Ubicación

Mercedes 2500

Monte Castro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 366 m²
  • Superficie cubierta 294 m²
  • Ambientes 6
  • Dormitorios 4
  • Baños 3
  • Cocheras 2
  • Cantidad de pisos 2
  • Antigüedad 31 años

Descripción

Corredor Responsable: Cristian Medina - CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700
Contacto: Jorge Kancepolski - MLS ID # 421291025-33

Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Hay palabras que distinguen lo especial de lo ordinario.
Esta propiedad puede definirse con algunas de ellas: "estilo" (elegancia, distinción, gracia sin ostentación) , "artesanía" (hecho a mano con elaboración minuciosa de los detalles), "hogar" (casa + calidez + pertenencia).

Llegado cierto momento de la vida tenemos derecho de darnos un gusto. El lugar donde viviremos con nuestra familia, donde recibiremos a nuestros invitados y donde pasaremos nuestros momentos de descanso pude estar en línea con nuestros merecimientos, sin generarnos culpa.

La casa...
Edificada sobre un terreno de 238m2 (8,66 x 27.50) con un jardín de 72m2, la MADERA DE CEDRO es el elemento preponderante y el LADRILLO VISTA en las paredes, la PIZARRA NEGRA en los techos y los pisos exteriores de ADOQUINES, su inmejorable complemento.
Planta baja:
-Living-comedor (divisible). En invierno, el hogar nos convoca a reuniones íntimas frente al crepitar de los leños. En primavera, comidas alrededor de una mesa generosa mirando al jardín. El bow window le otorga al living un toque distinguido y el bar nos invita a brindar por un gran presente y un mejor futuro.
-¡La cocina! Tiene profusión de muebles (de madera, por supuesto) sobre y bajo mesada, capacidad para 2 heladeras grandes, horno empotrado, anafe, metros de mesadas y un acogedor comedor diario con vista al jardín. Además: extractor de aire con control remoto y espacio para lavavajillas.
-Un jardín poblado de césped, plantas y árboles para los amantes del verde. ¿Parrilla? Claro que sí.
-La cochera admite 2 automóviles grandes (el portón tiene 2,20 m de ancho). El 3ero queda fuera, pero dentro de la casa.
1er piso:
-4 amplios dormitorios, todos luminosos. El principal, en suite y con vestidor, los otros 3, con amplísimos placares. 2 con ventanas al frente y 1 con ventana al jardín.
-2 baños completos.
-El play room es especial: se accede por una "puerta trampa" que invita a la aventura (está en el techo del distribuidor) y el generoso espacio permite que los chicos jueguen hasta cansarse. Además, tiene un amplio ambiente que bien podría ser una dependencia de servicio ya que cuenta con todas las instalaciones requeridas para agregarle un baño.
Algunos complementos técnicos que ayudan al bienestar ("lo esencial es invisible a los ojos"):
-Calefacción por piso radiante en todos los ambientes (el placer de caminar descalzos incluso en invierno), con caldera a gas. El sistema de calor más homogéneo y eficiente.
-6 artefactos de aire acondicionado tipo "split" de primera marca para mantener las casa fresca aunque el sol esté a pleno,
-Bomba circuladora con circuito de cañería compensada, para tener agua caliente al instante en todas las canillas.
-Sistema de alarma X28 de doble circuito, para independizar la planta superior de la inferior.
-Portón eléctrico levadizo con control remoto en el garaje: confort y seguridad.
-Cisterna bajo el piso del garage, que permite acumular agua de la red, que sube mediante una bomba a los dos tanques de agua.
-Dos tanques de agua de 1.000 litros en el nivel superior, para tener agua en abundancia.
-Tablero eléctrico sectorizado y conexión para grupo electrógeno.
-Aberturas de cedro en puertas y ventanas.
-Pisos de cerámicos Alberdi con juntas enrasadas a la cal.
-Todas las cañerías de Hidrobronz.

NOTA: La propiedad posee metros que no figuran en el plano, ni en la escritura pero si en el revalúo de ABL.

El entorno...
Pocos años atrás, un importante diario titulaba "Monte Castro, el remanso “secreto” de Capital". Y continuaba: "Es uno de los barrios menos conocidos de la Ciudad pero guarda historias de leyenda y espacios para disfrutar". Otro diario habla de "oasis".
Porque es un barrio de importantes chalets residenciales y casas bajas entre cortadas, pasajes históricos y plazas arboladas.
Además, es la zona más alta de la Ciudad de Buenos Aires, por lo que en las más intensas tormentas, el agua de lluvia escurre de modo inmediato.
Esta casa señorial se encuentra además, a metros del límite con los barrios de Villa Devoto y Villa del Parque. Quien gusta de las caminatas, pueden diseñarse circuitos incomparables.

Establecimientos educativos:
-Jardín de Infantes N° 907 Juana Manso.
-Rincón de Duendes.
-Jardín de Infantes Plumitas.
-Escuela N° 9 Provincia de Misiones.
-Escuela N° 24 Pte. Roberto M.Ortiz.
-Escuela de Comercio N° 11 Dr. José Peralta.
-Escuela Secundaria de Comercio N° 33.
-Luis Pasteur.
-Instituto de Enseñanza Superior Juan B. Justo.
-Escuela de Danza Susana Schmid.

Establecimientos de salud:
-Hospital de Agudos Dalmacio Vélez Sarsfield.
-Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca.
-Hospital Italiano (filial).
-Majestic Medical Center.
-Hospital General de Sordos.
-Hospital Dr. Abel Zubizarreta.

Sitios de interés:
-Parroquia San Luis Gonzaga.
-Pizzería El Fortín.
-Club Atlético All Boys (Estadio Islas Malvinas).
-Plaza Monte Castro.
-Parroquia San Pedro Apóstol
-Centro comercial a cielo abierto de la Av. Álvarez Jonte.
-Pasaje Albania.
-Bar Olimpo.
-Club Social y Deportivo Pacífico.
.Club El Alba.
-La Calesita de Don José.

La proximidad con las Avenidas Francisco Beiró, Nazca, Segurola, Álvarez Jonte y General Paz la hace fácilmente accesible desde los distintos puntos de la ciudad y del conurbano.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

Mercedes 2500, Monte Castro

U$S 490.000
366 m² totales
4 dormitorios
3 baños
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Nombre

Flowremax

Teléfono

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Publicación #912575464

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