Ubicación

San Matias

San Matías, Escobar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 931 m²
  • Ambientes 5
  • Dormitorios 3
  • Baños 1
  • Cocheras 1
  • Cantidad de pisos 2
  • Orientación Norte
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 10000 ARS
  • Toilette
  • Vestidor
  • Jardín
  • Cocina
  • Dependencia de servicio
  • Lavadero
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • TV por cable
  • Línea telefónica
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

Ubicada en el Barrio San Matias, perteneciente al Partido de Escobar, esta vivienda unifamiliar se
encuentra implantada en un gran lote de 931.00 m2., con una muy buena orientación. Con una
superficie total construida de 200.00 m2.
La Mayor parte de la vivienda se desarrolla en Planta Baja, en ella se desarrolla un amplio estarcomedor, con hogar, con todas sus visuales hacia el jardín interior. El comedor se encuentra
conectado con la cocina atreves de una barra.
La cocina, el lavadero y dependencia de servicio, se conectan por la entrada de servicio a la que se
accede desde la cochera. Esta última, cuenta con la posibilidad de cambiar su función, pudiendo
formar parte de las actividades familiares.
Esta Casa cuenta además en planta Baja con toilette y dos dormitorios con un baño a compartir
manteniendo su privacidad.
Hacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galería con parrilla, cubierta por una pérgola
y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos.
El dormitorio ppal. en Suite, con vestidor, se desarrolla en planta alta. Cuenta con una amplia
terraza, con vistas hacia el jardín y también hacia el frente de la vivienda.
En el jardín se sitúa una pileta de 4m x 8 m con vereda perimetral, construida con Hormigón
Armado


MEMORIA TECNICA
La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional.
La fundación es una platea de H A, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de suelo

La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante,
revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las
carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad
y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración
Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los
locales sanitarios
Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM
En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de
cemento alisado.
Para La instalación sanitaria se colocó una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleó un tanque
cisterna y un tanque de reserva elevado. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema
fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para
calefacción es por Radiadores y para refrigeración se resolvió con equipos de aire compactos,
listos para su instalación, previendo su instalación eléctrica y desague.
Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizó
grifería y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalación es suspendida. Todos estos locales son
ventilados directamente al exterior.
La Cubierta se resuelve con losas de viguetas y techos de tejas coloniales con estructura de
madera a la vista.
Los cielorrasos de yeso son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez
permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad.
Las pérgolas y la Pileta están incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta etapa
de construcción.

San Matías está desarrollado en 202 hectáreas de pura flora y fauna.
Cuenta con 1.268 lotes con todos los servicios listos para construir.
Actualmente hay 268 familias viviendo en el barrio y 258 casas en construcción.
Se destacan más de 2000 especies de árboles distribuidos por todo el complejo.
Seguridad a cargo de Securitas, empresa con amplia trayectoria y experiencia.
San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.


La publicación de la presente es a solo titulo informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Martillera responsable: Paula Lorena Mendez CMCPSI 6263.



La publicación de la presente es a solo titulo informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Martillera responsable: Paula Lorena Mendez CMCPSI 6263. 7579 CPI

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Casas en Venta

San Matias, San Matías, Escobar

U$S 249.000
931 m² totales
3 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Paulamendez Neg Inmob

Teléfono

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Publicación #876628806

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