Ubicación

San Matias Al 400, Area 3. Zona De Arboles

Escobar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 702 m²
  • Superficie cubierta 158 m²
  • Ambientes 5
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Cantidad de pisos 1
  • Orientación Este
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 12150 ARS
  • Toilette
  • Acceso a internet
  • TV por cable
  • Línea telefónica
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

Casa en Venta desarrollada en 1 planta en el Barrio Cerrado San Matias, Area 3.
Superficie del lote: 702,6 m2.
Orientacion Noreste.

Elevada estructuralmente del terreno original, intentando destacar y jerarquizar su volumetria de hormigón visto, protagonista de la fachada en el frente del lote, y logrando de este modo, tener algunas visuales mas interesantes.
Con diferentes accesos, por ej. la rampa lateral, lo cual hace una vivienda mas funcional.
Hacia el contrafrente, se plantea una amplia galería semicubierta, vinculada con el área pública de la casa, permitiendo integrar cómodamente ambos espacios, a través de una generosa carpinteria corrediza en 3 guias. Esto permite una mayor amplitud. Dicha galería cuenta con parrilla, mesada y pileta de cocina.
Cocina integrada con isla central y desayunador.
Living comedor, con visuales al frente y hacia contrafrente del lote.
Cochera cubierta para 1 vehiculo.
Lavadero y amplio baño de servicio.

Amplias carpinterias en aluminio anodizado natural, con doble vidriado hermético dvh (6 mm + 12 mm de cámara aislación + 6 mm).
Vidrios laminados de seguridad en las carpinterias mas amplias.
Espacio e instalación para lavavajilla.
Instalacion prevista para conexión grupo electrógeno.

MEMORIA TECNICA

- Sistema constructivo hoarmado tradicional, con bases aisladas en las fundaciones.
- Cubierta: losa tradicional de hormigón armado + losa de viguetas pretensadas.
- Mamposteria ladrillo hueco 18 cm, revocado e impermeabilizado.
- Mamposteria hormigón visto revestido en su lado interior con placas de yeso marca Durlock y aislación térmica.
- Carpinterias Aluar y Metales del Talar, modelos Modena y A30, según medidas de cada carpinteria. Vidrios DVH (6 mm + 12 mm de cámara aislación + 6 mm).
- Terminaciones exteriores: revestimiento plástico exterior marca Vadex.
- Pintura interior: latex interior blanco, primera marca Sinteplast.
- Solados en galería, cochera y accesos: hormigón llaneado alisado.

Instalacion Sanitaria
- Caldera dual marca Triangular modelo Baxi Main 24.000 kcal.
- Doble tanque para provision de agua potable: tanque cisterna enterrado x 2000 lts. + tanque de reserva elevado x 1000 lts.
- Cañerias y accesorios en sistema termofusion marca Industrias Saladillo.
- Equipo de presurización de agua, en salida de tanque de reserva (elevado), marca Grundfos.
- Instalacion prevista para instalacion de termotanque solar (en azotea) para trabajar en serie con termotanque a gas, de manera integrada

Instalacion Eléctrica
- Tablero eléctrico principal reglamentario, completo según normativa, con llaves térmicas y disyuntores, con llave selectora entre suministro eléctrico o grupo electrogeno, en caso de corte de luz.
- Temporizador en tablero principal para circuitos de iluminación exterior.
- Conexion para empalme futura iluminación de parque.
- Cañerias vacias para futura instalación de sistema de alarma, con posibilidad de ubicación de la central, en el interior de placard de recepción.
- Extractores de aire en baños interiores.

Instalacion Riego
- Tanque cisterna enterrado x 1100 lts. para provision de agua para riego.
- Instalación eléctrica prevista para conexión de futura bomba para sistema de riego.

Instalacion Calefaccion
- Caldera marca Triangular modelo Baxi Main 24.000 kcal con sistema de radiadores en los distintos ambientes, según balance térmico.
- Termostato ambiente para regulación temperatura ambiente

Instalacion AA
- Instalacion prevista para equipos de AA spilt, frio calor, de determinadas frigorías según balance térmico.
- Sistema de cañerias de AA, desagues, instalación eléctrica y cajas embutidas en paredes, para colocación de futuros equipos de refrigeración.
- Instalacion para unidades condensadoras en azotea (ocultas).

Pisos y revestimientos
- Porcellanatos Ilva en living comedor, cocina y escritorio.
- San Lorenzo y Alberdi en baños y lavadero.

Interiores de placard
- Interiores de placard melaminicos color blanco en dormitorios y vestidor principal.

Frentes de placard
- Corredizos, hojas de melamina, con perfiles de aluminio.

Carpinterias de madera
- Puertas interiores enchapadas en madera, pintadas en esmalte sintético satinado color blanco.
- Puerta de acceso en madera maciza natural Incienso con bastidor interno de acero.

Sanitarios y Griferias
- Artefactos sanitarios marca Roca.
- Griferías marca Roca y FV.
- Piletas de cocina y lavadero marca Roca y Mi Pileta.

Cielorrasos
- Cielorrasos suspendidos de placa de yeso de 12 mm marca Durlock, en todos los ambientes, incluyendo galería.

Horno Anafe Campana
- Horno eléctrico y anafe a gas, ambos en acero inoxidable marca Domec.
- Campana suspendida, en acero inoxidable marca Longvie.

Marmoles y Granitos
- Mesadas de cocina en granito importado Stone quarz (simil Silestone).
- Mesada baño ppal. en mármol Callacata.
- Mesadas de lavadero y galeria en granito Gris Perla.

Artefactos de Iluminacion
- Provision de la totalidad de los artefactos exteriores de la vivienda.

Parquizacion
- A definir, en ppio.: césped Grama Bahiana en el frente y contrafrente, en las areas alrededor de la vivienda.

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Somos ESTEVEZ Consultores Inmobiliarios.
Conocemos de Barrios Cerrados.

Disponemos de una cartera con más de 700 lotes y casas en la zona del Nuevo Escobar (San Matias, El Canton y Puertos del Lago).
Nos encontrarás tambien en El Naudir, El Cazal y Santa Isabel.

Estamos en Haras Santa María, San Sebastian y Pilar del Este (Santa Guadalupe, San Alfonso, San Ramiro, etc).
En todos los barrios de Villa Nueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Francisco, San Marcos, entre otros).
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Código de propiedad: EHO2446139
Somos Estevez Consutores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

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Casas en Venta

San Matias Al 400, Area 3. Zona De Arboles, Escobar

U$S 245.000
702 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Estevez Consultores

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