TITULO: Casa, Bº Tres Cerros, Villa La Angostura, 79,2m2+balcón/lote 260m2

DESCRIPCION GRAL: Casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, ubicada en “Barrio Tres Cerros”, Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría y algunos emprendimientos turísticos. El Barrio fundamentalmente aporta la practicidad de estar muy cerca del centro de la ciudad (2km = 5min en auto) y todos los servicios como escuela, hospital, supermercados, estación de servicio, a pocas cuadras de distancia.
La propiedad se desarrolla en un solo volumen que contiene 2 unidades funcionales. El precio publicado corresponde a la casa que está hacia la derecha, con orientación hacia el lago Nahuel Huapi.
Desde la planta alta se puede observar el lago por las ventanas de las habitaciones, entre los árboles. A futuro cuando empiecen a limpiar los lotes que separan esta propiedad del lago Nahuel Huapi, se empezará a abrir la vista al lago.
Se trata de una propiedad distribuida en un Living Comedor, Cocina y Toilette en Planta Baja, y 2 habitaciones con baño completo en Planta Alta.
En el total del terreno se construyeron 2 casas con total independencia, que tienen una pared en común. La casa de la izquierda ya fue terminada y vendida (las fotos publicadas corresponden a esa propiedad). La casa de la derecha (mirando desde la calle) es la casa publicada para la venta. Esta propiedad está en un 90% terminada, sólo faltan detalles de final de obra que estarán terminados en unos 60 días. El precio incluye todas las terminaciones y se entregará en las mismas condiciones de las fotos publicadas.

UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio “Tres Cerros” a sólo 200 mts del Lago Nahuel Huapi, a 200mts de la Ruta Nacional 40, a 2km del Centro Comercial de Villa la Angostura, a 80km del Aeropuerto Internacional de Bariloche, a 42km del Límite con Chile en el Paso Internacional Cardenal Samoré.

DISTRIBUCION:
-Planta Baja: Hall Frio, Cocina, living comedor integrados, Toilette y Lavadero externo.
-Planta Alta: Dormitorio principal, Dormitorio Secundario + Entrepiso de 6m2, 1 baño completo
-Exterior: Garage descubierto

SERVICIOS:
-Luz, Gas, Agua corriente.

SUPERFICIES:
-Sup Lote: 260m2
-Sup. cubierta: 79,20m2
-Sup. Semicubierta: 17m2

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
-FOS: 15% , FOT: 30%
-Superficie Total Construible: No se pueden construir más metros que los construidos.
Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.

FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo
- Se aceptan Inmuebles en parte de pago (consultar)
- Anticipo + plan de cuotas corto (consultar)
- APTO CRÉDITO -

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 2km cuadras
-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 10 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)



Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.