Ubicación

Bv De Todos Los Santos Al 3500

San Rafael, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 937 m²
  • Superficie cubierta 205 m²
  • Dormitorios 4
  • Baños 4
  • Cocheras 2
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Comedor
  • Vestidor
  • Estudio
  • Living
  • Jardín
  • Cocina
  • Lavadero
  • Seguridad 24 horas
  • Línea telefónica
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

MUY BUENA CASA A LA LAGUNA--SAN RAFAEL- VILLA NUEVA
DESARROLLADA EN UNA PLANTA
3 DORMITORIOS , principal con baño en suite y vestidor con vista a la laguna
Amplia cocina-comedor diario y living- toilette de recepcion
Dependencia de servicio con baño y lavadero
M2 lote: 937,81 m2
M2 cubiertos: 205,31 m2
M2 semi cubiertos: 34,03 m2
Precio: U$S 437.000.-


1. CIMIENTOS:
La platea se ejecutara en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 20x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación.
El cemento a utilizar será marca Loma Negra y el hierro marca Acindar y/o "Acerbrag".

2. ESTRUCTURA:
Se ejecutaran refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo Isopor (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla Sima Q 92.
La escalera será de hormigón armado según proyecto.

3. MAMPOSTERíA:
Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x25x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x25x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas.

4. CONTRAPISOS:
En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción.
En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor.
En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con pendiente hacia los desagues pluviales.
En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación.
En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188.

5. AISLACIONES:
Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo.
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento.
La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca Ormiflex Profesional N 4 de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor.

6. REVOQUES Y PINTURA:
Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca Quimtex. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido.
El toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso y revestimiento plástico con textura de granulado fino marca Quimtex.
Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa.

7. CARPINTERíAS
Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo Módena con corte a 90 y/o 45, de color negro, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm.
Las puertas ventanas de planta baja serán de Aluminio, Marca "Aluar", modelo tipo A30 con corte a 90 y/o 45, de color negro, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH). Estas son corredizas con cierre de un punto de embutir. También vendrán con contramarco de 27mm.

La puerta principal será en vidrio y hierro (diseño vidrio repartido, con dos hojas de abrir).
La casa va a contar con varias ventanas de hierro de vidrio repartido según diseño.

Las puertas interiores de planta baja serán puertas placas replanadas revestidas en MDF con marco de madera y altura especial de 2.20m marca "Gromanti", Línea verónica con herrajes incluidos.

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Casas en Venta

Bv De Todos Los Santos Al 3500, San Rafael, Tigre

U$S 417.000
937 m² totales
4 dormitorios
4 baños
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Publicación #910160615

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