Ubicación

Capitán General Ramón Freire 2372

Belgrano R, Capital Federal

Características

  • Superficie total 230 m²
  • Superficie cubierta 230 m²
  • Dormitorios 4
  • Ambientes 6
  • Baños 4
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 40 años
  • Orientación Este
  • Cantidad de pisos 2
  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Dormitorio en suite
  • Estudio
  • Living
  • Patio
  • Playroom
  • Toilette
  • Vestidor
  • Balcón
  • Parrilla
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Placards
  • Línea telefónica
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Descripción

DUEÑO ALQUILA

APTO USO PROFESIONAL
Importante propiedad de 6 ambientes y dependencia de servicio, desarrollada en 2 plantas con ASCENSOR , emplazada sobre terreno de 10 de frente, orientación noreste (sol de mañana al frente – sol de tarde contrafrente), con una superficie total cubierta de 220 mts2 , semicubierta 10 mts2, descubierta 40 mts2 y excelente ubicación (300 mts de Plaza Castelli, principal polo gastronómico de Belgrano R, estación “Belgrano R” del tren Mitre, a pocos metros de principales avenidas, Monroe, Olazabal, Dr. Ricardo Balbin, Cramer, 800mts Cabildo).
La propiedad fue diseñada y construida, por sus propios dueños, el Ing. Héctor Simone, y ampliaciones posteriores a cargo del Arq. Guillermo Simone, profesionales desarrolladores de importantes obras civiles, quienes fieles a un estilo invovador y precursor, tal se refleja en el Edificio Manifold, frente a Plaza Lavalle CABA, primer edificio con Curtain Wall de Argentina, lograron desarrollar una propiedad de líneas modernas, sobrias y estilo, “todos” los ambientes iluminados con luz natural, gran espacialidad, y el ascensor vidriado (1.10 x 1.60) , espejado con vista al patio /jardín lo que permite adaptar la propiedad a diferentes usos y/o necesidades.
PLANTA BAJA
LIVING 6.40 X 4.00 con hogar y cristaleros empotrados de 1.00 x 0.40, con piso de amplias placas de mármol Dolomita atrigrada.
PASO o ZONA DE BARRA 2.80 x 2.50 piso de mármol Dolomita atigrada.
COMEDOR 4.30 X 4.30 con espacio de guardado de 1.00 x 0.40 piso de Dolomita atigrada.
TOILETTE 1.20 X 1.70 equipado con vanitory mármol Boticcino italiano, inodoro y bidet.
COCINA/ BREAKFAST 2.50 X 5.50, con bajo mesa, mesada de granito rojo dragón, grifería FV, bacha doble de acero inoxidable, y sector auxiliar continuo con mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Amplio placard para despensa 1.50 x 0.50 y espacio para doble heladero de 1.60 x 0.60. Pisos mosaicos graníticos.
HABITACION DE SERVICO 2.00 x 3.55 con placard y baño con ducha 0.90 x 2.20
GARAGE 6.35 x 3.15 con BAULERA 1.10 x 2.30
PATIO / JARDIN 3.50 X 10 CON PARRILLA de acero inoxidable, ESCALERA DE SERVICIO con acceso a PA a zona de servicio (lavado y planchado) y posible pileta o amplio jaccuzi de 2 x 3 – 3 x 3.
ESCALERA PRINCIPAL en mármol SAINT REMY CLAIR.

PLANTA ALTA
HALL 2.00 x 2.40 con placard completo con cajonera camisera y biblioteca
ESTAR INTIMO / PLAYROOM O CUARTO DORMITORIO 4.50 x 3.60
1°DORMITORIO O ESCRITORIO 4.20 x 3.05 mas placard de 1.80 x 2.40 altura.
2° DORMITORIO 3.10 X 3.40 mas placard de 2.00 x 2.40 altura mas biblioteca empotrada con salida a balcón terraza al frente.
3° DORMITORIO EN SUITE 3.40 x 3.30 mas placard de 2.40 x 2.40 de altura, mas dresoide, hall de distribución con placard de ropa blanca 0.50 x 0.70 x 2.10 altura, Ante baño 1.60 x 1.50 mas placard de usos multiples 1.00 x 0.35 x 2.20 altura, vanitory de mármol importado tonos rojizos, grifería FV dorada.
Baño en Suite Completo 1.50 x 2.40 con amplio ventanal de 1.50 x 1.60, vanitory mármol de Carrara corrido de 1.50 x 0.50. Balcon terraza de 6.50 x 1.60 al frente (noreste)
BAÑO de 1.60 x 3.20 con vanitory de mármol Carrara 0.50 x 1.60, inodoro, bidet y ducha.
IMPORTANTE ÁREA DE SERVICIO (LAVADO SECADO Y PLANCHADO) 1.60 x 5.00 con acceso directo por escalera de servicio o PA con pileton cerámico blanco Ferrum con fregadero, espacio para lavarropas, secarropas y área de planchado con luz natural.

Instalación de Agua:
Tanque de bombeo de 1200 litros en PB
Tanque de reserva de 2500 en azotea.
Termotanque con colector de 160 litros para provisión de agua caliente con instalación y espacio en paralelo para la instalación de un segundo termotanque.
IMPORTANTE: Las instalaciones de agua fría y caliente originales, fueron reemplazas en su totalidad por cañerías Acua System. Así mismo los desagües fueron reemplazos por cañerías de PVC 3.2mm en sus distintos diámetros. (2010)
Instalación eléctrica preparada para la instalación de equipos de aires acondicionados frio calor por ambientes, con tableros eléctrico trifásico y monofásico independientes en PB y PA
Todas las puertas y placares realizados con marcos, contra marcos, hojas de puertas y ventilación en petiribi natural lustrado. Amplios placares con múltiples cajoneras, amplia zona de colgado y buena profundidad.
Aberturas frente realizada totalmente en Rauli Chileno y carpintería contrafrente en aluminio color blanco.
Posibilidad de cochera cubierta en garaje FREIRE (frente a la propiedad)
*Las fotos publicadas son de indole orientativo ya que la "ambientacio", es decir muebles, cortinas, etc. no se corresponden con lo existente actualmente.**

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Casas en Alquiler

Capitán General Ramón Freire 2372, Belgrano R

U$S 900
230 m² totales
4 dormitorios
4 baños
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Alquila

Nombre

Hector Guillermo

Teléfono

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