Martillero y Corredor responsable:
Pablo Javier Stodart CPI 6803 Tomo 1 Folio 253 / CMCPSI 6617

Duplex oportunidad excelente relación precio/ubicación/comodidades recientemente remodelado, listo para habitar.
Living-comedor, cocina, quincho parrilla-lavadero, patio trasero, 3 dormitorios (en primer piso 2 dormitorios y baño, en altillo tercer dormitorio o playroom o escritorio, más bauleras)
Ubicación inmejorable, a 1 cuadra de Av. del Libertador y 4 cuadras de estación La Lucila, en calle sin salida.

Pta. Baja: acceso mediante patio delantero con reja, luminoso living-comedor, cocina integrada, ambos con piso de microcemento. Cocina con mueble bajo mesada y alacena con puertas combinadas (aluminio-vidrio). Una de las mesadas puede servir de desayunador. Inst. preparada para colocar lavavajillas. Cocina con extractor oculto en alacena. Puerta y ventanas traseras metálicas con cerraduras de seguridad. Quincho-parrilla muy luminoso, con muros de ladrillo a la vista, techo de madera a la vista, piso de porcelanato, cerramiento de aluminio plegadizo que permite integrar el quincho al patio, o cerrarlo. Parrilla con frente metálico guillotina y guardaleña.
Primer piso: Dos dormitorios, el principal con mueble cómoda y escritorio integrado, el otro dormitorio con placard frentes espejados y escritorio / biblioteca integrados. Ambos con piso de madera plastificado. Baño completo, artefactos Ferrum Bari.
Tercer dormitorio en altillo con piso flotante de madera, techo de madera a la vista, ventana de techo Velux, escritorio y dos bauleras.

Calefacción mediante tiro balanceado en pta. baja y pta. alta.
Aire acondicionado en living-comedor, y en los tres dormitorios. En quincho cuenta con preinstalación de cañerías embutidas listo para conectar equipo AA.
Instalación eléctrica y TV por cable hechas a nuevo, realizadas totalmente embutidas hasta sector trasero de los televisores, quedando sin cables a la vista. En dormitorios módulos doble toma USB carga rápida de celulares.
Inst. de agua por termofusión realizada recientemente.
Aberturas metálicas con reja.
Alarma en persianas y sensores infrarrojos.
En dormitorios, muebles hechos a medida (cómoda, escritorios, biblioteca, placards, bauleras) quedan en la propiedad.
El patio delantero puede utilizarse para guardar un auto pequeño, aunque el barrio es muy tranquilo y vigilado, por lo que los vecinos optan por dejar los autos afuera. Ubicado en una cuadra muy tranquila en una calle sin salida.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Pablo Javier Stodart, CPI 6803 Tomo 1 Folio 253 / CMCPSI 6617, CUIT 20.31835511.9, Ciudad de la Paz 3796 (CP 1429) CABA.
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