Corredor Responsable: Marcelo Trujillo - CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810
Contacto: Alberto Hernández - MLS ID # 420261092-281

El estado de la propiedad es a Refaccionar Ideal para Constructores, Metros construibles 1800, metros cuadrados vendibles 1400 (ver estudio de factibilidad adjunto)

El lote es irregular tiene un frente de 5.41 y un largo de 52.13, pero a sus 4 metros el lote se ensancha a los 8.66 por lo que su superficie aproximada es de 421m2.

Características Generales
- Estado: A refaccionar.
- Orientación: Este
En plata baja:
- Cochera para dos autos con toilet.
- Living comedor.
- Cocina integrada al living comedor.
- Dormitorio principal.
- Segundo dormitorio.
- Baño completo.
- Living o sala de estar.
- Lavadero.
- Galería.
- Patio de 8.50 * 9.20 con baño completo y parrilla.
- galpón o taller de 4.86*8.34.
- baño completo

Planta alta:
- Monoambiente con cocina integrada y baño completo de 3.56*7.27.
- Terraza de 88m2.

Información para constructores:
EXCELENTE LOTE, CON BAJA INCIDENCIA PRÓXIMO A AV. ÁLVAREZ JONTE Y NUMEROSOS MEDIOS DE TRANSPORTE

Lote de perímetro no regular posibilitando aumentar la capacidad constructiva mendiante enrase tipo 2.

Lote para construir, excelente ubicación en Capital.
Superficie lote: 282,00 m2.
Superficie construible: 1896,78 m2.
Superficie vendible: 1440,15 m2.
Valor de incidencia del terreno: 277/m2.

Ubicación:
Se trata de un lote de 282,00 m2 en la calle EMILIO LAMARCA 1942. Barrio en constante crecimiento, con mucho arbolado. Se encuentra a solamente 200m de la Av. Álvarez Jonte y numerosos medios de transporte.
A 500 mts de la Plaza Monte Castro y con numerosas escuelas, comercios, clubes que acompañan a este barrio de tejido bajo residencial.
Datos del Lote:
- USAB2.
- Es el lote numero 27B de la manzana 79-098.
- Superficie total del lote: 282,00 m2.
- Altura Max.: 11,20 + 1 retiro. + SUP OTORGADA POR ENRASE DE MORFOLOGIA AL EDIFICIO LINDERO
- Sobrerrecorrido para Sala de maquinas ascensor: 2m.
- NO es manzana atípicaComprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.