Corredor Responsable: Juan Manuel Quiroga - CPCPI 5191
Contacto: Christian Coll - MLS ID # 420431082-85

OPORTUNIDAD A ESTRENAR.

ENTREGA 30 OCTUBRE 2020 !



Dúplex modernos, luminosos y de primera

calidad ubicados en el corazón del Barrio

de Urca. A tan solo 300 metros del Parque

de las Naciones sobre la calle Mariano

Larra 3777.

Cuentan con 158 metros cuadrados

cubiertos propios distribuidos en dos

plantas y 32 metros cuadrados de jardín

en el fondo.

Están compuestos por tres dormitorios en planta alta, el principal con vestidor y los dos

secundarios con placares. Un baño en planta alta y toilette en planta baja, living comedor muy

luminoso y ventilado con cocina integrada mediante barra y Galería con asador en la parte

trasera. Posee cochera para dos autos en la fachada, techada y con reja de acceso.



ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

PISOS

1- Piso de porcellanato símil cemento gris

ILVA Mediterránea Steel en planta baja.

2- Zócalos de porcellanato gris en PB.

3- Piso porcellanato símil madera marca

ILVA Legni Habitat en planta alta.

4- Zócalos de madera pintados en planta

alta.

5- Piso de Cemento alisado en Galería.

6- Piso de cemento rallado en ingreso

vehicular.

PARAMENTOS Y REVESTIMIENTOS

1- Tabique de hormigón visto en ingreso.

2- Tabique de hormigón visto en living

comedor y cocina.

3- Terminación interior en Yeso.

4- Terminación exterior en Revoque grueso

fratachado.

5- Revestimiento de baño en planta alta con

porcellanato símil cemento gris ILVA

Mediterránea Steel y en zona ducha con

porcellanato símil madera marca ILVA

Legni Habitat.



VIDRIOS Y CARPINTERÍAS

1- En planta baja carpinterías de aluminio

de primera calidad ALUAR línea A40

con doble vidrio DVH color negra.

2- En planta alta carpinterías de primera

calidad ALUAR línea Módena con doble

vidrio DVH y persiana de enrollar.

3- Puertas interiores con marco de chapa

y puerta con MDF tallada y pintada

color blanco.

4- Portón corredizo de ingreso a la

propiedad de estructura de caño con

chapa oxidada.

IMPERMEABILIZACIONES

1- Impermeabilización con membrana

Geotextil marca ORMIFLEX en todo el

techo.

2- Babetas de chapa pre pintadas gris en

las uniones con construcciones existentes y en perímetros.

INSTALACIONES

1- Preinstalación de Aire acondicionado en cada uno de los cuartos en planta alta.

2- Preinstalación para aire acondicionado en planta baja.

3- Instalación para calefacción Central mediante radiadores en toda la casa.

MUEBLES DE COCINA, PLACARDS Y VANITORYS

1- Mesada de cocina en granito negro Brasil.

2- Pileta doble de acero inoxidable.

3- Mueble desayunador en MDF melanina.

4- Bajo mesada y alacena en MDF melanina

gris. Con espacio para horno de embutir,

conexión para lavaplatos y anafe.

5- Muebles de vanitory en toilette en

madera maciza.

6- Mueble en vanitory en baño de planta alta

en melanina símil madera.

7- Vestidor con interior de placar con estanterías y espacio de colgado en MDF y

melanina blanca y gris.

8- Placares de dormitorios con estanterías y espacio de colgado en MDF y melanina

blanca y gris.



Cualquier consulta estamos a su disposición.





En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda.

CORREDOR PUBLICO INMOBILIARIO : JUAN MANUEL QUIROGA CPCPI 5191
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.