Ubicación

Emilio Lamarca 1900

Santa Rita, Capital Federal

Características

  • Superficie total 421 m²
  • Superficie cubierta 185 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 5
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 50 años
  • Cantidad de pisos 2
  • Toilette
  • Parrilla
  • Calefacción
  • Alarma
Ver todos los detalles

Descripción

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo - CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810
Contacto: Diego Martin Osquiguil - MLS ID # 420261021-217

Se vende Casa en lote propio con cochera para dos autos, patio, galpón terraza y depto monoambiente en primer piso, en el barrio de Santa Rita.



El estado de la propiedad es a Refaccionar Ideal para Constructores, Metros construibles 1800, metros cuadrados vendibles 1400 (ver estudio de factibilidad adjunto)



El lote es irregular tiene un frente de 5.41 y un largo de 52.13, pero a sus 4 metros el lote se ensancha a los 8.66 por lo que su superficie aproximada es de 421m2.



Características Generales

- Estado: A refaccionar.

- Orientación: Este

En plata baja:

- Cochera para dos autos con toilet.

- Living comedor.

- Cocina integrada al living comedor.

- Dormitorio principal.

- Segundo dormitorio.

- Baño completo.

- Living o sala de estar.

- Lavadero.

- Galería.

- Patio de 8.50 * 9.20 con baño completo y parrilla.

- galpón o taller de 4.86*8.34.

- baño completo



Planta alta:

- Monoambiente con cocina integrada y baño completo de 3.56*7.27.

- Terraza de 88m2.



Información para constructores:

EXCELENTE LOTE, CON BAJA INCIDENCIA PRÓXIMO A AV. ÁLVAREZ JONTE Y NUMEROSOS MEDIOS DE TRANSPORTE



Lote de perímetro no regular posibilitando aumentar la capacidad constructiva mendiante enrase tipo 2.



Lote para construir, excelente ubicación en Capital.

Superficie lote: 282,00 m2.

Superficie construible: 1896,78 m2.

Superficie vendible: 1440,15 m2.

Valor de incidencia del terreno: 277/m2.



Ubicación:

Se trata de un lote de 282,00 m2 en la calle EMILIO LAMARCA 1942. Barrio en constante crecimiento, con mucho arbolado. Se encuentra a solamente 200m de la Av. Álvarez Jonte y numerosos medios de transporte.

A 500 mts de la Plaza Monte Castro y con numerosas escuelas, comercios, clubes que acompañan a este barrio de tejido bajo residencial.

Datos del Lote:

- USAB2.

- Es el lote numero 27B de la manzana 79-098.

- Superficie total del lote: 282,00 m2.

- Altura Max.: 11,20 + 1 retiro. + SUP OTORGADA POR ENRASE DE MORFOLOGIA AL EDIFICIO LINDERO

- Sobrerrecorrido para Sala de maquinas ascensor: 2m.

- NO es manzana atípica.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Casas en Venta

Emilio Lamarca 1900, Santa Rita

U$S 399.900
421 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Urbanaremax

Teléfono

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Publicación #872273003

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