Ubicación

Miralagos Ii Ruta 2 Km 65, Lote 8

La Plata, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 1260 m²
  • Superficie cubierta 180 m²
  • Ambientes 5
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Cantidad de pisos 1
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 15000 ARS
  • Toilette
  • Comedor
  • Vestidor
  • Living
  • Jardín
  • Cocina
  • Lavadero
  • Acceso a internet
  • Gimnasio
  • Pileta
  • TV por cable
  • Gas natural
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Descripción

VENTA CASA EN MIRALAGOS en construcción
La vivienda está localizada en el barrio cerrado de MIRLAGOS II sobre RUTA 2 (LOTE 08). El lote sobre el que está construida cuenta con 21m x 60m (1260m2)


PROPUESTA
La propuesta de la vivienda nace de la necesidad de conexión de la misma con el paisaje. Cuenta con visuales hacia el parque y buena luminosidad. Además, la ubicación del área de la pileta y otras áreas de descanso es ideal para conectarse con la naturaleza que lo rodea.
La vivienda cuenta con una superficie de 239 m2 totales, de los que 181 m2 son cubiertos y 58 m2 son semi cubiertos. En este último espacio se incluyen cocheras para dos autos y galerías. Toda la vivienda se desarrolla en un solo nivel logrando un fácil acceso a todos los espacios. Está ubicada en el frente del lote para aprovechar la orientación y las visuales hacia el sector de pinos y álamos propios del barrio.

La casa cuenta con tres habitaciones. Una de ellas tiene un vestidor y baño privado, y las otras dos, de menores dimensiones, tienen un baño común.
La cocina comedor está conectada con la galería donde se encuentra la parrilla y la pileta con solárium. Además, hay una toilette para ser utilizado mientras se están aprovechando estas áreas exteriores. De fondo se observa el paisaje compuesto por pinos y álamos.

La sala de estar o living tiene la particularidad de tener visuales cruzadas con dobles trasparencias y un techo de mayor altura que le da jerarquía al espacio, aumentando su relación con el parque y las zonas exteriores.



MATERIALIDAD.
La obra se va a desarrollar en construcción tradicional en su totalidad, con ladrillos cerámicos de 20 cm revocado para un mejor desarrollo térmico y un revestimiento blanco. El techo se va a desarrollar parte en chapa trapezoidal y parte con losa de hormigón visto, según corresponda.
El ingreso cuenta con un sector de cochera doble que al mismo tiempo hace de acceso peatonal, con un tratamiento de parque y jardinería en el umbral antes de ingresar al hall de la vivienda.
Las carpinterías se resolverán con tecnología de PVC símil madera con DVH. Todos los ambientes van contar con porcelanato de primera calidad con acabado mate y con detalles en venecitas en sector de baños. Sumado a esto, en parte del frente y contra frente de la vivienda se van a destacar detalles de revestimiento símil madera en lugares puntuales trabajando con las mismas tonalidades que las aberturas.
El cielorraso va ser de yeso y será pintado de blanco con detalles en encuentro y cambios de altura, salvo en el sector de comedor y galería exterior que va a quedar el hormigón visto de la losa. Toda la iluminación va a ser de tipo LED para un mayor ahorro energético.
En cuento a la climatización de la vivienda, todo el sistema de calefacción será a través de losa radiante y cada ambiente tendrá aire acondicionado.
Toda el área exterior de parque va a contar con riego artificial con programación automática. En el área de ingreso habrá una vegetación de baja altura con un sector de estacionamiento y acceso peatonal con ladrillo intertrabado. El solárium y galería van estar trabajados con un piso atérmico antideslizante en un tono claro, junto a la pileta de hormigón armado de 8,00m x 3,00m que va contar con la instalación de hidromasajes en el sector de menor profundidad.



- Entrega estimada agosto 2021 -

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Casas en Venta

Miralagos Ii Ruta 2 Km 65, Lote 8, La Plata

U$S 270.000
1260 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Falcioni Bienes Inmuebles

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Publicación #912980756

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