Ubicación

Basualdo 2600

Villa Lugano, Capital Federal

Características

  • Superficie total 274 m²
  • Superficie cubierta 157 m²
  • Superficie de terreno 274 m²
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 3
  • Baños 3
  • Cocheras 1
  • Cantidad de pisos 1
  • Tipo de casa Casa
  • Orientación Este
  • Antigüedad 90 años
  • Terraza
  • Comedor
  • Patio
  • Jardín
  • Cocina
  • Lavadero
  • Apto crédito
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

BASUALDO 2671
entrecalles Crisóstomo Álvarez y Horacio Casco

En un entorno de VILLA LUGANO más que interesante buen entorno residencial de casas bajas a tan solo 400 metros de Eva Perón al 5000 (ex Avda. Del Trabajo) y a 200 pasos Escalada al 2400 centro comercial que hay de todo y donde circulan líneas de transporte publico tales como 5, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141 además de infinidad y variado comercio

ANALISIS y OPINIÓN de Inmobiliaria RICARDI
Orientada al naciente disfruta de las mejoras horas de asoleamiento del benignas sol del naciente, se trata de una interesante casa centenaria toda en bajos clásica distribución de época tipo chorizo emplazada en terreno de 7,79 metros de frente por 35,17 metros de largo = 274 m2 de superficie de tierra y tiene construidos según surge del relevamiento aéreo unos 157 m2 cubiertos en donde se supone esta incluido las superficies del contrafrente que presumimos se encuentran agregadas sin el correspondiente permiso Municipal.
La casa que se preserva prácticamente original de como cuando se construyó no está para nada deteriorada, ni mucho menos., pero tampoco está hecha un primor
Es ideal para quien entienda de construcciones y no se asuste de observar este tipo de inmuebles añosos de habitaciones de 4x4 pisos de pinotea, puertas de doble hoja con banderolas y techo altos de bovedilla (noble techo con perfiles doble T de hierro con ladrillos en forma de bóveda) que descansan sobre paredes portantes de 30 cm de ancho asentada en barro. Toda la superficie de techo con baldosas transitable.
La casa estructuralmente esta sanita y convengamos que tiene mucho campo de acción aunque baño y cocina reclaman mejoras, esta aceptable para gente curtida con espíritu de sacrificio y ganas de ponerla en valor
además tiene jardín al frene y entrada de auto cubierto que permite entrar un utilitario o vehículo de trabajo más un lindo patio tipo fondo atrás y en el contrafrente mismo de la parcela hay un par de habitaciones con baño (seudo departamentitos como para una suegra que no tenga acceso a la casa principal) y escalera de hierro con peldaños de madera que el tiempo y la falta de mantenimiento los dejo maltrechos (no apto para que suben y bajan sobrealimentados)

Ficha técnica según mapa de Bs. As.
Superficie Total : 151.00 m2
Superficie Cubierta : 109.00 m2
Frente : 7.79 m
Fondo : 35.17 m

FACTIBLIDAD CONSTRUCTIVA
Altura máxima permitida según la normativa vigente: 9,00 metros lo cual representa una ventaja para quien aspira disfrutar que la barrida conserve la fisonomía actual
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
5 Barrio Copello - Retiro
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
47 Autódromo - Chacarita
50 Retiro - Hospital Piñeiro
56 Retiro - Ciudad Evita
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
91 Retiro - Villegas
96 Constitución - Pontevedra (R)
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
164 Estación Once Monte Grande
180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza)
193 estación Saenz - Estación Laferrere

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Común Primaria - Homero 2169
(E)Escuela 22 D.E N° 13 Santa María de los Buenos Aires - Echeandía 5650
(E)Escuela Normal Superior N°3 Anexo Lugano - Teniente Roberto Néstor Estevez entre Av. Castañares, Saraza y, 1439 Buenos Aires
(E)UTN.BA - Mozart 2300
(P)Colegio Crecer y Ser - Av. Olivera 1536
(P)Colegio Naciones Unidas - Dr. José I. de La Roza 5732

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Lugano
Comuna: Comuna 8
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 8
Comisaría Vecinal: 8A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Código Postal: 1439

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
Atendemos VIRTUALMENTE los 7 días de la semana
siempre de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
incluso SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
puede pedir que le enviemos fotos plano y video por WhatsApp o por correo electrónico

SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTARIZADA DE SU PROPIEDAD

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del comprador con todos los MATRICULADOS de CUCICBA


Información adicional:

Estado de la propiedad: A refaccionar

Servicios:

Pavimento

Características:

Vivienda multifamiliar

Ambientes:

Ambiente (3x4.54), Baño (1.81x3.03), Dormitorio (4.12x4.14), Entrada de auto
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

CUCICBA Matricula 79

COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA

LADRILLOS
La inversión más SEGURA y CONFIABLE
Ayer hoy y siempre...

Contactá al vendedor

Casas en Venta

Basualdo 2600, Villa Lugano

U$S 143.900
274 m² totales
3 dormitorios
3 baños
Contactar

Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #905198747

Denunciar