Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330
Contacto: Marcelo Ferrer - MLS ID # 420511054-194

Casa sobre lote propio de 8,66 x 12,01, en 2 plantas, IDEAL 2 FAMILIAS por su facilidad para sub-dividir, o para hacer una gran vivienda en 2 plantas, con cochera y local.
Son 186 m2 cubiertos y 266 m2 totales.
La casa posee en planta baja, cochera cubierta, gran local comercial, 2 dormitorios, baño completo, cocina y patio, que se encuentra techado con toldo rebatible, lo que le permite utilizarse como espacio cubierto y al abrir el toldo como espacio descubierto. Esta parte de la propiedad se encuentra de época, como se aprecia en las fotos, y necesita de algunas reparaciones, sobre todo estéticas.

Mediante escalera cubierta accedemos a la planta superior, que dispone de living-comedor, que tiene ventanas al aire y luz, cocina comedor diario, hall de circulación, 2 dormitorios, ambos con placard superpuesto y salida al gran balcón corrido, lo que le otorga mucha luz y ventilación natural, baño completo, y lavadero cubierto, desde aquí accedemos a la gran terraza de 65m2!!!!, para disfrutar del aire libre, o para seguir construyendo.

ATENCIÓN: se deja expresa constancia que debido a una falla en el sistema, algunos metros declarados como semicubiertos, son en realidad metros descubiertos. Por lo tanto, la propiedad consta de:
Superficie Cubierta: 186m2
Superficie Semicubierta: 15m2
Superficie Descubierta: 65m2
Metros totales: 266m2

Las medidas son aproximadas, las reales surgiran de la respectiva escritura traslativa de dominio.

La casa se encuentra a metros de la avenida Brasil, a 100 mts del Hospital de Pediatría Garrahan, a 350 mts del subte "H", estación Inclan, a 100 mts de la plaza "Vuelta de Obligado", a 200 mts de la avenida Jujuy, a 400 mts de la avenida Caseros, a 200 mts de la avenida Juan de Garay, dentro de una zona que esta en pleno crecimiento, por tratarse del lugar elegido por el Gobierno de la Ciudad para instalar su sede y otras dependencias oficiales, lo que esta produciendo que la zona se revalorice rápidamente.

Cerca tiene numerosas líneas de colectivos, tales como 4, 6, 61, 62, 95, 97, 118, 129, 134, 143, 188

VENTA DIRECTA, NO REQUIERE DE REUBICACIÓN.

No dudes en contactarnos!!!

"El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas".


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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.