, PavimentoAmbientes:Bao (1.97 x 1.27), Dormitorio (4.30 x 4.27)LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los ttulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicacin no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercializacin del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aqu indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del ttulo de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservacin de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efecta el estudio de ttulos, ni analiza los alcances del Cdigo de edificacin y no ser responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones elctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento tcnico sino que adems puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imgenes son de carcter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.El inmueble publicitado se encuentra est sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI acta como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitacin del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 das del ao ( Incluso sbados domingos y feriados)Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horasNos puede pedir que le enviemos por correo electrnico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversin ms SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...

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Casas en Venta - Capital Federal

Para Comprador Sin Fiaca Casa Centenaria Con Futuro Infinito

U$S 174.900
151 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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Nombre

Ricardicarlosalberto

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