Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI - CPMCAL 45
Contacto: Sebastian Acevedo - MLS ID # 420751077-26

Martillero y Corredor Público

MARTIN MANIAS - CUCICBA 6277 - CPMCLZ 4037



'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por Martin Manias'





Excelente casa con un gran potencial desarrollada en el lote 149, en una sola planta, sobre lote de 1031mts con excelentes bases de construcción

Ingresando nos encontramos con:

Con dos puertas de acceso a la propiedad, entrada principal, la cual nos comunica con el hall recibidor y el toilette

y la segunda entrada que es la de acceso a la cocina comedor.

La casa es muy funcional y amplia consta de:

*Cocina (3.83 x 2.27) comedor con muy buena luminosidad de (3.80 x 3.05) con pisos de porcelanatto

* Living- comedor ( Muy amplio) de 7x5 aprox con pisos de porcelanatto

*Toilette de recepción de ( 1.94 x 1.10)

* Lavadero ( 2.27 x 1.37)

* Dormitorio Principal de (3.95 x 3.72) con baño en Suite y Vestidor

* Pasillo con comunicacion del Living- Comedor a los dormitorios y al baño

* Segundo Dormitorio de ( 4x3.40)

* Baño ( 2.11x1.60)

* Tercer Dormitorio ( 3.40x3.15)

Superficie Libre

* 830 mts de parque

* Galería semi-cubierta con parrilla

* Pasillo

Ademas tiene acceso a terraza ( bases de loza) potencial para la construcción de una segunda planta a futuro

Bases de costruccion

* Ladrillo portante de 18

*Platea de 45 cm de espesor



Sistema de calefacción

* Caldera dual con radiadores en todos los ambientes



NUEVO PRECIO RETASADO!! NUEVOS ARREGLOS, BAÑO Y DOS DORMITORIOS A ESTRENAR

ACEPTAMOS PERMUTAS DE CASAS EN ZONA MONTE GRANDE

RECIÉN PINTADA Y TERMINADA MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!



Con Respecto al Barrio

Se encuentra en el corredor verde de Canning, Ruta nº 52/58 Km9, Cáceres 6500, Partido de Esteban Echeverria 10 min del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a 35 min de la Ciudad de Buenos Aires, enlazada por la Autopista Ricchieri, que empalmando con autopista Ezeiza-Cañuelas, desemboca en Av. Mariano Castex (Rotonda Canning) que empalma con Ruta 58, hasta Km 9, entrada a calle Cáceres, en donde se sitúa el emprendimiento. El barrio cuenta con 203 hectáreas 760 lotes, 60 casas construidas, amplios lotes, proyecta tener 40 Canchas de Tennis, 3 de Fútbol, Spa, 4 lagos ideales para la práctica de deportes acuáticos, Colegio Bilingue Privado.Actualmente se encuentra en pleno proceso de desarrollo. Casas terminadas, con sus propietarios viviendo en el barrio, casas en construcción, numerosos proyectos de construcción esperando ser aprobados.-A solo 5'minutos del barrio se encuentra el centro comercial de Canning, que consta de numerosos restaurantes, locales comerciales de todo tipo, Supermercado Disco, hipermercado Coto, Easy, Shopping Las Toscas, Cines Canning Multiplex, Canning Design, Shopping Lifestyle Center, Teatro Central, Brisas Shops, etc. Y también a tan sólo 15 minutos de localidades como Monte Grande, San Vicente o Ezeiza.



Amenities



*3 Canchas de Tennis de polvo de ladrillo.

*House principal.

*Restaurant.

*Cancha de fútbol 11.

*Kid house.

*Piscina.

*Solarium.

*Gimnasio.

*Vestuarios.

*Quincho.

*Cancha de Voley.

*Plaza infantil.

*Driving ranch de 200 yardas.

*Seguridad propia las 24hs con movilidad.

*Electricidad.

*Agua subterránea.

*Senda aeróbica.

*Telefonía urbana (por su cercanía con Capital Federal no es larga distancia).

*Cable o DTV.

*Alambrado perimetral olímpico.





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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.