Ubicación

10 Entre 58 Y 59 1256

La Plata, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 174 m²
  • Superficie cubierta 156 m²
  • Ambientes 9
  • Dormitorios 5
  • Baños 3
  • Antigüedad 60 años
  • Expensas 0 ARS
  • Cocina
  • Acceso a internet
  • Línea telefónica
  • Gas natural
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Descripción

10 entre 58 y 59, Casa 5 dorm. Zona centrica, en VentaLote propio
Casa desarrollada en dos plantas, a reciclar. Excelente calidad constructiva añeja (60 años), carpinteria en cedro, pisos de madera, molduras de yeso.
Nueve amplios ambientes, cuatro de ellos con vista a la zona urbana, galeria vidriada, patio y terraza. Apta banco. Ideal Inversor. Apta para diversos proyectos.LOTE PROPIO.
Metraje: 8,75mts x 20mts = 175m2
* Zonificación: UC1 (+70% en Densidad y Fot)
* Densidad:
- Comercial 2.000 + 70% = 3.400
- Residencial 1.000 + 70% = 1.700
* Fot: (factor de ocupación total del suelo)
- Comercial 3 + 70% = 5,1
- Residencial 2,5 + 70% = 4.25
* Fos: 0,6 (factor de ocupación del suelo solamente en Planta Baja)
* Altura Max: 10 niveles.

Densidad Habitacional:
175m2 * 1.700 / 10.000 = 29,75 habitantes ( 15 dormitorios y todas las variables que contengan esta cantidad, es decir 15 deptos de 1 dormitorios, 6 deptos de 1 dormitorio y 4 deptos de 2 dormitorios)

Densidad Comercial:
175 * 3.400 / 10.000 = 59,5 habitantes.

Fos: 0,6 * 175 = 105m2
Fot: 4.25 * 172 = 743,75 m2 totales construidos, repartidos en los 10 niveles máximos permitidos

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Casas en Venta

10 Entre 58 Y 59 1256, La Plata

U$S 155.000
174 m² totales
5 dormitorios
3 baños
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Vende

Nombre

Century21 Pereyra

Teléfono

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Publicación #879845085

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