Ubicación

Marco Avellaneda 5813

Valentín Alsina, Lanús, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 250 m²
  • Superficie cubierta 166.44 m²
  • Dormitorios 6
  • Baños 3
  • Cocheras 3
  • Orientación Sur
  • Cantidad de pisos 2
  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Estudio
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Terraza
  • Toilette
  • Balcón
  • Placards
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

Excelente Propiedad (En Construcción, a terminar) con 2 Departamentos Individuales y 2 Amplios Garages Independientes o Apto para Local Comercial con Patio o posibilidad de un tercer Garage independiente.

Desarrollado sobre lote con las siguientes ubicaciones: al SO 18.25mts frente x 4.28mts ochava Sur x al SE 6.41 lateral x al NE 20.89mts contra frente x al NO 6.46mts lateral.
Total lote 166.44m2. Superficie Total Cubierta 250m2. Todos los servicios. Ideal Inversor para múltiples y variadas propuestas de configuración de ambientes como vivienda familiar o comercial.

Detalles PB: Departamento de 3 ambientes (Distribuidor)
Posibles opciones de distribución: (2 dormitorios con ventanas al frente) o (1 dormitorio con ventana al frente más un Living con ventana al frente)
Comedor
Baño completo con ducha pisos y revestimientos en cerámica
Cocina Comedor con muebles bajo mesada y alacenas
Escalera interna a PA (Sin revestir)
Lavadero
Garage para 2 Autos/Camionetas cubierto con entradas/ portones independientes (Apto para gran Local Comercial)
Patio descubierto cerrado (Apto para Garage, si se desea colocar portón, 1 Auto/Camioneta con entrada individual)
Escalera interna desde garage hacia PA 2ª Depto (Sin revestir)
Termotanque y tanque de reserva para el principal en PA con forzado por motor.

Detalles PA 1ª Depto: Departamento de 3 ambientes al Frente con Balcón
Sala de estar con ventana al patio
Acceso a Patio descubierto
2 Dormitorios al frente con placard cada uno con ventana con salida al balcón corrido a la calle
Baño completo al frente con ducha, pisos y revestimientos en cerámica y pequeña ventana al frente (falta finalizar conexión)
Escalera externa con acceso a terraza (Sin revestir)
Terraza de gran tamaño libre (Se puede subdividir y generar 2 terrazas independientes - Actualmente comparte con PA 2ª)

Detalles PA 2ª Depto: Departamento (a terminar) de 4 ambientes, con colocaciones de aberturas.
Actualmente no está subdividido, por lo cual las alternativas a construir, pueden ser:
3 dormitorios con vista al frente y contra frente
Baño
Cocina / Comedor
También se puede optar por:
2 Dormitorios al frente
Cocina / Comedor
Living con vista contra frente
Baño.
Posibilidad de colocar un lavadero debajo de la escalera del patio de la planta alta que conecta con la terraza
Escalera externa con acceso a terraza (Sin revestir) (Misma escalera que la nombrada en los detalles del PA 1ª)
Terraza de gran tamaño libre (Se puede subdividir y generar 2 terrazas independientes - Actualmente comparte con PA 1ª)

DATOS IMPORTANTES A TENER EN CUENTA:

Tiene el "acceso" más requerido que es la cercanía al nuevo Puente Olímpico Ribera Sur, a tan solo metros, en 2’ se accede a Capital Federal hacia Av. 27 de Febrero, a Au Pres Héctor José Campora en solo 5’, hacia enlace a Au Luis Dellepiane en 7’; con conexión a Aeropuerto de Ezeiza pasando por Av. Gral. Paz en 25’ y hacia el micro centro de la Ciudad Autónoma de Bs As en solo 15’. Perfecta ubicación geográfica.
También cuenta con múltiples servicios de transporte público de pasajeros (6 líneas de colectivos) a solo 10mts, tanto para dirigirse a zonas como:
• Centro de Lanús (estación de tren Gral. Roca Lanús), como para otras zonas de Lanús y alrededores. En solo 15’
• Centro de Valentín Alsina y alrededores. Es solo 15’
• Capital Federal hacia Puente Alsina – Pompeya (En solo 10’) – Parque Patricios (En solo 20’)
• Capital Federal hacia Puente de La Noria – acceso a Av. Gral. Paz y La Salada. En solo 10’
• Facultad de Lomas de Zamora en solo 25’

+++++++++++++++++++++++++++++++++++ DUEÑO DIRECTO ++++++++++++++++++++++++++++++++++++

++++ TODA LA DOCUMENTACIÓN AL DÍA SIN DEUDAS Y LISTA PARA TRANSFERIR Y ESCRITURAR ++++

+++++++++++++++++++++++++++++++ NO SE ACEPTAN PERMUTAS +++++++++++++++++++++++++++++++

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Casas en Venta

Marco Avellaneda 5813, Valentín Alsina, Lanús

U$S 79.999
250 m² totales
6 dormitorios
3 baños
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Vende

Nombre

Jose

Horario de contacto

09 a 22hs

Teléfono

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Publicación #861806134

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