Ubicación

Av. Olivera 1500

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 360 m²
  • Superficie cubierta 180 m²
  • Ambientes 7
  • Dormitorios 6
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Cantidad de pisos 2
  • Antigüedad 10 años
  • Orientación Este
  • Terraza
  • Comedor
  • Living
  • Patio
  • Altillo
  • Cocina
  • Dependencia de servicio
  • Parrilla
  • Calefacción
Ver todos los detalles

Descripción

Casa a estrenar lista para entrar APTO PROFESIONAL (para consultorios salen 10 consultorios + 2 baños para discpacitados + 2 salas de espera todo en planta baja y junto avenidas principales en zona comercial)
Es lote propio con 2 PH independientes que se alquilan preferentemente en block o sea ambos juntos siendo ideal para dos familias ya que cada PH tiene su luz y gas independientes (también hay posibilidad de edificar 2 PHs mas en primer piso. Consulte en la visita los acuerdos de descuentos y ayudas para estas nuevas construcciones. Se alquila todo preferentemente en block o sea todo junto (por separado consulte en la visita el precio de cada unidad, dado que algo se incrementa).
Ubicación: Rodeada de excelente zona comercial (Coto, bancos, Farmacity, casa del Audio, y montón de comercios mas) y en barrio de casas muy tranquilo con colegios, parques y bien conectado a Flores, Floresta, Caballito, etc.
Cada PH tiene su patio al aire libre y su luz y gas independiente o sea con contador por separado, sin expensas, SE ACEPTAN MASCOTAS.
Si escribe por la web por favor recuerde indicar su teléfono para poder llamarle. Recuerde debe reunir los requisitos abajo detallados para poder formalizar contrato.
Precio sujetos a posibles subidas si no realiza reserva (no para visita, pero si para reservar deberá traer la documentación completa, si hará con seguro de caución deberá traer la pre-aprobación del seguro de caución y DNIs y, si es con garantía propietaria la copia escritura, DNI del propietario, mas DNI y 3 últimos recibos de sueldos acordes al importe del alquiler del grupo familiar -puede agregar avalistas - además los fondos suficientes para pedir los informes y Veras (si termina formalizando contrato este costo será descontado asumiéndolo la propiedad).
El mobiliario de cocina se entrega todo a nuevo incluyendo alacenas nuevas.
Hay predisposición de la propiedad para hacer mas mejoras y ayudar en especial si aumenta metros o sea si realizan nuevas unidades, ya que hay proyecto para hacer dos departamentos más en la terraza (uno de 4 ambientes y otro algo similar).
PH AL FRENTE: con garaje muy amplio y largo (alto y por largo entran 2 coches pequeños o uno grande mas patio al fondo) también si precisa mas habitaciones y no quiere usarlo como garaje puede hacer 2 habitaciones cada una con su ventana y dejar el patio al fondo(hay opción de no alquilar el garaje si lo desea se descuenta el precio de un alquiler de garaje y quedaría con entrada independiente del resto de la casa), cocina comedor, baño amplio, amplio dormitorio al frente con piso de parquet, patio y también una amplia habitación en la terraza.
PH AL CONTRA-FRENTE: 2 habitaciones amplísimas que se pueden dividir ambas, amplio living comedor con mucha luz natural, cocina, patio con orientación norte muy luminoso, lavadero, baño muy grande (se podría dividir para poder usarlo 2 personas a la vez).
Servicios de alta. Listo para entrar ambos. De agua entre ambos pagan mensualmente unos 250 pesos.
Ambos comparten amplísima terraza de aproximadamente 180 m2.
Disponible para poder reservar y entrar ya. Puede ir enviando su nombre y teléfono para ir coordinar visita, y recuerde que debe reunir los requisitos, si quiere hacerlo con seguro de caución le sugerimos haga estudio gratuito previo en la aseguradora porque para reservar se le pedirá contar con el estudio pre aprobado. Este estudio es gratuito y tarda en 24 a 96hs según si envió correctamente toda la documentación, se hace todo por mail o sea envía un mail al seguro con toda la documentación completa y ellos le responden luego de revisar la documentación.

Requisitos para alquilar: mínimo 2 personas con recibos de sueldo o monotributo que sumen el triple del alquiler (puede agregar más familiares o avalistas), dan opción de ahora 12 o sea que puede pagar en 12 cuotas con tarjeta sin interés, consulte requisitos en las web de los seguro de Monclair y Finaer S.A.
Solo se pide 1 mes de entrada y 1 mes de depósito. Contrato de 3 años, precio primer año fijo siguiente sube según la nueva ley de alquileres. Para contrato comercial o profesional consulte en la visita.

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Casas en Alquiler

Av. Olivera 1500, Floresta

$ 80.000
360 m² totales
6 dormitorios
2 baños
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Alquila

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Pol

Teléfono

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