Ubicación

Deportiva I - Lote 183 Costa Esmeraldsa

Costa Esmeralda, Bs.as. Costa Atlántica

Características

  • Superficie total 1100 m²
  • Superficie cubierta 265 m²
  • Dormitorios 3
  • Baños 5

Descripción

Manzana Parcela: 200 C – Depo I 183. Costa Esmeralda
Superficie lote: 1011.06m2
Superficie cubierta proyectada: 176.75 m2
Superficie semicubierta: 88.70m2
Superficie total: 265.45m2

La propiedad se desarrolla en un planta, cuenta con 3 dormitorios de los cuales 2 en suite, y un baño completo para las otra habitación, cocina, lavadero, living amplio y comedor. En el exterior se localiza la galería con parrilla, el garage y un fogón.

Memoria Descriptiva en Detalle:

Madera solución a la construcción sustentable
. La madera de cultivo se presenta como una alternativa urgente y directa a los materiales de
construcción tradicionales NO renovables. Por ser un sistema constructivo más rápido tiene
menos impacto ambiental.
Absorbe las radiaciones electromagnéticas de dispositivos electrónicos y regula la humedad en
los interiores de las viviendas.
Conceptos
RENOVABLE
RECICLABLE
CARBONO NEUTRO
SUSTENTABLE
. Debido a su capacidad aislante, es superior a cualquier otro material de construcción y está
comprobado que reduce el consumo energético durante el ciclo de vida de un edificio en un 60
% menos respecto de materiales tradicionales, lo que en este contexto energético deficitario
es uno de los puntos fuertes del sistema.
. Desde hace pocos años en nuestro país se reglamentó por ley la construcción con estructuras
de madera, CIRSOC 601, por lo cual es considerado un sistema constructivo tradicional,
aprobable, asegurable e hipotecable en todo el territorio argentino.
Memoria constructiva
Sistema constructivo en Timber Frame.
Fundaciones:
Zapatas corridas de hormigón armado + platea + Losa de hormigón armado
Muros:
Estructura en madera 2×6 perimetral. Revestimiento interior de OSB + Durlock / OSB + madera,
dependiendo los ambientes. Aislación de lana de vidrio 6”, barrera de vapor tipo Wichi,
polietireno expandido 2 cm de espesor y revestimiento exterior de chapa o madera
dependiendo el lugar.
Cubierta: de chapa. Caída libre escurrimiento.
Tabiques interiores
Los tabiques interiores tendrán un espesor de 13 cm, conformados por la misma estructura,
poliestireno de 10 cm en el interior y revestimiento dependiendo el ambiente en madera o
Durlock.
Aberturas
Puerta principal de madera hecha a medida.
Carpintería línea Módena, DVH, una cara laminada. (3+3 cámara de aire y 4 a 6mm de espesor)
Puertas interiores: Marcos de madera maciza, altura 2.40m, 3 bisagras de acero inoxidable,
hoja revestida en melamina. Anchos según ambientes. Picaportes modelo Casiopea Cobalto
(marca Sidañez herrajes).
Pisos
De madera eucalipto, espesor 2”, sobre cámara de aire. Pulidos e hidrolaqueados. En baños
porcelanatto.
Cielorrasos
Placas cementicias con terminación con revestimiento plástico texturado tipo Tarquini o de
madera laqueado. Según ambiente.
Baños
Cantidad: 3
Baño de Suite 1: Bacha + sector ducha con mampara + sector inodoro y bidet. Grifería
monocomando L20 Roca y artefactos sanitarios línea Roca Mónaco.
Baño de Suite 2: Bacha + sector ducha con mampara + sector inodoro y bidet. Grifería
monocomando L20 Roca y artefactos sanitarios línea Roca Mónaco.
Baño n°3: Bacha + sector bañera, inodoro y bidet. Grifería Roca Coral y artefactos sanitarios
línea Roca Mónaco.
Revestimiento muros Porcelanatto 1.20×0.60 símil Carrara.
Lavadero: Mesada gris mara. Bacha Johnson LN50. Grifería Roca monocomando.
Cocina
Equipamiento: Mesadas e isla símil Silestone blanco norte. Bajomesadas en Petiribí enchapado
natural laqueado. Bacha Johnson Luxor SI85. Grifería Roca monocomando. Horno eléctrico y
anafe a gas 4 hornallas marca Domec. Campana TST isla de acero inoxidable.
Instalación sanitaria y cloacal
El sistema de agua frio caliente contará con un tanque cisterna embutido (almacenamiento
1000 lts de agua), una bomba presurizadora que mantendrá la cañería con una presión
constante de 2 o 3kg, marca Espa con press-controll. El sistema se abastece con agua de red
provisto por Costa Esmeralda. En caso de corte de luz se opera con un Bypass para obtener
agua directo de la red.
Cañería de distribución agua fría: thermofusion en cañería saladillo marca Hidro3.
Cañería de distribución agua caliente: misma cañería, a través de caldera dual marca Baxi tiro
