En venta CASA próxima a terminar, en barrio Rincón del Rio de la ciudad de Neuquén Capital.

Excelente ubicación, a pocos metros del rio Neuquén, zona rodeada de naturaleza y con acceso inmediato al tercer puente.

DISTRIBUCION:

La vivienda se desarrolla en 2 plantas, organizadas de la siguiente manera:

PB: Hall de ingreso, 2 dormitorios con placares, baño completo con antebaño, toilete bajo escalera para visitas, estar comedor, cocina y lavadero. Patio amplio con salida a la calle. PA: oficina, dormitorio en suite con vestidor y baño completo con antebaño.

Si bien los espacios hoy están definidos, la versatilidad del proyecto permite adecuarse a las necesidades del futuro comprador. Por ejemplo, suite principal en planta baja y 3 dormitorios en planta alta.

CONSTRUCCION

Estructura: platea de hormigón armado, columnas y vigas de hormigón armado, losas de viguetas
pretensadas y ladrillos de poliestireno.
Mampostería: ladrillo hueco 18x18x33
Revoques grueso exterior
Yeso interior en paredes y cielorrasos armados suspendidos de yeso.

Paredones medianeros de ladrillo hueco 18x18x33 de 3.50 m de altura revocados.
Techos de losa con pendiente y membrana de aluminio.

TERMINACIONES

Pisos: porcelanato ilva 60x60 en planta baja y planta. Revestimiento en baños porcelanato ilva símil madera.

Carpinterías: aluminio negro, vidrios DVH laminado 3+3 exterior y laminado 3+3 interior en paños grandes.

Puertas: marco de chapa plegado a medida y puertas de mdf para pintar.
Mesadas: granito
Muebles: tanto placares como bajo mesadas y alacenas serán de mdf enchapado todo a medida.

INSTALACION AGUA FRIA Y CALIENTE

Toda la cañería es de termofusion Aquasystem para agua fría y caños IPS maxum para agua caliente.

Tanque de agua de 1100 lts tricapa.

Bomba presurizadora Rowa Tango SFL9

La instalación está preparada para incorporarle un tanque cisterna en caso de ser necesario. Llaves de paso independiente en cada ambiente

Artefactos en baños Ferrum y griferías FV
Bacha de cocina Johnson y grifería Fv

INSTALACION GAS

Toda la cañería es de termofusion Sigas. Con sus llaves de paso correspondiente
Termotanque de alta recuperación Rheem o similar 120 lts
Anafe a gas de 4 hornallas.
Caldera para radiadores Peisa o similar.

INSTALACION CALEFACCION

Toda la cañería es de termofusión Aquasystem Acqua Lúminum X-Treme.
Calefacción por radiadores de acuerdo al balance térmico realizado por un profesional.
Caldera para radiadores Peisa o similar.

La casa se encuentra en un 85% y se entregaría terminada con todo lo ya previsto en el proyecto inicial de la vivienda.

Se recibe terreno apto dúplex u otra propiedad a interés del vendedor, que no supere el 50% de la casa.

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Leandro Elias Sfeir Martillero y Corredor Publico Mat. Nqn. Nro 489.