Ubicación

Nuevo Quilmes

Quilmes, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 195 m²
  • Superficie cubierta 223 m²
  • Dormitorios 4
  • Ambientes 5
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 1 años
  • Jardín
  • Toilette
  • Parrilla
Ver todos los detalles

Descripción

Corredor Responsable: Martín Veltri - CMQ 805
Contacto: Carina Cormick - MLS ID # 420531066-51

CASA NUEVO QUILMES A CONSTRUIR AL CANAL OPORTUNIDAD, FINANCIACION

EXCELENTE LOTE DE 791 M2 AL CANAL, CON VISTA AL CLUB HOUSE

LA PROPIEDAD:

Casa A CONSTRUIR en el lote 1 B 12.- COMUNIDAD 1-

Esta casa constará de dos plantas, con galería y cochera cubierta. En la planta baja un gran ambiente integrado que funciona como living comedor, separado por una barra desayunador de la cocina. Cuenta con un escritorio, un toilette de recepcion, un cuarto con espacio para deposito pequeño abajo de la escalera, galería con parrilla, sala de máquinas, lavadero y porche y hall de entrada

En planta alta poseerá dos cuartos, un baño compartido, y otro cuarto más en suite con vestidor y baño privado. El cuarto en suite tiene salida a una amplia terraza accesible de 20 M2 con la vista al fondo.

Una de las particularidades de esta casa es que todos los cuartos de planta alta tienen la vista hacia el canal, y la ubicación privilegiada del lote aporta un paisaje natural con vista al agua.

MEDIDAS

Cubiertos: 160

Semicubiertos: 30,14

Balcón: 19,45

Metros Totales: 201

Lote: 791

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

Sistema de Calefacción y refrigeración:

Sistema de aire central frio/calor con tres equipos VRV marca Daikin con un solo condensador de salida exterior. Tres termoestatos, uno en planta baja y dos en planta alta

Aberturas:

Para asegurar la correcta aislación términa en la vivienda, colocamos ventanas y todas las puertas de acceso exterior en PVC con doble vidrio hermetico (DVH), de la línea Tecnocom. La puerta principal es de PVC texturaco color Nogal.

Puertas interiores MDF marca Gromanti

Equipamiento de Cocina:

La cocina posee un diseño minimalista en una combinación de blancos y negros La mesada, barra, desayunador y revestimiento son de Silestone color Negro Estelar, con una grifería de cocina gourmet importada y una pileta encastrable de lujo. Los muebles de cocina están hechos en melamina Rauvicio brillante color blanco con detalles en vidrio esmerilado negro.

Los zócalos son de aluminio.

Pisos y Revestimientos:

Todos los pisos y revestimientos utilizados son porcellanato marca San Lorenzo, Cerro Negro, Sa Pietro y Alberdi de 1era calidad. Tanto el piso principal como el revestimiento de los banos son de porcellanato pulido, y la galería y el hall de entrada de porcellanato simil marmol en placas grandes.

Los cuartos cuentan con piso flotante de alto transito marca Comar.

Baños y Griferias:

Al igual que la cocina, los baños cuentan con un estilo moderno, equipados con griferia de lavatorios tipo cascada importada y bachas de apoyo de vidrio y de cerámica. Las mesadas son de silestone color gris.

La griferia de cocina es de la línea gourmet importada.

La griferia de lavadero, videt y duchas son de marca FV de las primeras lineas, con piezas interiores metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años.

Techo:

El techo principal es de chapa y madera oculto, con inguinaria de salida exterior. Presenta todas las aislaciones correspondientes, tanto térmicas como hidrófugas y acústicas.

Estructura del Edificio:

Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes, con un coeficiente de transmisión térmica menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm., con refuerzos de columnas y vigas de hormigón armado, sobre una platea de hormigón armado, montado sobre encadenado inferior de hormigón armado de 0.20mt x 0.40mt, y estos apoyados sobre pilotines de fundación a 2,80mt de profundidad.

Incluye:

Frentes de placard, parrilla completa, nivelacion gruesa del terreno, mampara en el box de ducha, toilette y bano principal en suite completo con mueble y espejo, amoblamiento en vestidor e interiores y frentes de placard.

UBICACIÓN

Link a mapa: NUEVO QUILMES

SOBRE EL BARRIO

CLUB DE PLAYA C/FRENTE DE ARENA DE 70M PILETA Y VESTUARIOS SAUNA

SPACLUB DE TENIS CLUB DE FÚTBOL GIMNASIO

SALÓN DE YOGA/PILATES CANCHAS DE TENIS CANCHAS DE FÚTBOL

CLUB HOUSE PLAZAS CON JUEGOS PARA NIÑOS ACTIVIDADES NÁUTICAS



La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

Nuevo Quilmes, Quilmes

U$S 548.000
195 m² totales
4 dormitorios
2 baños
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Remaxsur3

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