Ubicación

Estancias Del Pilar S/n

Pilar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 322 m²
  • Superficie cubierta 257 m²
  • Ambientes 5
  • Dormitorios 3
  • Baños 3
  • Cocheras 6
  • Cantidad de pisos 2
  • Antigüedad 5 años
  • Expensas 14800 ARS

Descripción

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza / Ezequiel Luceti - CUCICBA 5609 / CMCPSI 6635
Contacto: Claudio Alonso - MLS ID # 421231035-30

La propiedad se encuentra dentro del barrio interno Champagnat de Estancias del Pilar sobre un terreno de 1.404,81 m2, posee 322,04 m2, de los cuales 256,22 m2 son cubiertos y el resto es superficie semi-cubierta.



PB- Consiste en un ambiente de 67 m2 que junta el Estar, 6,00m x 5,00 m, comedor, 4,00m x 5,00m y cocina, 3,50 m x 5,00 m; toilette, 1,54 m x 1,25 m; lavadero, 2,60 m x 1,60 m; despensa, 0,90m x 1,90 m; hall de escalera, 5,20 m x 3,00 m; dormitorio en suite de 5,05 m 8,10 m, que está conformado por área de escritorio, dormitorio, baño, vestidor y área de guardado.

Con acceso desde el exterior la PB posee un toilette para uso desde el jardín, una amplia sala de máquinas pensada para adaptar la casa a función eléctrica a partir de celdas solares, y un depósito de 1,60 m x 1,90 m.

Por delante del ambiente principal posee una galería, 9,60 m x 4,00 m, con una parrilla de 3,00m de ancho y 1,00m de profundidad con frente cerrado y anafe a gas incorporado. En el final de su amplio terreno se encuentra una pileta de 64 m2 de espejo; con 12,00 m de longitud y 5,00 m de ancho, más una área de playa húmeda y escalera de 3,00 m x 3,00 m; envuelta en un amplio solárium con pérgola de hierro y tela en tensores 5,40 m x 3,50 m; que linda con una pileta de diseño moderno, cuyo espejo de agua es de 9,00 m x 4,00 m, pintada con borde atérmico y playa húmeda de 2,00m x 1,00 m.

Finalmente en su estacionamiento, distribuido en dos rampas, una doble y otra simple permite el descanso de 9 vehículos.



PA- Consiste en dos dormitorios en suite; Dormitorio principal, 5,06 m x 4,50 m, baño principal (con doble bacha) y vestidor, 22,00 m2; hall de escalera en doble altura, 5,20 m x 3,00 m; dormitorio con balcón, 4,90 m x 6,00 m; baño 1,65 m x 2,40 m y vestidor, 1,65 m x 2,50 m.



Memoria descriptiva:



La casa posee un diseño moderno con grandes ventanas que miran al fondo del terreno y su pileta, dichas ventanas se encuentran orientadas al este y noreste, evitando los asoleamientos fuertes y, en combinación con la altura de los cielorrasos, garantizando la ventilación cruzada natural.

Fue construida con materiales de primera calidad sobre un entoscado comprimido de 50 cm de espesor y vigas de fundación de 60 cm de profundidad y 45 cm de ancho, mixta con pilotines de 3,00 m de profundidad; ladrillos portantes citibor de 18x19x33 cm, cemento portland; todos sus revoques exteriores fueron ejecutados con ceresita; la cubierta plana está aislada con membrana de 6mm y posee desagües independientes que decantan la lluvia al terreno natural, maximizando el aprovechamiento de las aguas de lluvias para la flora del terreno; etc.

Las terminaciones de la casa también son de primera calidad, el exterior está terminado con REVEAR, y en el interior, todas las griferías son FV, los artefactos de baño son FERRUM y Roca, la bacha de cocina es JOHNSON, los cerámicos y porcelanatos son ILVA y como detalle constructivo, todos los cielorrasos está ejecutado en yeso de 3 cm de espesor.



Instalación eléctrica trifásica, con distribución de consumo sobre fases para garantizar el precio más bajo en la cuenta eléctrica; agua caliente por termo tanque de alta recuperación de 120 lts de capacidad, sistema de piso radiante con caldera Peisa.

Posee acceso simple a una cámara de distribución cloacal, por cualquier circunstancia, bomba presurizadora de 2 HP que garantiza la presión dentro del domicilio.

El sistema de climatización consiste en un equipo central en PB de 18.000 frigorías, y 3 splits de 4.500 frigorías todos marca surrey.

Riego por sistema de aspersión.



Tiene final de obra municipal, todos los servicios al día, las expensas son de $14.500,00.



Posee apto crédito bancario.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

Estancias Del Pilar S/n, Pilar

U$S 594.000
322 m² totales
3 dormitorios
3 baños
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Nombre

Premium4remax

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Publicación #911460369

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