Ubicación

Ruta 2, Km 65 Km 65

Campos De Roca, La Plata, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 200 m²
  • Superficie cubierta 160 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Cocheras 2
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 16000 ARS
  • Cocina
  • Seguridad 24 horas
  • Acceso a internet
  • Calefacción
  • Línea telefónica
  • Gas natural
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Descripción

PROYECTO LLAVE EN MANO en el Barrio Cerrado Campos de Roca II.
A sólo 40 minutos de Buenos Aires y 30 minutos de La Plata, descubrí este prestigioso barrio que cuenta con espacios dedicados exclusivamente para el descanso y el entretenimiento, inmerso en 230 hectáreas dominadas por árboles y aves autóctonas. Manteniendo un equilibrio entre casuarinas, sauces, álamos y eucaliptos de más de 100 años y animales de distintas especies. La calidez de espacios como el Club House te brindarán comodidades tales como: el restaurant, un centro de Spa, piscina in-out y salas de recreación adaptadas para todas las edades y un centro deportivo al aire libre.

OBRA: LOTE 121
Vivienda de 140m2 cubiertos y 40m2 semicubiertos
Total construido aproximado 160 m2
El proyecto incluye Lote + Casa + Pileta

OBRA LOTE 431
Vivienda de 160 m2 cubiertos, 40 m2 descubiertos
Totales 200 m2 aproximado
El proyecto incluye lote + casa + pileta

Lote 121 y Lote 431
La vivienda es de tres dormitorios, con baño y vestidor en suite en el dormitorio principal, cocina separada, living comedor, toilette. Garage.
La pileta es de 8 x 4

Los trabajos presupuestados comprenden la ejecución de una vivienda unifamiliar de acuerdo al
proyecto entregado, incluyendo los materiales, mano de obra, herramientas y maquinas necesarias.
Cualquier modificación o variación de proyecto en metraje o calidad de terminación será cotizada
al momento previo de su ejecución bajo la denominación de adicional.
El alcance de dichos trabajos incluyen las siguientes tareas:
-Gestoría en municipalidad de Brandsen, permisos de inicio de obra, aportes de colegios, visados,
derechos de construcción municipal, mantenimiento de caminos y seguimiento de obra mensuales y
derechos de construcción de barrio.
-Proyecto, Dirección Técnica y Ejecutiva de Obra: incluye honorarios profesionales, y cálculo
estructural.
-Trabajos Preliminares: Estudio de suelos, replanteo, determinación del nivel de fundación,
preparación de obrador, cartel de obra, alcantarillas de acceso a lote, cerco de obra y pilar de luz
(según reglamento de construcción interno del barrio).
-Movimiento de suelos: Limpieza de terreno, destape de suelo natural, colocación de manta geotextil,
relleno, nivelación y compactación con suelo seleccionado (según recomendación del estudio de
suelos y reglamento interno del barrio).
-Estructura: Estructura independiente de hormigón armado (tipo a determinar, según el estudio de
suelo y el posterior cálculo estructural).
-Albañilería: Capa aisladora horizontal, cajón hidrófugo de ladrillo común, mampostería
exterior/interior con muro de ladrillo cerámico hueco. Revoques gruesos exterior e interior grueso
fratasado y filtrado. Carpetas
-Cubierta: de chapa , zingueria y
aislación de poliuretano proyectado, según proyecto.
Desagües pluviales a través de con gárgolas caída libre sobre terreno natural.

-Instalaciones:
Agua fría y caliente: con cañerías de alimentación y distribución de polipropileno por termofusión.
Colector y bomba presurizadora . Provisión y
colocación de termotanque eléctrico de 120 litros
Cloacal: Cañerías y accesorios de PVC aprobado Awaduct o similar equivalente, hasta cámara de
tratamiento cloacal (recomendada por la comisión de arquitectura del barrio).
Eléctrica: cañerías, cajas y cableado para bocas y circuitos según proyecto, de acuerdo con
reglamentación vigente del ENRE. Se consideran 0,5 bocas por m2 de superficie; los correspondientes
tableros con protecciones termomagnéticas incluyendo disyuntor diferencial y llaves térmicas con
accesorios y llaves, todo según proyecto. Cables normalizados y aprobados. Baja tensión:
preinstalación para cañerías y cajas para bocas de internet y TV satelital según proyecto. Terminales. Provisión y colocación de artefactos dicroicas Leed interiores.
Termomecánica: Pre instalación de sistema de climatización por aire acondicionado individual tipo
Splits Frío/Calor, en todos los ambientes, con cañerías de drenaje, alimentación y retorno. Provisión
y colocación de equipos de aires
Solados:
-Pisos Interiores: ILVA mediterránea chalk 45x90 o similar en estar comedor cocina e ILVA símil
madera Smoke Wood Fogrec o similar 100x20 en dormitorios. Zócalos del mismo material 7cm.
-Pisos exteriores: de hormigón H30 llaneado en semicubiertos y veredas perimetrales.
-Acceso vehicular: de piedra
-Muros interiores: revoque enlucido en todos los ambientes y en los baños sobre el nivel de los
revestimientos cerámicos.
-Muros exteriores: revoque plástico
-Cocina: Cerámica esmaltada , altura 0.60 m sobre mesadas.
-Baños: Porcelanato,
Aberturas:
-Puerta de entrada principales con herraje incluidos
-Puertas interiores y herrajes incluidos
-Aberturas exteriores: de PVC
Amoblamientos, artefactos, griferías y accesorios:
-Placard en dormitorios: Frentes corredizos.
-Cocina: Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable Muebles
bajo y alto mesada de abrir lateralmente con perfilería de aluminio, enchapados en melamina.
Incluidos interiores.
-Espacio y pre-conexión para lavavajillas y lavarropas. Provisión y colocación de artefactos de horno
y anafe eléctrico
-Baños: Vanitory de madera con bacha de porcelana blanca H: 0,85m, inodoro y bidet línea Roca
Mónaco o similar, Grifería FV modelo Libby monocomando o similar (una de lavatorio, una de bidet,
una de ducha por baño completo). Espejos, accesorios y mamparas incluidas. Artefacto de bañera
no incluido.

Pintura: Látex interior para muros internos.
Parrilla (según proyecto): revestida con ladrillos refractarios. Tiraje y herrajes (Sistema de parrilla)
incluidos.
Piscina: de 4 metros x 8 metros por 1,4 de profundidad. Terminación de revoque fino y pintura
especial para espejos de agua. Baldosas atérmicas en todo el borde de la superficie, 1 fila. Incluye
equipamiento para piscina (bomba, jets, etc.)
El importe cotizado no incluye expenas
FORMAS DE PAGO: Anticipo del 50% y cuotas mensuales fijas del 50% (durante 10 meses
consecutivos).
FORMA DE PAGO
Es en dólares, el 50 % en efectivo y el otro 50% en 12 meses para las viviendas..

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Casas en Venta

Ruta 2, Km 65 Km 65, Campos De Roca, La Plata

U$S 190.000
200 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

C21 Fortin

Teléfono

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Publicación #909714574

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