Ubicación

Güemes 400

San Carlos De Bariloche, Bariloche, Río Negro

Características

  • Superficie total 404 m²
  • Superficie cubierta 240 m²
  • Ambientes 7
  • Dormitorios 4
  • Baños 3
  • Cocheras 2
  • Cantidad de pisos 3
  • Antigüedad 46 años

Descripción

Corredor Responsable: MARIA DEL ROSARIO NEME - 155 RCP-14
Contacto: Javier Zapararte - MLS ID # 420361007-327

EXCELENTE PROPIEDAD CON MUY BUENOS DETALLES DE TERMINACIÓN Y MUY BUENA DISTRIBUCIÓN, ESPACIOS SOCIALES AMPLIOS CON VISTAS PARCIALES AL LAGO NAHUEL HUAPI Y MONTAÑAS, CON TRES DORMITORIOS, UNO EN SUITE CON VESTIDOR Y ESTUDIO CON VISTA AL LAGO, JARDÍN ATERRAZADO & DECK, QUINCHO Y DEPENDENCIAS DE SERVICIO, SUPERFICIE CUBIERTA DE 240m2 SOBRE UN LOTE DE 404m2, MUY BUENA UBICACIÓN A POCOS METROS DE AVENIDA BELGRANO, LOTE CON POTENCIAL COMO INVERSIÓN INMOBILIARIA PARA NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL, SUPERFICIE A CONSTRUIR 1.110m2.
SOBRE LA CASA: DESARROLLADA EN 3 PLANTAS, EN PLANTA BAJA: Amplio Estar Comedor, Cocina con comedor diario, gran espacio de guardado. Mesadas en granito y artefacto de cocina de seis hornallas con extractor y espacio para lava vajilla, Toilette, Amplio quincho con parrillero y mesada con bacha. EN PLANTA ALTA: Suite con vestidor, baño con hidromasaje doble y estudio con vista al lago que balconea sobre la habitación, 2 dormitorios amplios, con placard y baño completo. EN SUBSUELO CON ACCESO INDEPENDIENTE Y DOBLE CIRCULACIÓN CON LA COCINA POR ESCALERA DE SERVICIO: 1 Dormitorio, Baño completo, Lavadero, Baulera y Patio. EN EXTERIORES: Jardín aterrazado con riego automatizado, Deck & terraza, Garaje para 2 vehículos con portón automatizado

SOBRE EL LOTE: Superficie Lote: 404 m2, Superficie a Construir Max Planta Baja: 268,00 m2, Superficie Max a Construir: 940,00 m2,
Superficie Necesaria Sub Suelo Cocheras: 14 autos - 170 m2, Total a Construir + Cocheras (aprox ) : 1.110,00 m2.
LOS USOS Y SUPERFICIES A CONSTRUIR DEBEN SER CORROBORADAS CON LA ENTIDAD MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS DE BARILOCHE

UTILIDADES Y SERVICIOS: Electricidad, Agua corriente, Gas Natural, Telefonía, Sistema de Alarma, Wifi, Cable, Cloacas y Recolección de residuos

EXCELLENT PROPERTY WITH VERY GOOD FINISHING DETAILS AND VERY GOOD DISTRIBUTION, LARGE SOCIAL SPACES WITH PARTIAL VIEWS TO LAKE NAHUEL HUAPI AND MOUNTAINS, THREE BEDROOMS, ONE OF THEM IS SUITE WITH DRESSING ROOM AND STUDIO WITH LAKE VIEW, TERRACED GARDEN & DECK, BBQ AND SERVICE DEPENDENCES, IT HAS 240m2 COVERED ON A 404m2 LOT, VERY GOOD LOCATION NEAR BELGRANO AVENUE.
LOT WITH GOOD POTENTIAL FOR REAL ESTATE INVESTMENT FOR A NEW RESIDENTIAL DEVELOPMENT: SURFACE TO BUILD 1,110m2. ABOUT THE HOUSE, DEVELOPED IN 3 FLOORS, LOW LEVEL: Large Living Room, Kitchen with dining room, storage furniture, large table and six burner cooker with extractor and dishwasher space, Toilette, Large Bbq area with barbecue and table with sink. TOP FLOOR: Suite with dressing room, full bathroom with double hydromassage and desk/study with lake view that has a balcony over the bedroom, 2 bedrooms with wardrobe and Full bathroom. SUBFLOOR WITH INDEPENDENT ACCESS AND DOUBLE CIRCULATION WITH THE KITCHEN BY SERVICE STAIRS: 1 Bedroom, Full bathroom, Laundry, Storage, Courtyard.
EXTERIOR: Terraced garden with automated irrigation, Deck & Terrace, Double garage with automated gate.
ABOUT THE LOT: Lot Area: 404 m2, Maximum surface to build on the ground floor: 268.00 m2, Maximum Surface to build: 940.00 m2, Necessary Sub Floor Area for Garage (14 cars): 170 m2. Total to be built with garages (approx): 1,110.00 m2.
THE LAND USES AND SURFACES TO BE BUILT MUST BE CORROBORED WITH THE SAN CARLOS DE BARILOCHE MUNICIPALITY

UTILITIES AND SERVICES: Electricity, Mains water, Natural gas, Telephony, Alarm system, Wifi, Cable, Sewers and Residue recollection

Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

Güemes 400, San Carlos De Bariloche, Bariloche

U$S 360.000
404 m² totales
4 dormitorios
3 baños
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Remax Montaña

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Publicación #907687418

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