Ubicación

Barrio La Emilia Avenida Solano Vera 2900

Yerba Buena, Tucumán

Características

  • Superficie total 473 m²
  • Superficie cubierta 215 m²
  • Superficie de terreno 473 m²
  • Ambientes 5
  • Dormitorios 4
  • Baños 4
  • Cocheras 2
  • Cantidad de pisos 2
  • Tipo de casa Casa
  • Orientación Norte
  • Antigüedad 0 años
  • Jardín
  • Dependencia de servicio
  • Lavadero
  • Parrilla
  • Apto crédito
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Descripción

Ubicacin: La Emilia Country Comuna El Manantial Departamento de LulesSuperficie: 16.52m x 28.68m (473 m2)Vivienda unifamiliar de dos (2) plantas, construida en La Emilia Country, de la comuna de El Manantial, perteneciente al Departamento de Lules, sobre un terreno de diecisis metros (16.50m) de frente y cuatrocientos setenta y tres metros cuadrados (473m2), con una superficie cubierta construida de: ciento setenta y ocho metros cuadrados (178.88m2); y una superficie semicubierta de treinta y seis metros cuadrados (36.68m2).DESCRIPCIN GENERALEl acceso central de la casa divide, hacia un lado el sector social, conformado por estar y comedor; y hacia el otro el sector de servicio, con cocina, lavadero, y un dormitorio de servicio con bao; hacia el fondo de la casa se relaciona el estar ntimo con la galera. En la segunda planta (planta alta) la casa se desarrolla, con un distribuidor central, que comunica 3 dormitorios, uno de ellos en suite con bao y vestidor privados.La casa se organiza siguiendo un partido compacto en dos plantas, estando el volumen centrado en el terreno. En el exterior, cuenta con una estructura metlica que delimita el espacio de cochera con capacidad para dos autos y un acceso independiente al rea de servicio desde el tender La volumetra de la vivienda est pensada acorde a su orientacin, con entrantes y salientes diseados para dar una mejor respuesta al clima. Los volmenes esconden la cubierta logrando simpleza en las lneas ortogonales que estructuran la casa.ESTAR-COMEDOREl sector social, compuesto por un estar-comedor unificado y amplio, tiene una orientacin norte, en donde se aprovecha de los beneficios del sol en invierno para calentar el ambiente, y de sombra en verano que junto con la ventilacin cruzada que posee lo convierte en un espacio fresco y agradable. Todas sus caras abren hacia el exterior, conectndolo en todo momento con la vegetacin. Esta caracterstica tambin permite que sea fcilmente ampliable el espacio para ganar en comodidad.SECTOR DE SERVICIOEste sector se concentra en una sola franja de servicio que permite acceder fcilmente a los distintos puntos de la casa y unificar en un nico punto la mayor parte de las instalaciones.La cocina centraliza el sector de servicio, en donde tiene una conexin directa con el estar ntimo, el comedor y la galera. El lavadero, relacionado con la cocina, se abre hacia el exterior a travs del tender generando una entrada secundaria (de servicio) para la vivienda. Hacia el frente se arma la dependencia de servicio, con un dormitorio y baos privados.PLANTA ALTAEn la planta alta, la escalera central de la casa comunica con un distribuidor que organiza el acceso a los distintos ambientes de este nivel. Se abren, hacia este espacio: dos dormitorios con placard integrado en cada uno; un bao general completo en un tiempo; y el dormitorio Suite que dispone de dos placares, un vestidor privado y un amplio bao completo que ventila hacia el fondo de la casa.La casa est diseada a partir de un estudio climtico y del entorno que permitieron optimizar las aberturas y las ventilaciones para conseguir abrirse a las mejores orientaciones que permita su ubicacin. El uso de materiales constructivos tambin parti de este anlisis conformando una construccin eficiente climticamente.SISTEMA CONSTRUCTIVOEstructura: Sistema independiente de Hormign Armado con bases y viga de fundacin. Relleno con tierra natural del terreno y base de relleno y sobre esta ltima una cobertura de film de 200 micrones como capa aisladora.Mampostera: los muros exteriores de 25 cm de espesor estn compuestos por ladrillos de hormign celular macizos (Brimax) y las paredes divisorias, del mismo material con espesores menores. Todas las paredes adems cuentan con un refuerzo de hierro cada cuatro hiladas de ladrillo. Las paredes interiores son de revoque grueso fratachado, con terminacin de revoque monocapa.Cubierta: en techos escondidos con apretada, de chapa sinusoidal colocada sobre correas metlicas con doble aislacin trmica marca Aislatech bajo chapa.Cielorrasos: de Durlock, con cmara de aire ventilada entre la cubierta y el mismo.Instalaciones Sanitarias: agua corriente, con tanque sobre elevado de agua para 1100 litros de capacidad. Las caeras de agua fra y caliente son de termofusin. Las caeras de desages estn conectadas a red cloacal. Caera dispuesta para la colocacin de calefn calentador de agua.Instalacin de Gas: caera de Epoxi, para toda la instalacin, bajo normas impuestas por Gas Natural.Carpintera de madera: los marcos interiores y de la puerta principal son de madera de quina de (2x 5); las hojas interiores de tablas de cedro. La puerta principal es de una hoja de abrir con un ancho de 1,20m.Carpintera de aluminio: Ventanas y puertas-ventana de aluminio tipo Mdena pintado de negro con herrajes de seguridad en todas las aberturas. Para los vidrios se utilizaros laminados para los paos grandes y las puertas ventanas corredizas.Terminacin exterior: revoque 3 en 1 pintado con pintura ltex exterior mate.Pisos: interiores de porcelanato marca Cerro Negro en tonalidades tiza clidos.Baos: artefactos color blancos, marca Ferrum. Griferas modelo Alerce y California marca FV. Mesadas de mrmol con lavatorios marca Ferrum.Cocina: Mueble de cocina de melamina blanca a medida sobre banquinas de material y perfilera de aluminio anodizado natural. Mesada de Granito color Negro Brasil con una isla central. Lavatorio marca Johnson modelo LUXOR de acero inoxidable con pileta accesoria y canasto secaplatos Johnson. Grifera monocomando FV lnea Newport.Asador: revestida en ladrillos refractarios y mesadas a ambos lados del asador con puertas de herrera para los huecos bajo stas.Lavadero: Lavatorio marca Ferrum blanco con grifera FV; salida independiente de servicio con espacio para tender orientado hacia el lateral del terreno.Cochera: Estructura metlica que delimita el espacio para dos autos. Ubicada en el frente de la casa.Informacin adicional:Estado de la propiedad: Excelente

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Casas en Venta

Barrio La Emilia Avenida Solano Vera 2900, Yerba Buena

U$S 175.000
473 m² totales
4 dormitorios
4 baños
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Avellaneda Posse Inmobiliaria

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