Ubicación

Las Tipas - Nordelta Al 100

Nordelta Los Tilos, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 275 m²
  • Superficie cubierta 232 m²
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Cocina
  • Jardín
  • Toilette
  • Vestidor
  • Balcón
  • Lavadero
  • Pileta
  • Gas natural
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Descripción

Casa a la venta en el barrio las Tipas, Nordelta

Porch. PB: hall de entrada, living- comedor con amplios ventanales con vista al jardín, toilette, cocina, lavadero con salida independiente, dependencia de servicio con baño PA: hall de distribución, dormitorio ppal en suite con vestidor, y balcon, dos dormitorios en suite con placard, uno de ellos con balcón.

Parrilla en galería

ESPECIFICACIONES TECNICAS
1. Tareas preliminares
- Construcción del cerco perimetral. Obrador. Baño químico. Cartel de obra.
- Implantación de la casa en el terreno.
- Nivelación de terreno para fundaciones. Retiro de suelo y relleno de tosca
compactada en los niveles indicados en el estudio de suelos y calculo
estructural.
2. Estructura
- Constituido como estructura independiente y mampostería de cerramiento.
Platea de hormigón armado, vigas y columnas y losas de entrepiso y techo
en un todo de acuerdo al calculo de estructura. Columnas metálicas si lo
requiere el proyecto.
3. Mampostería
- Paredes externas: ladrillo hueco de 18x18x33
- Paredes internas: ladrillo hueco de 12x18x33 y de 08x18x33
4. Aislaciones
- Construcción de cajón hidrófugo (capa aisladora horizontal y vertical) para
evitar humedad de cimientos. Azotado hidrófugo sobre platea de fundación.
Revoques exteriores constituidos por mortero hidrófugo. Losas y balcones
con su correspondiente carpeta hidrófuga y capa de membrana 4mm de
primera marca.
5. Contrapisos y carpetas
- Contrapisos de hormigón.
- Carga de losa alivianada
- Carpeta nivealdora con hidrófugo
- Nivelación de caídas.
6. Revoques
- Exterior: hidrófugo y revoque grueso fratachado para aplicación de
revestimiento acrílico.
- Interiores: revoque grueso fratachado, fino a la cal y terminación de pared
para pintura.
- Cielorrasos de placa de roca de yeso con terminación de pintura al látex
interior.
7. Pisos y revestimientos
- Interior. En porcelanato ILVA o similar 90 x 90 color a elección.
- Exterior. En galería y balcón porcelanato rustico ILVA o similar 60x60 color a
elección.
- Altura de revestimiento de porcelanato en baños hasta 2,10 en bañera y 1,10
en antepecho ventana y sobre bacha.
- Altura de revestimiento cerámico blanco 33x33 San Lorenzo o similar hasta
2,10.
- Paredes exteriores con revestimiento de piedra a definir según proyecto,
hasta 25 mts de superficie.
8. Aberturas
- En aluminio anonizado natural DVH línea A30 NEW o MODENA según
corresponda en toda la casa.
- Vidriado doble transparente de 4 y 6 mm con cámara de aire según proyecto.
- Mosquiteros en todas las ventanas de abrir.
- Puertas placa interiores con bastidor de madera reforzada ambas caras 5,5
MDF para pintar terminación sintético blanco semi satinado. Marco de chapa
18, altura a definir y 0,8m de ancho. Herrajes completos, balancín en platil.
- Puerta de entrada de 1 hoja y media en madera hasta 2.6m. de altura.
- Escalera interior: en porcelanato con nariz perfil de aluminio.
- Puerta de servicio en aluminio simil carpinterías con doble vidrio.
9. Instalaciones sanitarias
- Cañerías termo fusión para agua caliente y fría en sistema Acquasistem.
- Cañerías de cloacas y pluviales en sistema Awaduct.
- Desagues primarios, secundarios y ventilación de baños en cámara de
inspección. Instalación cloacal realizada en pvc reforzado 3,2mm.
- Desague cloacal y cámaras de inspección, según reglamento interno.
