Ubicación

Club De Campo San Francisco

Manzanares, Pilar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 1780 m²
  • Superficie cubierta 386 m²
  • Ambientes 7
  • Dormitorios 3
  • Baños 3
  • Cocheras 2
  • Cantidad de pisos 2
  • Orientación Norte
  • Antigüedad 23 años
  • Expensas 24000 ARS
  • Toilette
  • Comedor
  • Vestidor
  • Living
  • Patio
  • Balcón
  • Altillo
  • Jardín
  • Cocina
  • Dependencia de servicio
  • Playroom
  • Lavadero
  • Seguridad 24 horas
  • Acceso a internet
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Aire acondicionado
  • Pileta
  • TV por cable
  • Línea telefónica
  • Gas natural
  • Alarma
Ver todos los detalles

Descripción

VENTA DE CASA EN CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO, MANZANARES (PILAR)

Excelente casa estilo americano, sobre casi 3.000 m2 de terreno ubicado en la mejor zona del Barrio con fondo de espacio común lleno de árboles que le dan a su entorno variados colores en determinadas épocas del año y también brinda privacidad.

PLANTA BAJA:
Superficie Planta Baja: 263 m2

Pasando la puerta principal se llega a un hall de entrada que nos conecta con una gran recepción, donde se puede apreciar el piso nuevo de porcelanato que recorre toda la casa en ambas plantas donde la amplitud es el espacio protagonista, la gran luminosidad que entra gracias a los ventanales de PVC de doble vidrio hermético que rodean la construcción y que comunican a la galería.

Del lado izquierdo hay una puerta que lleva a la zona de la cocina que en su tamaño consigue ser muy cómoda. Siguiendo por el lado izquierdo nos encontramos el Playroom con una mesa de pool y parrilla de acero inoxidable incorporados para no perder oportunidad de tener entretenidos a los invitados.

Cuenta también con una habitación de ingreso de servicio muy práctica, su respectiva habitación un baño y un toilette. Y para concluir la parte de abajo de la casa no podemos olvidar la galería que completa los 426 m2 de la casa, con una amplia y hermosa vista al contra frente que mira a un bosque de frondosa arboleda de más de 20 años lo que le brinda una intimidad inigualable y sin casas a la vista.

PLANTA ALTA:
Superficie de la Planta Alta 163 m2

Cuenta con un amplio dormitorio principal en suite con vestidor y salida a un balcón. Dos dormitorios que comparten baño, una sala de estar de 16m2 y un escritorio con balcón al frente. Y para concluir la parte de arriba una buhardilla con amplio espacio de guardado y gimnasio.

También hay un garaje techado de 43m2 capaz de tener hasta dos autos dentro y tiene un amplio acceso al garaje abierto con espacio para cinco o seis autos adicionales.

A primera vista podemos apreciar el estilo moderno en perfecto estado de la casa que ha sido refaccionada (baños, pisos ) totalmente pintada y ampliada en el año 2019, teniendo la misma 23 años de antiguedad. En el jardín parquizado y diseñado encontramos una pileta de 11.4 x 4.40 m (61m2) que aporta al bienestar de la propiedad.

La casa tiene un sistema de calefacción por losa radiante y el agua por hidroneumático.

DETALLE DE LOS LOTES

- LOTE H22 de 1.780 m2 (La casa se ubica 100% en este lote)
Lote unificado con el 50% del H23 pasó a ser H22a y paga una expensa y media.

- LOTE H21 de 1.102 m2 (Disponible para compra conjunta)
Superficie total del terreno 2.882 m2


DESCRIPCION DEL CLUB DE CAMPO SAN FRANCISCO

El lote se encuentra en el Country Club de San Francisco que cuenta con una superficie total de 70 hectáreas, con 316 lotes con una superficie promedio por lote de 1.100 m2, 25 hectáreas de espacios verdes, un lago y una importante infraestructura social y deportiva brindando un entorno muy familiar.

- Cuenta con un importante club house
- 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo
- 1 cancha de fútbol 11
- 2 canchas de fútbol 7
- 1 cancha de hockey
- 2 piletas de natación
- Gimnasio totalmente equipado
- Quincho con parrilla
-Plaza de juegos para niños.

La tranquilidad propia de la zona no es un detalle menor a la hora de conocer propiedades y en esta particularmente es algo que destaca gracias a que el club tiene una añosa arboleda en un hermoso entorno natural propio de la zona.

FICHA DE LA PROPIEDAD.

Tipo: Casa.
Año: 1998
Ubicación: Club de Campo San Francisco, Manzanares, Buenos Aires.
Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 4
Estado del inmueble: Excelente.
Precio: U$S 420000
Expensas: $ 24.000
Imp Municipal: $ 23.000 (anual)

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A EFECTOS DE LEY

La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas, superficies, fotos, renders y los montos de las expensas e impuestos informados son aproximados y orientativos y no obligan contractualmente a Marcelo Brave Propiedades, ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por cada propietario. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.




Matricula CUCICBA 3482 - Marcelo Brave
Matricula CUCICBA 7569 - Martin Brave
Matricula CSI 5916 - Tomas Brave

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Casas en Venta

Club De Campo San Francisco, Manzanares, Pilar

U$S 420.000
1780 m² totales
3 dormitorios
3 baños
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Mbraveprop

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