Ubicación

Ávalos Al 300

Chacarita, Capital Federal

Características

  • Superficie total 297 m²
  • Superficie cubierta 194 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 4
  • Baños 3
  • Cocheras 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 10 años
  • Cantidad de pisos 2
  • Jardín
  • Parrilla
  • Calefacción
  • Aire acondicionado
  • Alarma
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Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330
Contacto: Natalia Szifrón - MLS ID # 420511065-202



CASA 4 ambientes con dependencia - EN DISTRITO AUDIOVISUAL



- Perfecta combinación de casa antigua impecablemente puesta en valor, ensamblada a la construcción nueva a

estrenar MINIMALISTA de refinado buen gusto, con detalles y con materiales de excelente calidad

- Gran garaje descubierto/patio 30m2 con Portón Corredizo Automatizado

- Portero Visor

- Habitación de Servicio con lavadero o distintos usos

- Hall de entrada y distribuidor 8 x 1 m2

- Toilette 2 x 1,10 m2 con Box de ducha y Mampara vidrio rebatible

- Living/Sala de estar/Escritorio o biblioteca 6,50 x 3 m2 pensado con opción a futuro 3er dormitorio, con placares hasta

el techo

- Gran Living/Comedor 12 x 4.50 m2 casco original de la casa recuperado, pisos pinotea con divisiones de granito, dos

A/A Split

- Cocina comedor diario 5,50 x 4 m2, A/A Split, Horno y Anafe eléctrico marca "ARISTON", Isla con 2da bacha e

instalación preparada para lava vajilla, se extiende en cómoda mesa alargada, muebles de cocina hasta el techo, todo

con recubrimiento "SILESTONE" en color Blanco Zeus

- Gran Fondo Parquizado 100m2



PLANTA ALTA:

- Hall distribución

- Dos Dormitorios ambos en suite

- El Principal 5,50 x 4 m2 en suite al contra frente, Baño con Hidromasaje "Ferrum" 1,70mt con 6 Jet y Almohadilla

Cervical y Box de ducha mampara vidrio

- 2do Dormitorio 6,50 x 3 m2 en suite al Frente, baño con bañera

- Ambos dormitorios con placares hasta el techo y A/A Split -



Superficie lote 247 m2

- Superficie cubierta 185 m2

- Superficie Semi cubierta 9 m2

- Superficie descubierta 103.18 m2



- DETALLES GENERALES: Portero eléctrico Visor en ambas plantas - Instalación preparada para Cámaras de Seguridad - Calefacción por Piso Radiante con regulación independiente en dormitorios, baños, living/sala de estar/escritorio o biblioteca y cocina comedor diario - Instalación para TV x cable y USB en todos los ambientes - Carpintería de Aluminio DVH con Puente Térmico, evita condensación - Persianas de aluminio, eléctricas, doble altura, al frente y contra frente - Pisos Porcelanato - Distribución de agua con Presurización por bomba eléctrica -



EXCELENTE PROPIEDAD, EN BARRIO MUY TRANQUILO, DE LOS POCOS QUE QUEDAN RODEADOS DE VEGETACIÓN, CON AIRE PURO, UN OASIS DENTRO DE CAPITAL Y MUY BIEN CONECTADO POR ARTERIAS RÁPIDAS Y MEDIOS DE LOCOMOCIÓN HACIA EL CENTRO DE LA CIUDAD -



Dentro del Distrito Audiovisual, excelente ubicación a 50mt de El Cano, con salida directa hacia Chacarita -







Transportes Cercanos

Colectivos: 44, 47, 63, 78, 111, 123

Trenes: José Artigas (URQUIZA), La Paternal (SAN MARTIN)



-Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.



- Contactate para concertar una visita personalizada a la propiedad!



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

Ávalos Al 300, Chacarita

U$S 525.000
297 m² totales
2 dormitorios
3 baños
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Remaxpremiumii

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Publicación #879091040

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