Ubicación

Llerena 2700

Villa Carlos Paz, Córdoba

Características

  • Superficie total 120 m²
  • Superficie cubierta 120 m²
  • Ambientes 6
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Antigüedad 40 años

Descripción

Corredor Responsable: Juan Manuel Quiroga - CPCPI 5191
Contacto: Ingrid Pinto Introini - MLS ID # 420431107-36

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

- Casa esquina + Local con baño (o monoambiente).
- Local con contrato de alquiler vigente, posibilidad de continuarlo o rescindir contrato. Con habilitación comercial.
- Con Escritura.
- Proyectos de construcción aprobados*.
- Calefacción a gas natural. Calefactores instalados en todos los ambientes.
- Iluminación y Ventilación natural.
- Sin detalles de humedad.
- Placares integrados.
- Amoblamientos cocina en melamina.
- Todos los servicios.
- Dimensiones:
Superficie Terreno: 238,28m2.
Superficie Cubierta: 81,71m2.
Superficie Cubierta con Altillo: 120m2.
Superficie Libre: 131,53m2.
*Superficie proyectada total: 215,71m2.

- Ambientes:
PLANTA BAJA:
Ingreso principal al Living Comedor con ventilación y escalera hacia el altillo.
Cocina separada, con ventilación propia. Equipamiento completo (cocina, extractor y calefón, bacha doble, bajomesada y alacenas).
Pasillo hacia el baño y dormitorios.
Dos dormitorios con placard integrado, aire acondicionado y ventilación natural.
Baño amplio, completo, con bañera.
Jardín con piso y césped, puerta hacia el local.
Garage con estructura de hierro y mediasombra, para dos autos. Rejas completas, con Puerta de ingreso y portón doble.
ALTILLO:
Escritorio o hall de usos múltiples.
Tres ambientes de guardado, uno con placard.
LOCAL O MONOAMBIENTE:
Con ingreso independiente de la casa.
Salón de ingreso con vidriera completa. Cocina integrada.
Baño completo.
Colindante, posibilidad de integrarlo a la casa para ampliar.

- Servicios:
Gas Natural (única zona con gas natural en Villa Carlos Paz)
Agua Corriente.
Agua Potable.
Luz.
Cloacas.
Transporte Público.
Recolección de Residuos.

OPCIONAL:
- Se aceptan hasta dos propiedades en forma de pago (hasta el 50% del precio de venta cada una) en Villa Carlos Paz, traslasierras y zonas a evaluar.

UBICACIÓN:

- Villa Carlos Paz.
- Sobre calle Llerena 2702, Barrio Santa Rita del Lago.
- Esquina con calle Gobernador Garzón.
- Excelente zona.
- A 300m de YPF y estaciones de servicio.
- A 400m de Carlos Paz Rugby Club.
- A pocos metros del Automóvil Club Argentino (ACA).
- A 400m de la Av. San Martín.
- A 1km de la Ruta 20.
- A 30km de la Ciudad de Córdoba.
- El barrio Santa Rita del Lago es uno de los más buscados en Villa Carlos Paz por su fácil acceso, sus propiedades de categoría y, principalmente, por ser una de las pocas zonas con gas natural.

Villa Carlos Paz es uno de los centros turísticos más importantes de la provincia de Córdoba y del país. La ciudad es reconocida por ser uno de los destinos veraniegos más elegidos para las vacaciones familiares, mientras que durante el resto del año es posible observar por sus calles a estudiantes y jubilados de todo el país. Además Carlos Paz se encuentra ubicada al noroeste de la capital provincial, Córdoba, y de otras ciudades de gran importancia turística como Cosquín, Alta Gracia, La Calera, Tanti, Icho Cruz, Mayu Sumaj y Cuesta Blanca, entre otras.

En la siguiente página podrás conocer las atracciones de esta hermosa ciudad https://www.cordobaturismo.gov.ar/localidad/villa-carlos-paz/

En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CORREDOR PUBLICO INMOBILIARIO : JUAN MANUEL QUIROGA CPCPI 5191
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

Llerena 2700, Villa Carlos Paz

U$S 112.000
120 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Remax Palace

Teléfono

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