forzado. Para abastecer de agua caliente y calefacción.
Desagües cloacales: cañería Aguaduc. Cocina con cámara desengrasadora. Sistema de lecho
nitrificante, aprobado por Costa Esmeralda. (cámaras digestoras y pozos ciegos en pre
moldeado de hormigón)
Calefacción: Cañería Hidroflex para abastecer radiadores en cada ambiente según el cálculo de
balance térmico. Marca Peisa o similar.
Instalación eléctrica:
Medidor trifásico. Tablero principal con división de circuitos. Tomas/iluminación interior/
iluminación exterior/ sala de máquinas/aires acondicionados. Cableado: cable normalizado y
aprobado normas IRAM en diámetros requeridos según cálculos. Módulo de tomas o llaves
línea Exultt Duna. Cañería vacía para tv y wifi. Cañería vacía para alarma y cámaras.
Alimentación subterránea desde pilas hasta tablero seccional 1, cable Sintenax 4x6mm + t.
Hogar a leña: marca Lepen interior en living. Casete de pared n°3. Ancho 84 cm. 27000kcal.
Frente vidrio templado chapa. (calefacciona 100m2)
Aire frio calor Split frio-calor en cada uno de los ambientes
Galería cubierta:
Cubierta con chapa transparente o vidrio con listones de Grandis de 1”x2”. Piso deck de
madera. Parrilla con conductos de chapa + leñero.
Deck dormitorios:
Deck de madera de eucalipto con vista al bosque 16.20m2
Placares y vestidores:
Provisión de los mismos en melamina 18mm de espesor. Con cajonera y puertas corredizas en
el caso de los dormitorios.
Equipamiento opcional
Dormitorio en Suite 1: (se puede armar como una King-size matrimonial o como dos camas de
0.90×2
Dos somieres 0.90×2, 2 colchones espuma alta densidad 0.90×2. Almohadas.
Línea hotelera: dos juegos de sabanas de 0.90×2 y 1 juego de sabanas de 1.80×2, 2 acolchados
de 0.90×2 y 1 acolchado de 1.80×2, 2 covers de 0.90×2 y 1 cover de 1.80×2, dos juegos de toalla
+ toallón, 2 almohadones decorativos, dos mesas de luz, Smart Tv 40”, artefactos de
iluminación + veladores. Cortinas Roller Blackout Berlín en ventanas.
Dormitorio en Suite 2: (se puede armar como una King-size matrimonial o como dos camas de
0.90×2
Dos somieres 0.90×2, 2 colchones espuma alta densidad 0.90×2. Almohadas.
Línea hotelera: dos juegos de sabanas de 0.90×2 y 1 juego de sabanas de 1.80×2, 2 acolchados
de 0.90×2 y 1 acolchado de 1.80×2, 2 covers de 0.90×2 y 1 cover de 1.80×2, dos juegos de toalla
+ toallón, 2 almohadones decorativos, dos mesas de luz, Smart Tv 40”, artefactos de
iluminación + veladores. Cortinas Roller Blackout Berlín en ventanas.
Dormitorio 1 : dos somiers 0.90×2, 2 colchones espuma alta densidad 0.90×2. Almohadas.
Línea hotelera:, dos acolchados de 0.90×2, dos covers 0.90×2, dos juegos de toalla + toallón, 2
almohadones decorativos, dos mesas de luz, artefactos de iluminación + veladores. Cortinas
Roller Blackout Berlín en ventanas. Alfombras pie de cama.
Dormitorio 2 : dos somiers 0.90×2, 2 colchones espuma alta densidad 0.90×2. Almohadas.
Línea hotelera:, dos acolchados de 0.90×2, dos covers 0.90×2, dos juegos de toalla + toallón, 2
almohadones decorativos, dos mesas de luz, artefactos de iluminación + veladores. Cortinas
Roller Blackout Berlín en ventanas. Alfombras pie de cama.
Living
Un sofá enfundado Tusor 2.20 x 0.90m.
Tapicería para sillones fijos living + 10 almohadones decorativos. Mesa ratona de Petiribí.
Smart Tv 50” con Direct tv. Artefactos de iluminación. Alfombra 2 x 2.50.
Comedor
10 sillas modelo curvo de estructura paraíso. 4 banquetas barra ídem. Mesa de Petiribí.
Artefactos de iluminación.
Cocina
Heladera con freezer. Lavavajillas. Microondas. Tostadora, cafetera. Batería de cocina
completa. Vajilla, cubiertos, vasos para 12 personas línea gastronómica. Artefactos de
iluminación.
Lavadero:
Lavarropas automático.
Galería:
Sillón exterior con almohadones + mesa ratona. Mesa en madera dura con bancos. Artefactos
de iluminación. Herrería parrilla y fogonero. Un Camastro de madera con almohadón asiento +
4 almohadones decorativos.
Deck dormitorios:
Dos reposeras con dos colchonetas genero out-door. Iluminación exterior del sector.


Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicios de páginas web para inmobiliarias ).

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Casas en Venta

Deportiva I - Lote 183 Costa Esmeraldsa, Costa Esmeralda

U$S 220.000
1100 m² totales
3 dormitorios
5 baños
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Hector Colo

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