- Verificación de estanqueidad de todas las redes.
- Tanque cisterna y bomba presurizadora 34 HP.
- Los desagues pluviales se revisten dentro de los muros de la vivienda,
evitando escurrimiento de aguas por sobre las muros exteriores.
10. Sistema de gas natural
- En cañerías Sigas termofusión, para la alimentación de los artefactos de
cocina y caldera y termotanque.
Calefacción / Agua Caliente
- Por piso radiante según balance térmico de proyecto
- Provisión de caldera Jit dual según balance térmico del proyecto para
calefacción y agua.
- Provisión de termotanque y bombas según dimensiones de la red.
11. Grifería y artefactos
- Griferías de baños FV LIBBY o similar.
- Grifería de cocina Hidromet Wyn monocomando.
- Grifería de dependencia Hidromet Spray.
- Grifería de parrilla y lavadero FV Arizona.
- Artefactos sanitarios de baño Ferrum línea Bari.
- Artefactos sanitarios de dependencia Ferrum línea Andina.
- 2 bañeras Hydros Aura chapa enlosada.
- Bacha de encimera Roca Indalo o similar
- Pileta de cocina y parrilla marca Mi Pileta mod 305 de 64x37x18cm o similar
12. Instalación eléctrica y TV
- Tablero general equipado con disyuntor diferencial marca Siemens y llaves
termomagnéticas según proyecto para la correcta protección y maniobra.
- Líneas principales en 2,5mm y en 4mm , con cables aprobados v.n 200
antiflama
- Acometida con conductor tipo sintenax desde medidor a tablero principal.
- Bocas, tapas, tomas y puntos necesarios en línea SXXI.
- Llaves, tomas y bocas de iluminación
- Se considerara 1 boca de techo 1 aplique de pared 1 toma por cama y 1 libre
- 2 Tomas estancos para exterior
- Instalación de TV y teléfono se realiza tendido de cañerías y cableado en
todos los ambientes.
- Previsión de instalación de aires acondicionados en dormitorio principal,
dormitorios secundarios, living comedor y cocina, con circuitos
independientes. Dicha instalación está comprendida por cañería de cobre de
la evaporadora hasta condensadora recubierta por poliuretano expandido y
toma de uso especial de 20 amperes
13. Mesadas
- Mesada de cocina en granito, mesada de lavadero y parrilla en mármol gris
grafito.
- Mesada de baños en mármol beige o similar.
14. Amoblamientos
- Muebles bajo mesada de cocina en melamina sobre MDF, un estante
regulable interior, una cajonera, con cantos melaminicos. Incluye herrajes de
aluminio primera marca. Interiores de placares y vestidores en melamina.
15. Pintura
- Paredes exteriores: revestimiento acrílico texturado tipo tarquini o similar.
- Paredes interiores: pintura al látex para interior de primera marca.
- Puertas pintadas con esmalte sintético semi satinado.
16. Pileta (opcional, no incluido)
- De hormigón armado según calculo de estructura.
- Equipamiento con bomba y filtrado de primera marca.
- Dimensiones de 7 x 3 mts.
- Revestimiento en venecitas en su totalidad y borde en travertilit.
17. Otros
- Rampas peatonales y vehiculares en cemento alisado.
- Limpieza final de obra
- Plano aprobado de obra por AVN.
- Previsión de instalaciones generales lavarropas, campana de cocina, cocina,
caldera dual y lavavajillas.
- Parquización con césped grama bahiana y riego por aspersión.


LAS MEDIDAS INDICADAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS MEDIDAS REALES SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO

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Casas en Venta

Las Tipas - Nordelta Al 100, Nordelta Los Tilos, Tigre

U$S 469.000
275 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Oreilly Inmobiliaria

Teléfono

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Publicación #874250537

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