Casa de 186mt2 + Garage de 100 mt2 sobre lote de 4.400mt2 con vista al lago en Barrio Parque Arauco en Villa la Angostura.

Casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva totalmente en mampostería, con madera interna de cipreses y tejas canadienses. Todas las aberturas son con vidrio templado. Calefacción por losa radiante y calefactores. Ubicada en “Barrio Parque Arauco”, Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría y algunos emprendimientos turísticos.

UBICACIÓN: propiedad ubicada en "Barrio Parque Arauco", a 600mts de la ruta, en zona residencial

Casa principal + departamento + Garage de autos y departamento + Garage de lanchas.
Total construido 286m2 sobre lote de 4.400mt2 con amplia vista al lago y derecho a muelle en Puerto Arauco.

DISTRIBUCIÓN:
-Casa principal: Living comedor con hogar a leña, toilette, 2 habitaciones (1 en suite con hidromasaje y 1 en planta alta) y cocina con isla.
-Sala de maquinas y caldera. Ahumadero con parrilla.
-Departamento principal: 1 habitación, cocina, living, baño y sala de estar con vista al lago.
-Tiene varios altillos con ventanales, que se pueden armar como habitaciones.
-Garage de 2 autos, con quincho o departamento con baño.
-Garage de lanchas, con baño y gas.

Parque enorme con posibilidad de construir más casas, con parquización de arboles autóctonos.

El derecho a muelle sin costo es en Puerto Arauco, con la mejor ubicación para tu embarcación en sector protegido del viento. Y playa con acceso privado.

SERVICIOS:
-Luz, Gas, Agua corriente, Telefonía, internet.

SUPERFICIES:
-Sup Lote: 4.400m2.
-Sup. cubierta: 286m2

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
-FOS: 15% , FOT: 30%
-Superficie Total Construible: 1.320m2
-Volumenes permitidos: 4
-Unidades funcionales por Volumen: 1
Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberían ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 5kms
-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:10 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1/2 hora en auto)

Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.