Ubicación

Barrio Santo Domingo

Loma Verde, Escobar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 600 m²
  • Superficie cubierta 75 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 2
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad -1 años
  • Cantidad de pisos 1
  • Jardín
  • Toilette
  • Parrilla
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Descripción

Corredor Responsable: MAURO MARVISI - CSI 5574 / CUCICBA 1762
Contacto: Rodolfo Giancaspro - MLS ID # 420501070-97

En el corazón de una de las zonas mas privilegiadas del norte de la Provincia de Buenos Aires, en el Barrio de Loma Verde, a tan solo 54 kilómetros de la Capital Federal, rodeado de grandes quintas de añosa arboleda y prestigiosos desarrollos urbanisticos (Countries y Barrios Privados tales como: Haras Santa María, El Aromo, San Sebastian, Country Loma Verde, entre otros) brindando los mejores y mas seguros accesos.



El Barrio Santo Domingo, ofrece una de las mas accesibles posibilidades para iniciar una vida diferente en medio de la naturaleza. No es Country ni Barrio Cerrado, es un barrio parque, con condiciones especiales, para comenzar un proyecto de vida sano, sin condicionamientos y a un costo muy accesible para quien decide formar una familia y piensa seriamente en la crianza de sus hijos, proporcionándole una vida sana, sin agentes contaminantes.



3 MODELOS VOLTERRA: Viviendas Unifamiliares de construcción tradicional en lotes de 600m2 en Barrio Santo Domingo:



ESTRUCTURA

Se ejecutará la excavación de los pozos y posterior armado y llenado de pilotines, según plano de fundaciones. Luego las vigas de encadenado, columnas y vigas aéreas. Todo en hormigón armado.

MAMPOSTERÍA

Se ejecutarán los muros en ladrillos comunes sobre vigas de encadenado con la correspondiente aislación (cajón hidrófugo). Sobre este, mampostería de ladrillos huecos o portantes 12x18x33 para los muros exteriores y ladrillos huecos 8x18x33 o 12x18x33 en los casos de muros internos.

REVOQUES

Sobre los muros exteriores de ambos lados, revoque hidrófugo y grueso. En el interior se realizará revoque fino a la cal. También será hidrófugo y grueso en muros de baño y cocina, para posterior colocación de revestimiento cerámico.

En el caso de frente y contrafrente exterior, se aplicará revestimiento texturado, color según modelo de vivienda elegido.

PISOS

Internamente se realizará sobre tierra natural, un contrapiso de 12 cm. Luego se aplicará una carpeta hidrófuga y de nivelación para posterior colocación de piso porcellanato (50x50 color a definir marca SAN LORENZO). A este último se le aplicará la correspondiente pastina entre las juntas.

En el exterior se realizará un camino para entrada peatonal para cada unidad como así también unas "huellas" para entrada de auto, con terminación "peinado"

INSTALACIONES

Se realizarán las instalaciones sanitarias para los baños de la vivienda.

Agua caliente mediante termotanque eléctrico de 80/85 lts y agua fría (termofusión - aquasystem).

Instalación cloacal (awaduct). Se realizará 1 pozos ciegos para desagote de los baños y cocinas (se prevé inst. para lavarropa que desagotará en zanja abierta de calle).

Instalación eléctrica con tablero seccional interno, contará con térmicas para cada circuito de tomas (tomas general, toma AA, toma Termotanque) y otro de iluminación (dividido en sectores).



Se incluye el pedido de medidores ante empresa prestataria (Edenor) con certificado DCI. Además de la construcción de pilar reglamentario para el mismo.

Instalación pluvial, tendrá libre escurrimiento del techo y boca de acceso en parte posterior (patio) y en entrada. Este desagotará en zanja abierta de calle.

Se colocará en los baños, sanitarios de losa blanca de 1era calidad (Ferrum o Roca), junto a sus respectivas griferías (FV).

Se colocará mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando (FV).

Se prevé la colocación de 1 tanque de agua de 1000 litros sobre el techo, apoyados sobre estructura de hormigón (columnas) y perfiles metálicos. Contará con bajadas independientes y su llave de paso correspondiente. Se colocarán llave de paso en cada baño y cocina.

REVESTIMIENTOS

En todas las paredes de los baños se colocará revestimiento cerámico de 1° calidad (San Lorenzo o similar) a una altura promedio de 2,40 mts. aprox.

Sobre mesada de cocina también se colocará revestimiento.

ABERTURAS

Colocación de 1 puerta principales de entrada de madera.

Colocación de puertas placas con marco de chapa en interiores.

Colocación de ventanas de aluminio blanco línea Rotonda o Módenac con mosquiteros, según medidas de planos.

PINTURA

Se pintarán todos los locales de color blanco con pintura de 1era calidad (ALBA o Sherwin Williams), previamente se aplicará fijador y masillado. Marcos de puertas de chapa con sintético blanco. Barniz para techo de madera visto, con previo tratamiento de la madera.

ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN

Colocación de artefactos de iluminación modernos en interiores y exteriores.

TECHO

Será de 1 pendiente hacia la parte posterior de la vivienda, sobre estructura de madera y machimbre visto, aislación térmica e hidrófuga y chapas onduladas calibre 25 de zinc, color a definir.

LIMPIEZA, AYUDA DE GREMIOS Y COORDINACIÓN GENERAL DE TAREAS EN OBRA

Se prevé la limpieza periódica y final de la obra.



El modelo Volterra Zenza cuenta con 74,59m2 de superficie cubierta, 600m2 de superficie total y cuenta con dos posibilidades de ampliación. A saber:



- Volterra: 74,59m2 superficie cubierta; 25,58 m2 superficie descubierta; 600m2 de superficie total (VALOR: USD 110.167,00)

-Volterra II: 97,17m2 superficie cubierta; 25,58 m2 superficie descubierta; 600m2 de superficie total (VALOR: USD 135.025,00)

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Loma Verde, es uno de los lugares de mas antigua arboleda y microclima especial; sabido es el efecto purificador que los árboles producen en el aire y si a ello le sumamos la obtención de agua verdaderamente pura y el tendido subterráneo de todos los servicios fundamentales, como la electricidad, lo que permite evitar la incomodidad y el riesgo del tendido aéreo, podemos decir que nos encontramos en un lugar ideal, para el buen desarrollo de nuestros hijos.



Súper e hipermercados, colegios privados, destacamento policial y lugares recreativos se encuentran a poco menos de cinco minutos. al igual que lugares de esparcimiento, cines y la reserva natural Temayken.



Aproximadamente tres minutos después de la entrada a Belen de Escobar y luego de un pequeño cruce, hacia el lado de Pilar, se accede al camino arbolado que lo lleva a la puerta del Barrio.



Ubicado en el kilómetro 54 de la Autopista Panamericana y a escasos 1.500 metros, de la misma, basta con seguir las indicaciones viales, para llegar fácilmente.



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

Barrio Santo Domingo, Loma Verde, Escobar

U$S 92.000
600 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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