Corredor Responsable: Veronica Grela Reina - CUCICBA 4731
Contacto: Carina Sayegh - MLS ID # 420671002-127

El lote posee una casa con jardín y cochera en la parte de adelante y detrás de la misma tiene otro jardín que nos lleva a otra construcción que actualmente funciona como showroom y que puede ser también otra vivenda.

La casa adelante posee dos dormitorios, un baño completo, espacio para lavadero, living comedor y cocina. La construción de atrás tiene otro baño completo y 3 ambientes en dos plantas.

Orientación Este, muy luminosa!



Excelente ubicación en el barrio de Parque Patricios, distrito tecnológico, zona en expansión de gran crecimiento, con nuevas construcciones muy cerca. Zona de mucho potencial. A dos cuadras del la Av. Caseros, con el Subte H y a tres de la Av. Colonia.





Alrededores: Hit 8 (cowork), universidad ITBA (campus tecnologico), universidad El Salvador, futura universidad Caese, sede del Gobierno de la Ciudad proyecto del arq. Norman Foster, Archivo General de la Nación, ministerio de economía de la ciudad y AGIP (en construcciòn), empresas varias, etc.



ABL: $624.54





Datos del terreno:

Medidas: 8.50 x 23.64 m2

Lote de 201 m2



Zonificación: AE26 Nuevo código de Planeamiento

EDIFICABILIDAD: USAB 1

Altura permitida: 9 mts. sup vendible: 480 mt 2.



El polo tecnológico otorga al desarrollista y al futuro propietario una serie de ventajas impositivas que ha provocado ya una importante radicacion de empresas del sector.



IMPORTANTE:

1) EL PROPIETARIO ACEPTA M2 CONSTRUÍDOS EN PARTE DE PAGO EN CABA, CONSULTAR UBICACIÓN.

2) EL PROPIETARIO ESCUCHA PROPUESTAS Y ESTA ABIERTO A ANALIZAR PARTICIPACION EN EL PROYECTO.

3) SE ACEPTA 3 AMBIENTES EN CABALLITO EN PARTE DE PAGO COMO OPCION A ANALIZAR

POR EL PROPIETARIO.



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.