Ubicación

Santa Clara

Santa Clara, San Isidro, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 1576 m²
  • Superficie cubierta 411 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 8
  • Baños 3
  • Cocheras 4
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 11 años
  • Jardín
  • Toilette
  • Parrilla
  • Pileta
  • Calefacción
  • Aire acondicionado
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Descripción

Corredor Responsable: Carlos Belsito - C.M.C.P.S.I 5790
Contacto: Maria Cecilia Amuchastegui - MLS ID # 420241071-519

Espectacular casa ubicada estrategicamente sobre la laguna con muelle propio que ofrece la posibilidad de disfrutar todos los deportes de agua con importante costa y de vista inmejorable de todos los ambientes !!!!



Planta baja:

Hall de ingreso que da paso a una casa que integra totalmente la vista del parque y la laguna desde todos los angulos, creando un espacio de diseño de alto nivel y calidad. Materiales nobles y en excelente estado, en una casa de diseño. Recepcion amplia amplio que da paso al living comedor y sala con techo de doble altura. Puente vidreado que balconea sobre el estar. Comedor independiente tambien con puertas ventanas y paredes vidriadras al deck.

Cocina moderna, funcional, con tecnologìa empotrada en todos los detalles: microondas y horno de 90 cms en acero inoxidable marca Ariston, destructores de residuos en cocina y parrilla, cava, cafetera embutida. Una isla increible con vista y mesadas completas a la laguna. Comedor diario.

Living comedor con techos en doble altura, desniveles, pisos de madera maciza, vista integrada del jardin y deck!!

Escritorio independiente orientado al frente de la casa.



Planta Alta: espectacular escalera semicircular que da acceso al piso superior. Playroom con vista al agua al que se llega a travès de un puente de diseño vidreado, 2a. escritorio o espacio de estar.

Increible suite con gran vista, vestidores y gran baño con sauna, jacuzzi doble, box de ducha con sauna finlandés, bachas dobles

Dos dormitorios màs con baño compartimentado completo e independencia, con grandes ventanales al frente de la casa



Area de servicio : sala de maquinas y despensa, gran lavadero.

Dormitorio con baño completo en área independiente.



Exteriores: piscina de casi 70m2, climatizada, adicionalmente hidromasaje exterior para 6 personas, riego automatizado, bermuda y tifway, toldos de brazo extensible motorizados. Todo parquizado con varios desniveles y estacados.

Muelle, rampa y decks en lapacho, instalacion de agua fría y caliente en toda la costa de la laguna, sistema de bombeo pluvial automático mediante cisterna de recolección y tres bombas en serie.

Acuario de arrecife de coral y peces, total en litros 1800. Todos los sistemas de apoyo y sostén son automáticos y recrean todos los eventos de la naturaleza.

SUM construido bajo tierra aprovechando el desnivel del terreno, con amplios ventanales al lago, donde hay parrilla y mesas.





Superficie cubierta: 411 m2

Superficie semicubierta: 40 m2

Superficie terreno: 1577 m2 màs 390 m2 de terreno de uso exclusivo adicionales

Memoria Técnica:

- Sistema de refrigeración y calefacción por aire : Equipo central tipo Rooftop marca Trane de 10Tn combinado (gas p/ calef. y elect. p/ refrigeración), para las áreas de doble altura (zona central de la casa). Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado del tipo multisplit Marca Trane Impresión 2, tipo VRF (flujo de refrigerante variable), estos equipos permiten el bajo perfil energético. Cantidad de equipos 10, con cuatro unidades exteriores. Split frio-calor de 4500 Frigorías en SUM laguna y otro de 3000 en sector acuario / despensa. Sistema de piso eléctrico en Dormitorio principal, vestidor y baño en suite.

- Termotanque marca Rheem de 300 lts de alta recuperación.

- Grupo electrógeno Kohker a gas natural de 9,5 KVa, con tablero de control y encendido automático GenParts.

- Sistema ablandador de agua de resina de alta recuperación (importada USA)

- Caldera para calefacción de pileta e hidromasaje, marca Pentair Mini Max 400 M, USA (400.000 BTU / hora), calefacción a la pileta en 18 hs.

- Hidromasaje exterior marca Hidrotor modelo Aventura, para seis personas (con cuatro bombas y turbo para ozono), mas sistema adicional de calefacción eléctrico, filtrado y tablero automatizado, hidromasaje interior en baño en suite, ídem marca, sauna finlandés, ídem marca, en sector ducha suite.

- Motorización de cortinas para los screen y black out, marca Somfy con controles remotos y router para comando a distancia con teléfonos o cualquier otro dispositivo (se le puede adicionar el mismo sistema a todas la iluminación).

-Central telefónica marca Nexus Selenia 4.12 y telefonía en todos los ambientes.

- Alarma X28, con comandos en PB y PA, cubre toda la casa.

-Estabilizador de tensión de 100 amp, marca Varimat. Cubre el 75 % de la casa.

- Bomba presurizado marca Grundfos MQ (Alemana).

- Sistema de riego por aspersión Hunter XG, para todo el lote, con cinco circuitos, automatizado.

- Destructores de residuos marca In Sink Erator, en cocina y parrilla.

- Cuatro toldos de brazo extensible motorizados y cinco cortinas del tipo acrílico motorizadas.

- Microondas y horno de 90 cm, de embutir en acero inoxidable marca Ariston

- Nueve tableros eléctricos con 97 circuitos, con su respectivas térmicas y protecciones, marca Merlin Gerin.

- Seis sistemas de dimerización modelo Seamaster, marca Clipsal con control remoto (son equipos de dimerización de tres canales cada uno y cinco escenario).

- Parquización total del terreno. Incluye zona común de uso exclusivo.

- Muelle, rampa y decks en lapacho, instalación de agua fría y caliente en toda la costa de la laguna, sistema de bombeo pluvial automático mediante cisterna de recolección y tres bombas en serie.

- Sistema de circuito cerrado de tv, con 19 cámaras (tres son cam. IP HD) y el DVR con dos discos para grabación de 30 días.

- Carpintería en PVC, perfil A 30 marca VEKA con vidrio tipo DVH.





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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

Santa Clara, Santa Clara, San Isidro

U$S 1.080.000
1576 m² totales
3 dormitorios
3 baños
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