Ubicación

San Matías Área 3

San Matías, Escobar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 1008 m²
  • Superficie cubierta 226 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 5
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Pisos 2
  • Jardín
  • Toilette
  • Lavadero
  • Acceso a internet
  • TV por cable
  • Gas natural
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Descripción

Esta vivienda unifamiliar se encuentra implantada en un amplio lote de 1008.00 m2., con una excelente orientación, y con una superficie cubierta total construida de 226.00 m2.
La vivienda se desarrolla en dos plantas.
En la Planta Baja se encuentran los espacios públicos, bien diferenciados. Al entrar, se tiene acceso directo al escritorio, toilette y escalera que conduce a planta alta. Los demás ambientes públicos de planta baja se desarrollan luego de cruzar un patio interior que otorga hermosas visuales y luminosidad. Asi se llega al amplio estar-comedor, con hogar, que posee todas sus visuales hacia el jardín interior y este patio interno.
Conectado al estar comedor, se encuentra el comedor diario y cocina, también con sus vistas hacia el jardín interior
El lavadero y dependencia de servicio, se conectan a la cocina y cochera, de forma independiente.
Pose un espacio para doble cochera.
Hacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galería con parrilla, cubierta por una pérgola y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos.
En Planta Alta, se desarrollan los espacios mas privados. Dos amplios dormitorios que comparten un baño, uno tiene sus visuales hacia el frente y el otro hacia el contrafrente, el cual posee una amplia terraza. El dormitorio principal, de superficie generosa, permite armar además un estar íntimo, cuenta con un baño privado y vestidor. Sus vistas dan hacia el jardín interno.
En el jardín se sitúa una pileta de 4m x 8 m con vereda perimetral, construida con Hormigón Armado


MEMORIA TECNICA
La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional.
La fundación es una platea de H A, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de suelo confeccionado por el barrio
La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración.
Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios
Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM
En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado.
Para la instalación sanitaria se colocó una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleó un tanque cisterna y un tanque de reserva elevado. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es por Radiadores y para refrigeración se resolvió con equipos de aire compactos, listos para su instalación, previendo su instalación eléctrica y desague.
Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizó grifería y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalación es suspendida. Todos estos locales son ventilados directamente al exterior.
La Cubierta se resuelve con losas de viguetas y techos de tejas coloniales con estructura de madera a la vista.
Los cielorrasos de yeso son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad.

Las pérgolas y la Pileta están incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta etapa de construcción.

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Casas en Venta

San Matías Área 3, San Matías, Escobar

U$S 249.000
1008 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Santiagolopez Inmobiliaria

Teléfono

(+549) +54 11 3581 2954

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Publicación #857108024

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