Ubicación

Arroyo Rama Negra (al Lado De Alpenhaus) Con Escritura, Dueño Directo - 100

Delta, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 1455 m²
  • Superficie cubierta 42 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Baños 1
  • Cocina
  • Comedor
  • Jardín
  • Patio
  • Terraza
  • Balcón
  • Acceso a internet
Ver todos los detalles

Descripción

Hermosa Casa Isleña totalmente reciclada en Arroyo Rama Negra (a 5 muelles de la conocida Hostería y Restaurante Alpenhaus), Ingresando desde el Río Capitan son 950 metros a mano izquierda. En uno de los mejores arroyos del delta y en la mejor zona del mismo. Con servicio de lancha colectiva en su muelle propio (aprox 30 mins) o bien en embarcación propia o lancha taxi unos 20 mins desde Tigre o San Fernando.

Con Escritura. Dueño directo (sin comisión).

Ideal cómo casa de fin de semana o permanente ya que tiene almacenes cercanos, lancha colectiva, almacenera, recolección de residuos, acceso a Internet, DirectTV, restaurante cercano, Electricidad, Gas a granel (Zepelin/chancha), etc.

En general en las islas no se puede caminar por la zona, este caso es una excepción ya que puede caminar más de un km para el Río Capitan, pasando por almacenes restaurantes y hermosas casas, y para el otro lado (para el Arroyo Ramita Negra) lo mismo, hay almacenes, restaurantes y se puede pasear por un lugar hermoso por más de un km continuo.

Estas condiciones lo hacen también excelente para alquilarla a Turistas nacionales e internacionales (AirBnB).

Buenísima ubicación, acceso y servicios, en un lugar realmente apacible y tranquilo.

Lote con 20 metros de frente al Arroyo Rama Negra, de 1.455m2 con casuarinas al frente y muelle con asientos totalmente nuevo.

Lote emparejado y parquizado.

La Casa es una casa isleña típica con living comedor, una cocina separada, baño completo con bañera y una habitación, sumando 42m2 cubiertos, al frente una galería techada de 8m2, y un deck nuevo de 12m2, que conecta con el parque por una escalera de acceso nueva.

La casa ha sido totalmente reciclada:, se ha reemplazado el techo, los cieloraso, las paredes interiores, se ha hecho a nuevo la instalación eléctrica, de agua, el baño completo, mueble de cocina, se han pulido los pisos originales de madera y se ha pintado todo en blanco, la casa se entrega lista para disfrutar.

También se ha restaurado la torre de agua y se han instalado los 2 tanques nuevos y sus correspondientes bombas nuevas.

Consideraciones de INVERSIÓN y GASTOS:
- El Comprador elegirá al Escribano para Escriturar, los gastos por esta Escritura son bajos (entre U$S 500 hasta U$S 800 solamente)
- El impuesto provincial ARBA es MUY bajo, apenas un sólo pago al año de 227 pesos
- El impuesto municipal ABL de Tigre es MUY bajo, apenas un pago mensual de 200 pesos
- Se trata de una propiedad que impositivamente es RURAL, esto es muy bueno, ya que no se computa para el cálculo del impuesto a los Bienes Personales!
- La tasación real de este inmueble ronda entre los U$S 89.000 y 95.000. El precio publicado responde a un descuento especial debido a la situación económica generada por la cuarentena.

Para visitarla puede comunicarse y lo llevamos a conocer sin costo desde Tigre.

Se puede considerar aceptar bienes en parte de pago.

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Casas en Venta

Arroyo Rama Negra (al Lado De Alpenhaus) Con Escritura, Dueño Directo - 100, Delta, Tigre

U$S 74.900
1455 m² totales
1 dormitorio
1 baño
Contactar

Vende

Nombre

Zaidy

Horario de contacto

9 a 21

Teléfono

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Publicación #864912465

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