Ubicación

Casa Perimetral 170m - San Matias - Area 3 #id 12953

San Matías, Escobar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 891 m²
  • Superficie cubierta 170 m²
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Tipo de casa Casa
  • Antigüedad 0 años
  • Orientación Oeste
  • Cantidad de pisos 1
  • Cocina
  • Comedor
  • Dormitorio en suite
  • Living
  • Playroom
  • Toilette
  • Vestidor
  • Parrilla
  • Calefacción
  • Placards
  • Chimenea
Ver todos los detalles

Descripción

Casa Perimetral #400-500 - San Matias - Area 3 - 170m2 #id 12953

Lindísima casa a estrenar! Con detalles de diseño y de categoría. Lista para mudarte. TE INVITAMOS A VERLA!
1. FUNDACIONES:
Se realizó un estudio de suelos, que fue ejecutado por el ESTUDIO ATTERBERG. Previo a la ejecución de la fundación, se calcula desmontar una capa de 15 cm. del terreno natural en toda la superficie que ocupe la casa y sus pisos exteriores y remplazarla por suelo calcáreo seleccionado (tosca) compactado en capas de 15 cm. hasta lograr una compactación del 98%.
Se determina una fundación por medio de pilotines, los cuales tendrán una longitud de 2.50 mts de profundidad y un diámetro de 0.30 mts vinculándose por medio de una viga de encadenado de 20x30 con hierros en ambas direcciones.
La casa se levantará un promedio de 30/40 cm sobre el nivel del terreno natural.
2. MAMPOSTERÍA:
Las paredes exteriores tendrán que ser de ladrillo hueco cerámico portante de 18x19x33, con aislación hidrófuga vertical (cerecita) en la cara exterior y estará terminada con revoque fino para recibir una terminación de revoque plástico color.
En todas las paredes se deberá colocar dos varillas de hierro de 6 mm asentadas en la junta de cemento cada 5 hiladas aprox.
Las paredes interiores tendrán que ser de ladrillo hueco cerámico portante de 12x19x33 donde corresponda y algunas divisiones de los roperos o paredes de baño, de ladrillo hueco de 8x18x33 según detallen los planos.
Se presupuestaran vigas de encadenado superior de 18x30 para todas las paredes portantes.
3. CONTRAPISOS:
Se deberá realizar el contrapiso sobre la tosca de reemplazo que tendrán 12 cm. de espesor, con aislación hidrófuga en toda la superficie y armadura de hierro del tipo malla sima.
Los contrapisos exteriores, llevarán armadura de hierro para contrarrestar los posibles movimientos producidos por las arcillas expansivas. En sectores entre vigas de fundación donde las superficies superen los 30 m2., se deberá realizar perforaciones de 20 a 30cm de diámetro por debajo del contrapiso, con una profundidad aprox. de 1.5m para absorber los movimientos de las arcillas expansivas.
4. REVOQUES:
La terminación interior de la casa en los sectores públicos y en los dormitorios deberá realizarse con revoque fino para pintar. En el exterior se revocará con grueso y luego fino para terminar con revoque plástico color y el resto de las paredes serán para pintar.
5. CIELORRASOS:
Todos los locales tendrán que llevar cielorraso aplicado proyectado, se colocara un metal desplegado por debajo de la losa para evitar fisuras del yeso por movimientos de la losa.
6. TECHOS PLANOS:
Los techos planos serán de viguetas pretensadas de hormigón armado y ladrillo hueco cerámico, sobre las que se realizará una capa de compresión de 5 cm. de espesor, que apoyarán sobre las vigas perimetrales de hormigón armado. El espesor total del paquete de las losas de techo es 30 cm a verificar según la pendiente de los desagües, para poder contemplar cañerías pluviales, pendientes y una mayor aislación térmica.
Todas la

Características:
- Tipo: Perimetral
- Sup. Total: 891m
- Sup. Cubierta: 170m
- Sup. Descubierta: < 50m
- Sup.SemiCubierta: 60m
- Plantas: 1
- Dormitorios: 3
- Baños Completo: 2
- Dormitorio Ppal: Suite - PB - Vestidor
- Vestidor: Si
- Roperos: Si
- Toilettes: 1
- Cocina: Si - Horno electrico - Anafe electrico - Bajo mesada - Alacena - Campana
- Playroom: Si - PB
- Lavadero: Si
- Galeria: Si - Cubierta - Doble
- Calefaccion: Si - Radiadores - Caldera
- Pisos: Porcellanato - Flotante
- Aberturas: Vidrio Doble - Con Mosquitero - PVC
- Antiguedad: A Estrenar
- Tipo de Edificacion: Casa
- Orientacion: Noroeste
- Dormitorios en suite: 1
- Comedor Diario: Si
- Living: Si - Con Hogar
- Comedor: Si
- Cochera: Pergola
- Parrilla: Si
- Chimenea: Si
- Techos: Losa - Plano
- Forma de Mostrar: Coordinar Visita
- A Estrenar: Si
- Apto Credito: No
- Estado: Terminada

Jorge Morel Consultores Inmobiliarios
CSI 6175


San Matias, ubicado en Maschwitz, partido de Escobar, tiene un acceso inmejorable a través de un boulevard que sale directamente desde la Panamericana a la altura del km. 44. El barrio ocupa una fracción de 200 ha., con barrancas que anteceden al río Luján, magníficas vistas y arboledas añosas con más de 2.000 árboles, entre los que se destacan Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes. San Matias cuenta con dos lagunas y un sector deportivo con un club house, canchas de futbol y de tenis.

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Casas en Venta

Casa Perimetral 170m - San Matias - Area 3 #id 12953, San Matías, Escobar

U$S 239.000
891 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Jmconsultoresinmobiliarios

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