Ubicación

Pilar, Prov. De Buenos Aires - Panamericana Km. Al 100

Pilara, Pilar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 1537 m²
  • Superficie cubierta 470 m²
  • Dormitorios 5
  • Baños 6
  • Cocheras 3
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Vestidor
  • Estudio
  • Jardín
  • Dependencia de servicio
  • Lavadero

Descripción

DESCRIPCIóN DE SISTEMA CONSTRUCTIVO

- Platea de hormigón armado
- Llenado con hormigón elaborado h.21
- Columnas y vigas hormigón armado
- Losa de ladrillos huecos de techo cerámicos y viguetas pretensadas.
- Paredes exteriores ladrillo huecos cerámicos portantes de 0,18 cm.
- Paredes interiores ladrillo huecos cerámicos de 0,8 y 0,12 cm.
- Aislación hidrófuga en paredes exteriores, platea y bajo paredes en pb doble cajón aislante.
- Losa PA con membrana sobre contrapiso con pendiente

INSTALACIONES
- La alimentación de agua fría y caliente se realizó con cañería Acquasystem por termofusión. Se colocó un tanque de 1100 lts. Cisterna bajo tierra, con bomba presurizadora marca Rowa para alimentación con un colector para distribución. El colector lleva un bypass automático para que en caso de no haber suministro eléctrico se abrirá la válvula de mayor presión (dejando pasar el agua de la red directa). Recirculacion de agua caliente para optimo rendimiento.
- La cloaca se realizó con caños de PVC Aquaduct con ventilación verticales correspondientes. Se construyeron dos cámaras de inspección.
- La instalación de gas se realizó con caños de hierros galvanizados recubiertos en epoxi, según reglamentación para alimentación de cocina, caldera y termo tanque Acuapiu de Emege de alta recuperación.
- Sistema de calefacción VRF frio-calor por conductos. Equivipos individuales por ambiente con termostatos propios. 1 sola unidad exterior. Sistema inverter
- Electricidad, instalación de alimentación al tablero, cableado desde el medidor de la línea municipal. Construcción de tablero general con disyuntor y térmicas,
instalación y distribución de todas las bocas en caño corrugado reforzado 34, instalación de teléfono y cable.
- Se entrega con artefactos de luz colocados. De aluminio Cuadrados con lámparas de LED
- Cañería de corrugado para pasar futuros cables de UTP (internet) a todos los ambientes. Previsto para futura realización de domótica

TERMINACIONES
- Zócalos (3/4x4) y contramarcos (3/4x3) de mdf de 4 pulgadas en toda la casa color blanco.
- Los pisos son de porcelanatto SPL 80x160 color hueso en planta baja y Patagonia Flooring en planta alta.
- Las bachas son de apoyar y las griferías son marca FV. Modelo Dominic New para baño ppal y toilette. Resto de los ambientes modelo Epuyen. Todas monocomando. Sanitarios modelo HALL de Roca para baño Ppal y toilette. Modelo DAMA de Roca para el servicio. Modelo GAP de Roca para los demás baños y quincho.
- Muebles de cocina en termoformado o rauvisio color a definir y mesada en Silestone.
- Baño Principal con hidromasaje de 1,00m. x 1,80m de Buck and Buck.
- Interiores de placard en melamina color blancos.
- Vestidores en melanina hilado.
- Frentes de placard, puertas corredizas de piso a techo.
- Las aberturas son de Aluminio Alcemar doble vidrio con mosquiteros y contramarcos. De Piso a techo en planta baja.
- Las barandas de la escalera son de vidrio templado con botones de aluminio. Idem Terraza accesible Dorm ppal.
- Revestimiento de escalera con mismo revestimiento que en el PB.
- Los accesos exteriores son de cemento alisado con textura color gris claro.
- Las puertas interiores son línea 2006 marca Gromanti de 2.20 de altura con marco de madera pintadas color blanco. Algunas puertas PB de piso a techo pivotante a medida por carpintero. 4 unidades
- Puerta PPAL exterior de madera pivotante de piso a techo. Manijon de acero inoxidable. Revestimiento de madera sobre el frente
- Los electrodomésticos de la cocina son marca Cata, horno de 60 cm eléctrico, anafe de 75 cm a gas, y campana de 90 cm de acero. (O similar)
- La pileta es de 4.00 x 12m. con borde perimetral de Travertilit y Sistema de filtrado y venecita.
- El terreno cuenta con riego por aspersión automatizado y panes de pasto.
- Terminaciones de paredes interiores con yeso y pintura alba latex satinado.
- Terminaciones de paredes exteriores con revestimiento plástico color (a definir) marca Sitex.
- Las mesadas de los baños son de Silestone color a definir
- Cieloraso. La casa ira con buña perimetral en los mismos y cajones cortineros y cajones de luz
- Parrilla de hierro ángulo y parrilla a gas con instalación propia. Puerta elevadiza de hierro y puertas de abrir bajo parrilla
- Cierres laterales del lote con puertas de hierro

DESCRIPCIóN DE PLANTA

PB
- Living y comer integrados
- Cocina y comedor diario
- Patio interno
- Family/cine
- Galeria techada
- Toilette
- Escritorio/huspedes con baño completo
- Lavadero dependencia y despensa
- Quincho con baño y barra con bacha
- Cochera cubierta para tres autos

PA
- 1 Suite ppal con dos vestidores y baño compartimentado con terraza
- 2 dormitorios con baño en suite y vestidor
- 1 dormitorio con baño en suite y placard
- 1 Escritorio


La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat No 5965



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Espectacular Casa De Diseño Venta En La Berlina, Pilará - Mallmann Propiedades

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