Ubicación

San Rafael Villa Nueva Al 100

San Rafael, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 734 m²
  • Superficie cubierta 138 m²
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Cantidad de pisos 1
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 12000 ARS
  • Toilette
  • Vestidor
  • Jardín
  • Cocina
  • Lavadero
  • Gas natural
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Descripción

Casa en venta en el barrio San Rafael, Villa Nueva, Tigre

En una sola planta. hall, living- comedor, toilette, cocina, lavadero, dependencia de servicio con baño, dormitorio en suite con vestidor, 2 dormitorios con placard que comparten un baño completo.
Galería calefacionada con parrilla

Apta para ampliar en PA

1) FUNDACIóN Y MAMPOSTERIA DE ELEVACION
- Platea con doble armadura (positiva y negativa) en ambas direcciones y vigas de Hormigón Armado sobre manto de tosca compactada.
- Estructura mixta de hormigón armado (vigas y columnas) y mampostería portante.
2) REVOQUE
- EXTERIOR: aislación hidrófuga (ceresita), revoque grueso y revestimiento final exterior simil piedra base plástica (romano mediano) de la empresa Quimtex o similar. Color beige claro.
- INTERIOR: los revoques interiores de las paredes serán en grueso fratasado , plachado con enduido

3) CIELORRASO:
- Aplicado. Grueso y enlucido de yeso
- Armado. Con placa de durlock.

4) PISO
- En todo el interior de la casa ira un único piso de porcellanato (60x60 o simil madera precio base $ 450 x metro cuadrado).

5) REVESTIMIENTOS Y ARTEFACTOS SANITARIOS:

COCINA
- Alzada cerámica blanca rectificada
- Mesada y zócalo de granito gris mara esp. 2 cm con nariz de 4 cm
- Pileta de cocina en acero inoxidable, doble bacha
- Grifería monocomando swing de FV
- Alacenas no están incluidas
- Cocina Domec A. Inox sin encendido automático. No incluye extractor ni campana.
- Pileta FERRUM tamaño grande en lavadero con mesada de granito gris mara
BAñOS
- Los inodoros (con mochila) y bidet serán modelo Bari color blanco de FERRUM.
- Tapas de inodoros de madera pintadas color blanco de FERRUM
- Cerámicos blanco 30x45 San Lorenzo o similar ( precio base $ 450 x metro cuadrado), con listel de terminación en aluminio satinado sobre los cantos superiores de los cerámico
MESADAS DE BAñOS
- Mueble de madera lustrada , mesada de mármol con bacha FERRUM

6) GRIFERIA
- Las griferías de Bo ppal y secundario, de cierre cerámico marca Peirano modelo Marbella.
- Griferia de Bo deservicio Fv mod Pampa
- Griferia de Toilette de cierre cerámico marca Peirano modelo Marbella.

7) INSTALACION SANITARIA
- Cloacas marca Acwaduct
- Agua fría y caliente en polipropileno por termo fusión marca Saladillo H3
- Gas cañerías por sistema Sigas por termo fusión marca Dema o similar.
- Aprobación de la instalación por Gas Natural Ban
- Agua caliente por caldera Mural Dual marca BAXI (italiana) 25.500 kcal/h o similar
- Bomba presurizadora marca Grunfos (importada)

8) INSTALACION ELECTRICA
- Se colocara un tablero con tapa y contratapa conteniendo 1 disyuntos 2 x 40 A por cada fase y una llave tretapolar 4 x 40 A como llave de corte general. Además contendrá, 2 térmicas para tomas, 2 para iluminación de planta baja, 1 para iluminación exterior y otra para bomba de agua.
- Toda la cañería se realizara en caño corrugado de 34. La cañería estará recorrida en su totalidad por cable verde y amarillo para la puesta a tierra de la casa y conectada a una jabalina de 12 x 1.5 m.
- Los cables serán normalizados (marca Pirelli, Cobrelli o similar)
- Las llaves y tomas serán Cambre siglo XXI o similar
- Las cañerías de tomas, iluminación, T.E, y TV se realizaran en forma independiente una de las otras.
- La entrada desde el pilar al tablero principal de la casa se realizara en caño de 1 14 y con caño subterráneo de 4 x 6 mm2. Asimismo, se dejaran dos cañerías paralelas para TV y T.E

9) AMOBLAMIENTOS DE COCINA
- Muebles bajo mesada en melanina blanca con canto ABS según plano. No incluye las alacenas. Se incluyen las manijas

10) GALERIA
- Pérgola con vigas de metal de 80 x 80 mm x 2 mm de esp, soldadas. La misma contara con aislación termina tipo TBA de 10 mm con aluminio, la cubierta será de chapa prepintada blanca.
- Piso de cemento alisado con guardas de aluminio .
- Parrilla con refractarios, parrilla fija de hierro enlozado y brasero, toma para iluminación.
- La galería cuenta con calefacción por loza radiante.
11) ABERTURAS
- Aberturas Exteriores en Aluminio Blanco Línea Delta (Actual ) de Alcemar
- Doble Vidrio Hermético (DVH), en todas las ventanas de la vivienda.
- No se incluyen los mosquiteros
- Puertas interiores. Marco de chapa (MWG n 18) y hojas en MDF lisas de Diamara/Gromanti o similar.
- Frentes de placard integral, hojas corredizas en melanina blanca con correderas de aluminio. Altura de las hojas: de piso al techo
- Puerta principal. Marco y hoja de madera con paño fijo y manijon recto en hierro redondo de 2
12) PINTURA
- Paredes: enduido, lijado, imprimación y látex satinado color blanco.
- Cielorrasos: enduido, lijado, imprimación y látex color blanco
- Puertas: satinol color blanco mate
- Marcos de chapa: anti óxido, esmalte sintético semi-mate
- Hojas: esmalte sintético semi-mate

13) CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO
- Caldera dual: calefacción central por piso radiante y agua caliente
- Caldera mural marca Baxi (italiana) 25.000 kcal/h o similar.
- Bomba circuladora incorporada
- Termostato de ambiente
- Paneles radiantes con caño de polietileno reticulado marca Saladillo
- Colectores de bronce. Llaves reguladoras para cada circuito.
- Aire acondicionado: quedaran instaladas las cañerías con su correspondiente instalación eléctrica (en una caja con tapa para que no queden las cañerías a la vista) en el living comedor , cocina y en el dormitorios. No están incluidos los equipos de aires acondicionados ni su instalación ni puesta en marcha.

14) INTERIORES DE PLACARD
- En melanina blanca con cajonera ,estantes y barrales para ropa corta y larga

15) ZOCALOS
- En madera de 7 cm de alto por 12 mm de espesor pintados con esmalte sintético semi-mate.

16) HERRAJES
- Manijas y bocallaves para puertas en acero inoxidable línea sanatorio pesado o similar

17) JARDIN
- Limpieza del terreno natural. No incluye nivelación con tierra y pasto.
- Entrada peatonal de puerta principal en hormigón alisado según plano.
- Entrada de autos en losas de hormigón alisado según plano


LAS MEDIDAS INDICADAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS MEDIDAS REALES SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO

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Casas en Venta

San Rafael Villa Nueva Al 100, San Rafael, Tigre

U$S 250.000
734 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Oreilly Inmobiliaria

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