Ubicación

Calle 522 E/ 9 Y 10 1400

Tolosa, La Plata, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 82 m²
  • Superficie cubierta 65 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Cocheras 1
  • Tipo de casa Dúplex
  • Antigüedad -1 años

Descripción

Corredor Responsable: Rico Sebastián - Martillero y Corredor Publico Col. 6420
Contacto: Damián López - MLS ID # 420711032-122

522 E/ 9 y 10. Dúplex de 2 dormitorios con cochera descubierta. El mismo se desarrollará de la siguiente manera:
Planta baja: Living comedor con cocina integrada, barra desayunadora y toilette.
Planta alta: Dos dormitorios con placard y baño completo.

Características técnicas:

• MAMPOSTERIA: Muros exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18cm de espesor. Los tabiques divisorios se componen de ladrillo hueco cerámico de 12cm y 8cm de espesor y algunos detalles que podrían ser resueltos en obra con Durlock. El revoque exterior estará compuesto por azotado hidrófugo y grueso a la cal fratachado, y el interior solo revoque grueso a la cal fratachado, preparado para recibir una mano de masilla o yeso previa a la pintura.
• PISOS Y REVESTIMIENTOS: Porcelanato sobre carpeta cementicia y contrapiso de hormigón pobre en todos los ambientes. El revestimiento del baño será hasta la altura de cielorraso (2,30m de piso terminado). En la cocina el revestimiento ocupara los primeros 60cm sobre el nivel de mesada y detrás de la cocina y la heladera hasta nivel del piso.
• CIELORRASOS: De Yeso aplicado bajo losa y suspendido de Yeso en baños y sobre mesadas.
• CARPINTERIAS: La carpintería será de PVC o Aluminio color negro o simil madera con premarco y contramarco. Las aberturas que dan al patio serán puertas corredizas y en dormitorios, baño y cocina ventanas corredizas y brazo de empuje. Las puertas interiores serán puertas placas de 42mm enchapadas en cedro con marco de madera. Las puertas de acceso a los departamentos serán de chapa plegada N°18.
• CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO: La calefacción será por medio de tiro balanceado de gas natural. La compra de estos artefactos corren por cuenta de los adquirentes. Los departamentos se entregan con las cajas de preinstalación para aire acondicionado tipo “Split” con su correspondiente conexión eléctrica y desagües. Cada propietario puede optar por un sistema de calefacción con caldera y radiadores de así desearlo, quedando a su cargo la compra de la caldera, radiadores y costo de puesta en marcha.
• INSTALACION ELECTRICA: Cumplirá con todas las normas vigentes y se realizara mediante conductores normalizados y con bocas para iluminación, tomas, teléfono, tv y portero eléctrico. En cada departamento abra un tablero seccional con disyuntor y térmicas para cada circuito (iluminación, tomas, TUG-A.A.). Toda la instalación tendrá la puesta a tierra reglamentaria. Los artefactos de iluminación corren por cuenta del adquirente.
• INSTALACION SANITARIA: Será realizada reglamentariamente y con materiales de primera calidad y de marca reconocida en el mercado. La distribución de agua fría y caliente con cañerías tipo HIDRO3. Los desagües pluviales y cloacales serán ejecutados en AWADUCT y las montantes en el mismo material. Se dejara previsto una descarga de agua para lavarropas. El servicio de agua caliente será por medio de termotanques de alta recuperación de 80lts aprox. de gas natural o eléctricos. Los departamentos se entregan con cocina y termotanque. La grifería y artefactos sanitarios serán de marcas reconocida (FV, Roca o simil.)
• INSTALACION DE GAS: Será reglamentaria y construida con materiales de primera calidad y de marca reconocida. La distribución de gas será mediante cañería “Sigas” unida por termo fusión. Los medidores estarán en planta baja y contaran con ventilación directa al exterior según norma vigente. Los departamentos se entregan con cocina y termotanque. Las estufas correrán por cuenta de cada propietario y estarán incluidas dentro de los mayores costos.
• MUEBLES DE COCINA Y PLACARES: Los muebles de cocina e interiores de placar correrán por cuenta de cada propietario y en caso de entregarse con ellos estarán incluidos en los mayores costos. Cada propietario puede decidir el diseño de los mismos y si desea hacerlos o no. Los frentes de placar están incluidos en el precio. Las mesadas serán de granito Gris Mara de 2.5cm de espesor y bachas de acero inoxidable marca “Mi Pileta”

Plazo previsto de obra de 18 meses a partir de Febrero 2021.
Entrega del 40 % en dólares y saldo en 18 cuotas mensuales que ajustan por C.A.C.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

Calle 522 E/ 9 Y 10 1400, Tolosa, La Plata

U$S 59.500
82 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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Nombre

Remax Roble

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