PLANTA BAJA
Hall de Acceso, estar-comedor, toilette, cocina, dependencias de servicio con baño, lavadero, galería con parrilla, cochera lateral y tender.-

PLANTA ALTA
Dormitorio en suite, con vestidor y baño. Baño compartimentado. Dormitorio con vestidor. Dormitorio con placard. Playroom

Jardin con pileta.

CONSIDERACIONES GENERALES
Fundación por platea de hormigón armado o pilotes a definir según estudio de suelos, cálculo de estructura y análisis estructural.

Estructura de ladrillo portante y losas de viguetas pretensadas. Escaleras de hormigón armado.
Aislación térmica horizontal con polietileno expandido de alta densidad en lugares habitables.
Impermeabilización con membrana Ormiflex o similar en balcones y terraza.

Revoques exteriores en grueso fratazado y terminación revestimiento plástico hidrófugo acrílico marca Quimtex o similar (color a definir).

Carpinterías exteriores de aluminio Aluar modelo Módena anodizado natural.
Puertas interiores, hoja de MDF para pintar, marco de chapa doblada BWG No 18, terminados con esmalte sintético color a definir. Puerta principal con marco y hoja en cedro maciza o similar- Herrajes bronce platil.

Cielorraso aplicado de yeso, a la cal o suspendido de durlock. Terminados en látex acrílico blanco.

Paramentos interiores con terminación grueso fratazado. 2 manos de enduído, con aplicación de látex acrílico blanco.

Pisos interiores en alisado de cemento o porcelanato medidas a definir según cada ambiente. Zócalos de madera MDF para pintar.

Pisos exteriores deck de madera o baldosones cementicios en galerías. Piso en cochera, tender y patio en piedra partida suelta.
Mesada de baño de hormigón armado terminación alisado, mármol blanco turco o similar. Mesada de cocina y lavadero en granito gris mara o similar.

Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca, modelos a definir.

Griferías marca FV, modelos a definir.

Muebles de cocina bajo mesada con interiores y puertas en melanina, tiradores en acero (no se incluye alacenas ni otro muebles, a cotizar por separado).

Frente de placares integrales, MDF para pintar o melamina blanca, herrajes de aluminio. interiores de placard en melamina blanca.

Pérgola de madera de pino tratado o similar en galería parrilla. Terminación de policarbonato / vidrio y otros a cotizar por separado, o según requerimiento del comprador.

Instalaciones eléctricas / consideraciones generales: Cañerías eléctricas en PVC de acuerdo a normas vigentes. Cajas y conectores metálicos de acuerdo a normas vigentes. Cañería vacía para tendido de servicio de TV por cable y Telefonía (en estar y dormitorio). Bocas de luz en todos los ambientes.
Timbre eléctrico con campanilla en cocina. Portero eléctrico. Conductores antillama tipo Pirelli, o similar. Proyecto aprobado por el ente regulador.

Instalaciones sanitarias / consideraciones generales: Provisión de agua con tanque cisterna en planta baja con sistema de bomba presurizadora.
Cañerías de desague tipo Awaduct o similar. Cañerías de alimentación de agua fría y caliente en polipropileno termofusionado. Cañería de gas, caño epoxi según reglamentaciones vigentes. Flexibles FV.

Instalaciones termomecanicas: Provisión e instalacion de cañerías embutidas con sus drenajes para la conexión de futuros splits en dormitorios planta alta (no se incluyen los equipos de AA)
Calefacción por piso radiante o radiadores, con caldera mural dual (calefacción/agua caliente).


OPCIONALES
Otras pérgolas o techos (cocheras, etc).
Perfilería A30 y/o DVH para aberturas exteriores.
Campana de extracción de acero inoxidable.

LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y PROPORCIONADAS POR EL PROPIETARIO y/o Estudio de Arquitectos.
Esta oferta es a solo título informativo, pues para la venta de la propiedad es condición que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para obtener el nro. de C.O.T.I si fuera necesario.

Nucifora Propiedades S.R.L. comparte 50% de los Honorarios Inmobiliarios en todos los casos donde: a) el Comprador / Locatario pague la totalidad del porcentaje establecido según usos y costumbres por el colegio de Martilleros de la jurisdicción correspondiente. Variaciones en estos montos se analizarán oportunamente.



Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas solo a efecto ilustrativo de esta presentación.
Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.
Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario.

Nucifora Propiedades S.R.L.
CUCICBA 6189 - CMCPSI 6555

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