Ubicación

Balcarce 2600

Abasto, Rosario, Santa Fe

Características

  • Superficie total 410 m²
  • Superficie cubierta 320 m²
  • Superficie de terreno 410 m²
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 3
  • Baños 3
  • Cocheras 1
  • Cantidad de pisos 3
  • Tipo de casa Casa
  • Orientación Oeste
  • Terraza
  • Patio
  • Jardín
  • Lavadero
  • Acceso a internet
  • Parrilla
  • Pileta
  • TV por cable
  • Línea telefónica
  • Gas natural
  • Alarma
  • Apto crédito
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Descripción

Casa Al Frente de 4 Dorm., Cochera, Jardín, Quincho y Pileta!
Casa al frente de 4 dormitorios, amplio living, cocina comedor, cochera doble, 3 baños, 2 salas de estar, lavadero independiente, jardín, quincho, piscina y parrillero. Ubicada en una excelente zona de la ciudad de Rosario, en calle Balcarce al 2600. Orientación Oeste en su frente, y Este al contrafrente, terreno amplio con excelente luz solar en su jardín y piscina, al igual que en toda la casa. Construcción de categoría. 320 m2 cubiertos aproximados. 410 m2 de terreno. Terreno de 10 metros de frente por 40,98 metros de fondo, encerrando una superficie de 409,8 metros cuadrados de terreno.

SE EVALÚA POSIBLE PERMUTA DE DEPARTAMENTOS DE DOS DORMITORIOS

Casa al frente, edificada en tres plantas. En planta baja se encuentra distribuida de la siguiente manera:

INGRESO/COCHERA DOBLE: de 9,00 x 2,75 metros aprox.

LIVING: Amplio, compuesto de dos sectores, uno de 5,50 x 3,60 metros y el otro de 5,5 x 5,4 metros , el living tiene dos aberturas de madera en muy buen estado hacia el frente oeste y otra abertura que da hacia el jardín/terreno lindando al este. Pisos parquet de madera en excelente estado. Molduras perimetrales en techos. Paredes con empapelado pero posibilidad de sacarlo ya que están terminadas en yeso con muy buena terminación. En el ambiente se encuentra una escalera de primera calidad hacia la planta alta 1 del inmueble.

BAÑO

SALA DE ESTAR: de 3,00 x 5,00 metros, comunicada al garage y aprovechando el sector de pasillo. En el ambiente se encuentra otra escalera de muy buena calidad también que comunica hacia planta alta 1 y planta alta 2 del inmueble.

COCINA COMEDOR: Reciclada, en muy buen estado, con amoblamientos en madera de roble, bajo mesada y alacena, mesada de mármol negro de 1era calidad. Artefactos anafe y horno a gas natural. Ambiente de 16,5 m2 aprox. Excelente vista hacia el jardín, muy luminosa y ventilada.

JARDIN: césped y vegetación variada, con pileta de material, construida recientemente en el año 2011 aprox. Con bomba y filtro funcionando eficientemente desde el sector del quincho.

PARRILLERO CUBIERTO : En este sector cercano a la zona del quincho tenemos una cocina comercial para usos múltiples.

PARRILLERO DESCUBIERTO

QUINCHO: Construido posteriormente, excelente estado, amplio. De 45 m2 aprox. Aberturas hacia el jardín.

En planta alta 1 se encuentran los siguientes ambientes:

DORMITORIO PRINCIPAL 1: de 3,20 x 4,00 metros más placard, con piso parquet de madera, placard con interiores, paredes empapeladas y techo de yeso de la misma calidad que el living descripto y los demás dormitorios a designar. Abertura de madera hacia el balcón al frente.

BAÑO COMPLETO de 1,80 x 3,00 metros.

DORMITORIO 2: de 3,20 x 4,00 metros más placard, con alfombra pero debajo piso parquet de madera en excelente estado existente. Abertura de madera hacia el balcón al frente y amplio placard/mueble reformado.

DISTRIBUIDOR amplio con sector para sillón o algún mueble de diseño.

EX PATIO: ACTUAL SALA DE GIMNASIO/GUARDADO: Con piso de alfombra, debajo piso granítico existente, dos placares muy amplios modernos. Techo de policarbonato más chapa en su parte superior.

ESCRITORIO/ ESTUDIO: con piso granítico de 2,00 x 2,75 metros.

DORMITORIO 3: de 4,00 x 3,20 metros más amplio vestidor de 1,25 x 2,25 metros. Salida hacia balcón cerrado, estilo galería con gran vista al jardín.

SALA DE ESTAR: de 2,75 x 5,00 metros

BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO: amplísimo, con piso de mármol de carrara. 5,75 x 2,20 metros.

En planta alta 2 (tercera planta) se encuentra un lavadero, ex sala/ dormitorio de servicio.

La TERRAZA se encuentra en estado óptimo, no se observan problemas de humedad ni filtraciones. La impermeabilización es correcta, y tanto la altura del tanque de reserva de agua (para la presión de agua de la casa) como las instalaciones, están diagramadas correctamente, prolijas y con materiales de calidad.

CARACTERISTICAS GENERALES: La casa tiene una excelente calidad constructiva, con materiales, artefactos, instalaciones y terminaciones de primera calidad, en cuanto a su funcionalidad, la misma tiene una muy buena distribución y goza de una notable funcionalidad. La ubicación en cuanto a orientación es muy buena (oeste al frente, este al contra frente), tiene mucha luz natural y ventilación ya que están muy bien distribuidas sus aberturas y tienen un tamaño considerable. Está construida sobre un terreno de una magnitud importante con quincho y piscina recientemente construidos.

EXCELENTE PROPIEDAD! GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Información adicional:

Estado de la propiedad: Muy bueno

Servicios:

Gas, Pavimento

Características:

Reciclado, Solarium
SG INMOBILIARIA
www.inmobiliariasg.com.ar
TEL: 341-6830238 / 341-4250955

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Casas en Venta

Balcarce 2600, Abasto, Rosario

U$S 400.000
410 m² totales
3 dormitorios
3 baños
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Vende

Nombre

Insg2522334

Teléfono

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Publicación #911940518

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